MONTPELLIER – BIEN D’EXCEPTION de 140m² AVEC JARDIN PRIVATIF de 85m² – RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE

Au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à seulement 20 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez un bien rare composée de seulement 8 appartements d’exception.

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc Montcalm (21 hectares), des écoles, transports et commodités, cette adresse offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur méditerranéenne.

Un appartement aux volumes remarquables

Ce superbe T4 de 140 m² en rez-de-jardin séduit dès l’entrée par ses espaces généreux et sa luminosité :

Pièce de vie spectaculaire de 70 m², ouverte sur l’extérieur
3 chambres confortables dont une suite avec dressing
2 salles d’eau élégantes + 2 WC
Nombreux rangements optimisés
Jardin privatif d’environ 85 m², véritable prolongement du séjour

Une conception pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, rare en cœur de ville.

Des prestations soignées et contemporaines

Carrelage grand format 60x60
Menuiseries aluminium et double vitrage
Volets roulants électriques
Salle d’eau aménagée avec douche extra-plate
2 WC suspendus
Placards équipés
Peinture lisse blanche
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Chauffe-eau thermodynamique
Résidence sécurisée avec vidéophone et accès contrôlé

Une résidence confidentielle et de caractère

Issue de la réhabilitation d’un bâtiment au charme régional, intégrant notamment une tour emblématique, la résidence offre :

Un cadre intimiste et sécurisé
Des jardins arborés préservant l’intimité
Des stationnements privatifs
Une architecture élégante mêlant authenticité et modernité

Un bien rare sur Montpellier, idéal pour une résidence principale haut de gamme :

Volumes exceptionnels
Extérieur privatif
Petite copropriété

Frais de notaire : 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 140 m²