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<title>OPUS IMMO</title>
<link>https://www.opus-immo.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 00:13:12 +0200</pubDate>
<item>
<title>APPARTEMENT  DEXCEPTION  CUR HISTORIQUE DE NÎMES</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-nimes-p-r7-345567220.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des Arènes, découvrez ce magnifique duplex T5 de 178 m², niché dans une résidence confidentielle entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
4 chambres dont 2 suites parentales.
Climatisation, ascenceur tout niveaux, terrasse de 33 M2, garage .
situé au calme, en pelin coeur de centre hsitorique!
prix 880 500 euros

contacter christophe Rouzaire au 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567218.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 61m² en dernier étage avec une terrasse de 22 m² A Castelnau-le-lez

À vendre, superbe appartement T3 de 61 m² situé au 2ème et dernier étage dune résidence récente et haut de gamme en plein cur de Castelnau-le-Lez.

Il se compose de :

Un séjour/cuisine lumineux de 29 m²

2 chambres avec rangements

Salle deau moderne + WC séparés

Grande terrasse de 22 m² accessible depuis les pièces de vie

Résidence sécurisée avec ascenseur
Parking en sous-sol
Prestations de qualité (carrelage grand format, double vitrage, chauffage gaz, vidéophone)

Emplacement recherché : centre-ville, tramway, commerces et écoles à proximité
Box en sous-sol inclus

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-vergeze-p-r7-345567219.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose cette maison individuelle située dans un environnement calme et agréable, développant 112 m² habitables sur une parcelle de 500 m².

Elle se compose dun salon / séjour avec cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux, dun toilette indépendant, ainsi que dun couloir desservant une salle deau et deux chambres.

Un second espace nuit vient compléter lensemble, comprenant une chambre avec espace dressing, offrant davantage dintimité.

Un garage de 12 m² vient compléter le bien.

À lextérieur, vous profiterez dun cadre de vie particulièrement agréable avec une terrasse de 50 m² et une piscine de 6 x 3,5 m, sécurisée par un volet motorisé.

Construite en 2009, la maison bénéficie de prestations confortables telles que climatisation réversible, pergola bioclimatique, adoucisseur deau ainsi quun forage.

Véritable atout du bien, il sagit dune maison économique, grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques permettant aujourdhui de ne plus supporter de facture délectricité, tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente dénergie. Le forage vient également limiter les dépenses liées à la consommation deau.

Un bien fonctionnel, bien entretenu et peu énergivore, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre serein.

Contactez Yoan CAPDEVIELLE / o6 45 00 97 97 pour plus dinformations ou pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Jean de Védas- Beau T4 dernier étage et vue parc</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-jean-de-vedas-p-r7-345567125.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe appartement T4 de près de 94 m², situé au 3ème et dernier étage, offrant une vue dégagée à 180° sur le parc de la Peyrière, dans un environnement calme et privilégié.

À distance piétonne des commodités et des transports, ce bien conjugue confort de vie, luminosité et agencement parfaitement optimisé :

- Un intérieur fonctionnel et lumineux
- Entrée avec placard
- Séjour / cuisine denviron 31 m², baigné de lumière grâce à trois ouvertures, prolongé par une large baie vitrée coulissante
- Cellier / buanderie attenant à la cuisine
- Deux espaces nuit bien distincts:

Suite parentale avec salle deau, WC séparé et dressing, ouvrant sur un balcon côté jardin intérieur
Deuxième espace nuit composé dune chambre, dune salle de bains avec double vasque et WC séparé

- Troisième chambre ou bureau, mitoyenne du séjour, pouvant être ouverte afin dagrandir lespace de vie (selon faisabilité technique)

La pièce de vie souvre sur une magnifique terrasse de 26 m², véritable prolongement de lappartement, offrant une vue dégagée sur le parc, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.

Prestations & confort :

- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Excellente luminosité
- Isolation thermique et acoustique conforme à la norme RE2020

- FdN estimé à environ 10 000 
- Garantie décennale
- Double box privatif en sus : 36 000 
- Disponible en juin

Contact: Agnès MOURON  06 60 09 03 96

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel, à titre illustratif et non contractuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 - 68m² - dernier étage - centre Vendargues </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vendargues-p-r7-345567217.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dune petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 de 67,55 m², situé au 2ème et dernier étage. Il offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate du centre-ville.

Vous serez séduit son un séjour avec cuisine ouverte de près de 30m², véritable cur de vie de lappartement. Cet espace convivial souvre sur un agréable balcon couvert de 8 m², idéal pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur la verdure.

Lespace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés (9 m² et 13 m²), offrant praticité et organisation facile au quotidien. Une salle deau moderne complète lensemble, équipée dun sèche-serviettes et de tiroirs à fermeture amortie silencieuse, pour plus de sérénité. 

Lappartement bénéficie de prestations de qualité :
- carrelage au format 45x45 cm 
- peintures lisses dans toutes les pièces 
- double vitrage
-volets roulants électriques
- porte palière sécurisée avec serrure 3 points
- fibre optique 

Bénéficier d'un avantage incontestable : 2 places de parking sont incluses dans le prix ! 

La ville de Vendargues permet le parfait équilibre entre vie citadine et nature. Elle séduit par son cadre de vie privilégié offrant d'une part un accès à toutes commodités (commerces, écoles, accès rapide aux autoroutes A9 et A709, proximité de la gare TGV et de laéroport), et d'autre part le calme et la sérénité recherchés dans les petits villages.

Ce bien réuni confort, facilité et de vie et perspectives davenir. 

Ne tardez pas pour le visiter et contactez Camille au O69949O241.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-serignan-p-r7-345567236.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 65 m² en dernier étage avec loggia exposée Sud  Sérignan

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 65,1 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Séjour / cuisine lumineux de 27 m²
2 chambres confortables (13,9 m² et 11,1 m²)
Salle deau moderne
WC séparé
Dégagement avec rangements

Grande loggia de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours

1 place de parking en sous-sol incluse

Résidence sécurisée et clôturée
Cuisine équipée (plaque, hotte, meubles)
Volets roulants électriques
Double vitrage
Pompe à chaleur (climatisation dans le séjour)
Ballon thermodynamique

Situé à Sérignan, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des plages et des axes principaux.

Résidence récente
Dernier étage
Extérieur spacieux
Parking inclus

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne Surface CARREZ : 42.8 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-345567238.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 74m² avec terrasse de 18m² exposée Sud au 6ème étage 

Situé au 6ème étage avec ascenseur dune résidence moderne,ce bel appartement T4 de 74 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité.

Vous découvrirez :

Un séjour / cuisine spacieux de 31 m² ouvrant sur lextérieur
3 chambres (12,44 m² / 9,80 m² / 9,51 m²)
Une salle deau moderne
WC séparés
Une grande terrasse de 18m², idéal pour profiter des beaux jours

Appartement fonctionnel, bien agencé et conforme aux dernières normes énergétiques.

Résidence sécurisée et contemporaine comprenant :

Ascenseur
Accès sécurisé par interphone connecté
Espaces verts paysagers
Jardin partagé & terrain de pétanque
Local vélos

Emplacement stratégique à Béziers, proche Polygone ,commodités, transports et axes principaux.

Appartement avec prestations de qualité :

Carrelage 45x45 dans toutes les pièces
Volets roulants (électriques sur séjour)
Menuiseries double vitrage
Cuisine équipée (meubles + plaque vitro + hotte)
Salle deau aménagée avec meuble vasque + miroir lumineux
Chauffage électrique dernière génération
Ballon thermodynamique (économie dénergie)

2 places de parking privatives incluses

Appartements sous conditions de ressources 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-meze-p-r7-345567212.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD  MÈZE

Rare sur le secteur !

À Mèze, dans un cadre privilégié entre mer et nature, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 45,80 m² avec terrasse plein sud de 8 m², situé dans une résidence moderne et intimiste. 

Un bien idéal pour :
- Résidence principale
- Pied-à-terre au soleil
- Investissement locatif

 Séjour / cuisine lumineux de plus de 20 m²
 Belle chambre de 12 m²
 Salle deau moderne avec WC
 Terrasse plein sud de 8 m²
 Place de parking privative incluse

 Prestations de qualité :

Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur)
Volets roulants électriques
Carrelage grand format
Salle deau meublée
Chauffe-eau thermodynamique
Normes énergétiques RE2020
Résidence sécurisée avec espaces verts

Emplacement recherché :

Étang de Thau et plages à 5 minutes
Commerces et centre-ville à proximité
Montpellier à 18 minutes
Un environnement idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne toute lannée.

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-meze-p-r7-345567213.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 dernier étage de 67 m² + Terrasse exposé Sud-Est à MÈZE 

À Mèze, dans un cadre privilégié entre mer et nature, découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m² avec terrasse de 8 m², situé dans une résidence moderne et intimiste.

Un bien idéal pour :

-Résidence principale
-Résidence secondaire au soleil
-Investissement locatif de qualité

Grand séjour / cuisine de plus de 30 m², très lumineux
2 belles chambres (11,65 m² et 10,45 m²)
Salle deau moderne
WC séparés
Une belle Terrasse pour profiter du climat méditerranéen
Une Place de parking privative incluse ( possibilité de rajouter un parking )

Prestations modernes :

- Cuisine équipée
- Volets roulants électriques
- Carrelage grand format
- Salle deau meublée
- Chauffe-eau thermodynamique
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Dernières Normes énergétiques

Emplacement privilégié à Mèze
Étang de Thau et plages à quelques minutes en voiture
Centre-ville et commerces à proximité
Cadre de vie méditerranéen entre mer et nature
Montpellier à 20 minutes

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité superbe T2  Montpellier</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567230.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE,
Montpellier  T2 récent avec terrasse + grand garage  DPE A  À saisir immédiatement
Opportunité rare à Montpellier.
Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T2 parfaitement entretenu, situé au 1er étage, offrant calme absolu et vue dégagée.
Appartement entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises.
Séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée, chambre confortable, salle deau moderne.
Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces, tout en étant au calme.
Un grand garage en sous-sol complète ce bien, véritable atout sur le secteur.
DPE A, excellente performance énergétique.
Vendu libre de toute occupation, idéal résidence principale ou investissement sécurisé.
Prix : 179 000 
Contact christophe Rouzaire au 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567227.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 104 m² avec Terrasse de 25m² en dernier étage  Proche EAI

Dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 8 logements, découvrez ce superbe T4 de 104 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Situé dans un environnement calme, ce bien lumineux bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 26 m², idéales pour profiter des extérieurs toute lannée.

Lappartement se compose de manière fonctionnelle et optimisée :

Un grand séjour / cuisine de 39,5 m², spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse principale

3 chambres :
Une suite parentale avec dressing et salle deau
Deux autres chambres confortables
2 salles deau modernes
1 WC indépendants
Un dressing + rangements
Un dégagement optimisé pour la circulation

Lensemble offre une vraie séparation entre lespace nuit et lespace de vie, idéal pour une famille ou un investissement qualitatif.

Extérieurs
Terrasse principale : environ 15 m²
Seconde terrasse : environ 11 m²

Prestations de qualité

Carrelage grand format 60x60 dans tout le logement
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible)
Ballon thermodynamique
Menuiseries double vitrage
Salles deau entièrement équipées (meuble vasque, douche extra-plate)
WC suspendus
Résidence sécurisée avec vidéophone

1 place de parking en sus du prix de vente ( 15 000 )

- Faibles charges
- Quartier calme et recherché
- Proximité transports, commerces et centre-ville

Frais de notaire : 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567252.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER  BIEN DEXCEPTION de 140m² AVEC JARDIN PRIVATIF de 85m²  RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE

Au cur dun environnement résidentiel prisé, à seulement 20 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez un bien rare composée de seulement 8 appartements dexception.

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc Montcalm (21 hectares), des écoles, transports et commodités, cette adresse offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur méditerranéenne.

Un appartement aux volumes remarquables

Ce superbe T4 de 140 m² en rez-de-jardin séduit dès lentrée par ses espaces généreux et sa luminosité :

Pièce de vie spectaculaire de 70 m², ouverte sur lextérieur
3 chambres confortables dont une suite avec dressing
2 salles deau élégantes + 2 WC
Nombreux rangements optimisés
Jardin privatif denviron 85 m², véritable prolongement du séjour

Une conception pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, rare en cur de ville.

Des prestations soignées et contemporaines

Carrelage grand format 60x60
Menuiseries aluminium et double vitrage
Volets roulants électriques
Salle deau aménagée avec douche extra-plate
2 WC suspendus
Placards équipés
Peinture lisse blanche
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Chauffe-eau thermodynamique
Résidence sécurisée avec vidéophone et accès contrôlé

Une résidence confidentielle et de caractère

Issue de la réhabilitation dun bâtiment au charme régional, intégrant notamment une tour emblématique, la résidence offre :

Un cadre intimiste et sécurisé
Des jardins arborés préservant lintimité
Des stationnements privatifs
Une architecture élégante mêlant authenticité et modernité

Un bien rare sur Montpellier, idéal pour une résidence principale haut de gamme :

Volumes exceptionnels
Extérieur privatif
Petite copropriété

Frais de notaire : 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 140 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567215.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 62m² avec grande terrasse de 17m² exposée Sud à Castelnau-le-Lez

Situé aux portes de Montpellier, dans la commune recherchée de Castelnau-le-Lez, découvrez ce magnifique appartement T3.

Cet appartement de 62 m² habitables bénéficie dune grande terrasse de 17m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et végétalisé. 

Situé au 1er étage, cet appartement se compose de :
Un séjour / cuisine spacieux de 29 m² avec grande baie vitrée
2 chambres confortables (12m² et 11 m²)

Salle de bains équipée
WC séparé

Prestations de qualité

Carrelage grand format 45x45
Peinture blanche lisse sur murs et plafonds
Volets roulants électriques
Placards aménagés

Grande baie vitrée dans le séjour

Salle de bains équipée avec baignoire et meuble vasque
Robinetterie de qualité (type Jacob Delafon ou Grohe)

Chauffage individuel
Sèche-serviette dans la salle de bain
Visiophone et accès sécurisé par Vigik

Seulement 17 logements dans la copropriété

Plus de 360 m² despaces végétalisés
Jardin privé pour les résidents
Essences méditerranéennes et arbres conservés sur le site 

Emplacement privilégié

Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie très recherché à proximité immédiate de Montpellier :

-Tramway et commerces à proximité
-Ecoles et infrastructures sportives
-Accès rapide à Montpellier et aux axes routiers

Frais de notaire / 2%
Parking en sus du prix de vente ( 12 000 ) 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-serignan-p-r7-345567235.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 65 m² en dernie étage avec loggia exposée Sud  Sérignan

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 65,1 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Séjour / cuisine lumineux de 27 m²
2 chambres confortables (13,9 m² et 11,1 m²)
Salle deau moderne
WC séparé
Dégagement avec rangements

Grande loggia de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours

1 place de parking en sous-sol incluse

Résidence sécurisée et clôturée
Cuisine équipée (plaque, hotte, meubles)
Volets roulants électriques
Double vitrage
Pompe à chaleur (climatisation dans le séjour)
Ballon thermodynamique

Situé à Sérignan, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des plages et des axes principaux.

Résidence récente
Dernier étage
Extérieur spacieux
Parking inclus

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne Surface CARREZ : 65.1 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vendargues-p-r7-345567209.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDARGUES  T4 de 81 m² + Terrasse de 13m²  1er étage

À seulement quelques minutes de Montpellier et aux portes de la Petite Camargue, découvrez ce superbe T4 de 81m², situé au premier étage dune résidence contemporaine idéalement implantée en cur de ville.

Vendargues séduit par son cadre de vie privilégié : village dynamique et convivial, commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles, accès rapide à lA9/A709 (5 minutes), gare TGV et aéroport à proximité. Un environnement recherché entre ville et nature.

Une belle pièce de vie ouverte de 35m² avec accès à une terrasse de 13m² exposé sud.

Trois chambres confortables

Une salle de bains avec WC

WC indépendants

Grandes baies vitrées favorisant la luminosité

Des prestations modernes et qualitatives :

Carrelage grès émaillé 45x45 cm

Peinture lisse blanche sur tous les murs

Faïence toute hauteur dans les salles deau

Porte palière avec serrure 3 points

Volets roulants électriques

Double vitrage performant

Chauffage individuel électrique par radiateurs rayonnants (type Atlantic) avec régulation programmable
Cumulus thermodynamique pour leau chaude
Sèche-serviettes
VMC hygroréglable
Fibre optique

Halls décorés

Terrasses équipées dun éclairage, dune prise électrique et dun robinet deau

2 Parkings privatifs- pré-équipés pour recharge électrique

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567211.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T2 de 45m² à Castelnau-le-lez

Découvrez ce T2 de 45 situé au 1er étage, avec terrasse.

Un agencement optimisé


Lappartement se compose de :

Séjour / Cuisine de 25 m², lumineux, ouvrant sur la terrasse par porte-fenêtre

Chambre de 13 m² avec placard

Salle deau 

WC indépendant 

La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet daménager un espace repas ou détente extérieur.

Un emplacement recherché

Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des axes rapides vers Montpellier, ce bien bénéficie dun environnement dynamique et résidentiel très apprécié.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune à forte demande.
1 parking sous sol en sus : 15 000 euros
Frais d acquisition estimatif 5000 euros

Merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-345567255.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SÈTE  CORNICHE  APPARTEMENT DEXCEPTION T5 VUE MER PANORAMIQUE
LEXCEPTION FACE À LA MÉDITERRANÉE

Une vue sur la Corniche, à quelques pas de la plage, ce T5 dexception de 138 m² offre une expérience de vie rare, entre luxe, lumière et horizon infini.

Un bien confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante en quête de volume, prestige et vue mer réelle.

DES VOLUMES SPECTACULAIRES

Séjour / cuisine de plus de 54 m², baigné de lumière
Ouverture totale sur une terrasse de 31,90 m² avec vue mer
4 chambres, dont une suite avec dressing
2 salles deau / bain + WC séparé
Dressing & nombreux rangements

Surface habitable : 138,05 m²
Terrasse : 31,90 m²

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité maximale
Volets roulants électriques
Carrelage grand format (90x90)
Résidence sécurisée
Terrasses conçues comme de véritables espaces de vie
Deux garages en sous-sol

UNE ADRESSE ULTRA RECHERCHÉE

Au cur du quartier de la Corniche :

Vue mer dominante
Plage à pied
Environnement résidentiel premium
Montpellier à 30 min

Un emplacement rare où la mer devient votre quotidien.

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex dexception en dernier étage</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-duplex-montpellier-p-r7-345567249.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce duplex rare situé aux derniers niveaux dune réalisation à larchitecture remarquable, alliant lignes contemporaines et intégration végétale.

Développant 154,20 m² habitables prolongés par 58,6 m² despaces extérieurs, ce bien offre une configuration idéale avec une séparation claire entre les espaces de réception et lespace nuit.

Le premier niveau sorganise autour dun séjour de 49 m², largement ouvert sur une terrasse principale de 40 m², véritable pièce de vie extérieure.
La cuisine indépendante de 16,7 m², permet une organisation fluide et conviviale.
Ce niveau accueille également une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement. Un espace bureau pouvant être créé très facilement.

À létage, lespace nuit propose une distribution fonctionnelle et confortable :

Chambre 1 + dressing : 17,6m²
Chambre 2 + salle d'eau : 17,5 m²
Suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec double vasque et WC) : 26,7 m²
Une salle d'eau et WC séparés sur le palier.

Lensemble bénéficie de nombreuses ouvertures avec des ouvrants toute largeur et toute hauteur favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une continuité intérieur / extérieur particulièrement réussie.

Les prestations haut de gamme ont été choisies par une architecte d'intérieure.
Un double box privatif au sous-sol inclus

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.
Disponible en Septembre 2026
Les frais de notaire sont d'environ 1,5%

Pour une visite, contactez Agnès Mouron (OPUS-IMMO) au O6 60 09 03 96.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-calvisson-p-r7-345567208.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente une maison de village située à Calvisson, développant une surface habitable totale de 96 m² et composée de deux logements répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 comprenant un salon / séjour avec cuisine, une chambre, un toilette indépendant ainsi quun garage attenant de 20 m².

À létage (R+1), un appartement T3 composé dun salon / séjour avec cuisine, de deux chambres, dune salle deau et dun toilette séparé.

La maison dispose dune cour intérieure permettant le stationnement.
Elle est équipée dun seul compteur électrique (Linky) et dun seul compteur deau.

Cette configuration offre différentes possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet patrimonial.

Pour plus d'informations, contacter Yoan au O6 45 00 97 97]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-345567233.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 dexception de 97m² avec terrasse de 92 m² à Castries

Dans une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement T4 de 97 m² habitable en toit terasse , offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Dès lentrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de plus de 31 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 92 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.

3 chambres confortables
Suite parentale avec dressing et salle deau
Une salle de bain indépendante
WC séparé

Prestations haut de gamme

Carrelage grand format 120x120
Menuiseries aluminium + double vitrage
Volets roulants motorisés centralisés
Chauffage / rafraîchissement par système gainable
Ballon thermodynamique
Salle de bain équipée (meuble vasque, douche design, baignoire)
WC suspendus
Domotique volets
Fibre optique

Terrasse exceptionnelle de 92 m²

Résidence sécurisée avec 2 garages

Situé à Castries, commune recherchée aux portes de Montpellier :

Accès rapide autoroute / Montpellier
Cadre de vie verdoyant
Commerces et écoles à proximité

Deux garages en sous-sol inclus

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON RECENTE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-vergeze-p-r7-345567182.html</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente

Villa contemporaine de 135 m², construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte équipée et baies vitrées à galandage, une suite parentale avec dressing et salle deau, ainsi quun WC indépendant.

À létage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau.

Un garage de 25m² complète le bien. La maison est équipée dune climatisation gainable, de panneaux solaires, de la fibre optique et bénéficie dune excellente isolation avec un DPE A. Aucun vis-à-vis. Lextérieur reste à aménager selon vos envies.

Maison récente sous garanties décennale et dommage-ouvrage.

Merci de contacter Yoan au O6 45 00 97 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Castelnau VIllage- Grand 3 pièces au calme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567206.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village historique de Castelnau-le-Lez, découvrez cet appartement dexception au 1er étage dune résidence intimiste, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant dun environnement calme.

Ce spacieux 3 pièces traversant de 78,8 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement soigné.
Une belle entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², ainsi quun espace nuit parfaitement distribué comprenant deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle deau privative.

Lexposition Sud-Est du séjour et ses trois larges baies vitrées assurent une luminosité remarquable et un confort optimal, renforcé par la climatisation.

Un double box vient compléter ce bien (40 000  en sus).

Frais de notaire estimés : environ 11 000 
Garantie décennale  Disponible fin mars

Contactez Christophe ROUZAIRE pour organiser une visite :
06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566894.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 72m² au 3ème étage avec Terrasse de 31m²

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement de 4 pièces vous offre une vue sur le domaine de verchant,chaque pièce dispose d'un accès direct sur la grande terrasse de 31m².

le séjour cuisine de 22m² peut se transformer en très grand séjour de 32m² en supprimant une chambre .
Salle de bain moderne avec baignoire. ( WC indépendant ) 

Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. (Ligne de Bus Tram ) 

1 Parking en sous-sol en sus du prix de vente ( 12 000 )

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345566851.html</link>
<pubDate>Thu, 23 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4  98 m²  Terrasse 37 m² plein Sud  Vue panoramique  Lattes

Au 2ème étage, découvrez ce superbe T4 de 98 m² avec une terrasse de 37 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique dégagée.

Idéalement situé entre Lattes et Boirargues, le bien bénéficie dun emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, ainsi que des accès rapides aux principaux axes routiers.

Le tramway ligne 3 se trouve au pied de la résidence.

Lappartement propose une distribution confortable et moderne :

Séjour / cuisine de 35 m²

Suite parentale de 16 m²

Deux chambres de 10 m²

Prestations récentes et volumes généreux

2 box en sus du prix de vente 40 000

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale

Frais de notaire : 2 %

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-balaruc-les-bains-p-r7-345567171.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T2 de 43 m² avec terrasse  Balaruc-les-Bains  Exposition Sud-Est

Situé dans un quartier calme et recherché de Balaruc-les-Bains, ce charmant appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports et du bord de létang.

Bénéficiant dune exposition Sud-Est, il profite dune belle luminosité du matin jusquen début daprès-midi, parfaite pour apprécier son agréable terrasse de 5 m².

Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25m² ouvrant sur la terrasse

Cuisine aménagée

Chambre confortable avec rangements

Salle deau moderne avec douche et WC

Résidence calme et bien entretenue

Parking en sus ( 12 000 )

Fdn / offerts ! 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567203.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très recherché quartier Boutonnet / Aiguelongue à Montpellier !

Découvrez ce superbe appartement T5 de 101m², situé au 1er étage dune résidence intimiste haut de gamme (seulement 8 appartements). 

Terrasse exceptionnelle de 62 m², un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel calme. 

1 parking inclus

Prestations :

 Très belle pièce de vie cuisine / séjour de 33m²
 4 chambres, dont 2 chambres PMR
 1 salle de bains + 2 salles deau
 2 WC
 Plan très fonctionnel, parfait pour une famille

Emplacement premium :

 Tram ligne 1 à proximité
 CHU à quelques minutes
 Écoles et facultés à proximité
 Centre-ville accessible rapidement

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur très demandé.

Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir.

Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier.

Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer !
Frais de notaire réduits : 2,5 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au 06.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title> T4 dernier étage avec terrasse  Mauguio</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-mauguio-p-r7-345567253.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce superbe 4 pièces situé au dernier étage dune résidence de 2026 à Mauguio.

Dune surface de 95,7 m², il offre un séjour/cuisine de 41,5 m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse de 30 m².

Côté nuit : 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et WC privatif.
2 autres chambres avec placard aménagé, salle de bain + WC séparés.

Bien fonctionnel avec cellier et rangements, aux dernières normes.

Proche commodités et accès Montpellier, à quelques minutes des plages.

A VISITER D'URGENCE !

Frais de notaire environ : 9000
2 Stationnements en sus: 30 000
Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 lumineux avec grande terrasse sans vis a vis</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567245.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce beau T3 à Euromédecine proche des commerces, des facultés et du tram!
Dans une résidence récente au calme, cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 19m² sans vis à vis.
Deux chambres de 12m² et 10,5m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien.
L'appartement est climatisé dans le séjour et la chambre principale et il est vendu avec 1 garage ainsi qu'une place de stationnement en sous sol.
Contactez Bernard au 06.01.63.79.53 Surface CARREZ : 60 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 187m² au calme avec piscine et terrain</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-aujargues-p-r7-345567244.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 17:25:10 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa de 187 m² sur terrain arboré avec piscine  Proche Villevieille et Sommières

Laissez-vous séduire par cette superbe villa implantée dans un environnement naturel privilégié, alliant parfaitement tranquillité et proximité des commodités. À labri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter du calme en toute intimité.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m² agrémenté doliviers, la propriété invite à savourer de belles soirées dété au rythme des cigales. Vous bénéficierez de deux terrasses, vous permettant de profiter aussi bien du soleil que de zones ombragées selon vos envies au fil de la journée. Une piscine de 5 x 5 m, sécurisée par un volet roulant intégré, complète cet extérieur pensé pour le plaisir de toute la famille. Et pour les gourmands, vous trouverez un barbecue et un four à pizza pour savourez de délicieux moments. 

Lintérieur propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 51 m², une belle véranda de 20m² accollée à la pièce de vie, quatre chambres, une salle de bain équipée dune douche et dune baignoire, un WC indépendant ainsi quun cellier, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

À létage, une grande suite parentale avec placard et salle deau vous séduira par sa vue dégagée sur la nature environnante, véritable havre de paix.

Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible dans plusieurs pièces, de volets roulants électriques avec commande centralisée, dune alarme ainsi que de la fibre, garantissant un confort moderne au quotidien.

Un garage de 40 m² ainsi que deux carports viennent parfaire lensemble, permettant daccueillir facilement plusieurs véhicules, les vôtres comme ceux de vos invités.

Enfin, la configuration de la villa offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour envisager un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

Alors n'attendez plus et contactez Camille au O69949O241]]></description>
</item>
<item>
<title>2 PIECES VUE BASSIN JACQUES COEUR</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567240.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce superbe 2 pièces en étage élevé, au sein dune résidence exceptionnelle et unique.
Un bien rare, idéalement situé en bordure du Lez, dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dune surface de 48 m² habitables, lappartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une profonde terrasse de 12 m² bénéficiant dune vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, la mairie et son parc.

Les larges baies vitrées coulissantes toute hauteur, et une double exposition vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. 
Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec placard et son balcon privatif exposé Sud-ouest.
Une grande salle d'eau avec fenêtre

Des prestations de standing, carrelage grès cérame 60x60, menuieseries ALU, chauffage et raffraichissement par le sol, grand bac à douche extra plat, WC suspendus.

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.
Pour une visite, contactez Agnès Mouron (OPUS-IMMO) au O6 60 09 03 96.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant T2 Rives du Lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567239.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ OPUS IMMO  T2 étage élevé, calme, proche Lez

Situé au 5ème étage dune résidence paisible en bordure des rives du Lez, ce charmant T2 denviron 36 m² (diagnostics en cours) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

Appartement optimisé comprenant :
- Entrée avec placard
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux
- Chambre avec placard
- Salle de bains confortable

Balcon avec vue verdoyante
Parking privatif en sous-sol inclus

Libre de toute occupation
Possibilité dachat meublé

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Pour une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96 Surface CARREZ : 36 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-345567232.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 Haut de gamme de 95m² avec grande Terrasse de 78 m² en Dernier étage

Superbe appartement T3 de standing situé au 2ème et dernier étage, dans une résidence moderne et sécurisée. 

Grande pièce de vie lumineuse séjour/cuisine de 38 m²
2 belles chambres avec rangements
2 salles deau / salle de bain
2 WC (dont un indépendant)
Dressing + nombreux espaces de rangement
Entrée avec vestiaire
Appartement très bien agencé, avec séparation jour/nuit.

Immense terrasse de 78 m², idéale pour :

Salon extérieur
Repas
Installation jacuzzi

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Carrelage grand format (jusquà 120x120)
Menuiseries aluminium + double vitrage
Volets roulants motorisés centralisés
Brise-soleil
Salle de bain équipée (meuble vasque, douche )
WC suspendus
Chauffage / climatisation par système gainable
Domotique volets (type SOMFY)
Fibre optique + vidéophone

Castries  secteur recherché à proximité de Montpellier
Environnement calme et résidentiel
Accès rapide autoroute / Montpellier Est

Deux garages en sous-sol inclus

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 Rodilhan</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-rodilhan-p-r7-345567234.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE OPUS IMMO ! 

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, cette belle maison au style contemporain.

Située sur la commune de Rodilhan, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir, si ce n'est un léger rafraichissement du pool house. La maison offre un espace de vie agréable ainsi que trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de douche attenante, apportant confort et intimité.

Implantée sur un vaste terrain de 1052m², la propriété dispose également d'un garage et d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Coté extérieur, vous profiterez d'un bel espace pool house et sa cuisine d'extérieur incluant four à pizza, barbecue et plan de travail et surtout d'une belle piscine de plus de 20m², parfaite pour les journées ensoleillées, dans un cadre calme et apaisant.

La cerise sur le gâteau ? un T2 indépendant aménagé, faisant partie intégrante de la maison, vous permettant d'accueillir amis famille ou locataires. 

Pour avoir plus de renseignements sur cette maison, prenez contact avec votre conseiller Damien Caboche au O6 79 09 18 96.

Diagnostics en cours de réalisation.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site geo risque gouv fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 lumineux - Quartier Maumarin </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-cres-p-r7-345567228.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 2 pièces 46 m²

Ce T2 en rez-de-chaussée est situé dans le quartier prisé de Maumarin. 

Il est organisé comme suit : 

Coin jour :
- Un grand séjour exposé sud-ouest et donnant sur la terrasse couverte 
- Une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour et pouvant être entièrement ouvert sur la pièce de vie 
- Une terrasse couverte de plus de 8m² donnant sur l'espace vert intérieur de la résidence (aucun accès de l'extérieur) 

Coin nuit :
- Une chambre de 13m² avec placard (penderie + étagères)
- Un WC indépendant
- Une grande salle de bain avec de l'espace, permettant ainsi d'accueillir des espaces de rangement supplémentaires 


Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Contactez Camille au O6 99 49 O2 41 pour de plus amples informations.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Jean de Védas- Beau T4 dernier étage et vue parc</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567226.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À distance piétonne des commodités et des transports, ce bien conjugue confort de vie et agencement parfaitement optimisé :
 - Entrée avec placard 
 - Buanderie
 - WC séparé avec lave-mains

Un bel espace de vie : 
 - Séjour de 29 m², prolongé par une cuisine de 7 m² 
 - Cellier attenant, idéal pour le rangement 

Deux espaces nuit distincts pour un confort optimal :

Côté séjour :
 - Suite parentale avec salle deau, Accès direct à la terrasse

Côté nuit :
 - Deux chambres avec placards
 - Salle de bains avec double vasque et fenêtre
Accès à une seconde terrasse de 20 m² exposée Nord-Est, idéale pour profiter de moments paisibles en été

Garage privatif en sous-sol

Prestations & confort :
Chauffage et rafraîchissement par système gainable
Isolation thermique et acoustique conforme à la norme RE2020
Carrelage grand format 60x60 en grès cérame
Volets roulants électriques
Frais de notaire estimés à environ 12 000 
Garantie décennale
Box privatif en sus : 30 000 
Disponible en octobre 2026

Contact :
Agnès MOURON  06 60 09 03 96

Les photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel, à titre illustratif et non contractuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Arceaux</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567229.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 15:57:07 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus a le plaisir de vous proposer ce t2 à la vente, situé sur le secteur des Arceaux, en rez de chaussée avec un bel exterieur, le tout situé au sein d'une résidence récente et moderne dans un des quartiers les plus calmes et prisés de Montpellier. 

Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez votre conseiller Damien Caboche au O6 79 09 18 96 !

Diagnostics et reportage photo en cours de réalisation, 

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site geo risque gouv fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAGNIFIQUE MAISON DE STYLE GARDIAN EN BORD DE MER</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-port-camargue-p-r7-345566804.html</link>
<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une propriété d'exception, imprégnée d'histoire et de tradition.
Dès l'entrée l'ambiance est donnée et le style affirmé, la magnifique charpente apparente du séjour cathédrale de 40m² fait son effet et nous sommes transportés dans l'atmosphère particulière de cette maison.
Deux belles chambres, une grande salle d'eau rénovée récemment, un wc et une cuisine semi-ouverte complètent le rez de chaussée.
A l'étage vous profiterez de deux chambres mansardées, d'un toilette et d'un bel espace de vie. A l'extérieur le style et le charme de la Camargue sont toujours présents, un magnifique bassin de nage de 14m de long au milieu d'un jardin sans vis à vis arboré d'essences méditerranéennes et une dépendance de 34m² pouvant laisser place à votre touche personnelle (pool house, atelier, appartement indépendant...) font de ce lieu un endroit unique.
Pour en savoir plus contactez Bernard au 06 01 63 79 53]]></description>
</item>
<item>
<title>MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-de-village-aigues-vives-p-r7-345567177.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison de village au chame fou!
Située en plein centre du village d'Aigues-Vives, à proximité des commerces et des écoles cette maison de 89m² a tout pour plaire!
Entièrement rénovée tout en gardant le cachet de l'ancien, vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et son coté atypique. 
Côté jour, elle est composée d'un séjour d'environ 30m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et d'une terrasse de 12m² sans vis à vis.
Côté nuit, une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et wc, un bureau de 11m² ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10m² en enfillade.
Pour compléter ce bien vous disposerez d'une seconde salle d'eau avec WC, d'une salle de sport et d'un garage avec de nombreux rangements!
Contactez Bernard au 06.01.63.79.53]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 4 pièces / 101m² / Ecusson</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566841.html</link>
<pubDate>Fri, 03 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immobilier vous présente un appartement 4 pièces de 101m²

Situé dans la Grand Rue Jean Moulin à Montpellier, cet appartement se trouve au cur de la ville, dans un immeuble bourgeois chargé dhistoire.

Points forts :

Architecture 19ème siècle : hauts plafonds en bois, barre de Montpellier et murs en pierre.

Emplacement central : à 200m de la Place de la Comédie, proche commerces et transports.

Plateau brut : 101m² offrant un espace modulable selon vos besoins.

Lappartement se compose de plusieurs pièces spacieuses avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Les éléments architecturaux dépoque donnent du caractère à lensemble.

Prix : 289 000 FAI

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566958.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 103 m² avec jardin de 119 m², proche avenue Lepic à Montpellier.

Opus vous propose ce magnifique appartement T4 de 103 m² idéalement situé sur l'avenue Lepic.
Vous bénéficiez dun grand séjour cuisine de 40m² avec un accès direct au jardin.

- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 salles deau ainsi que 2 WC
- Jardin privatif de 119 m² 
- 1 places de parking en sus du prix de vente ( 15 000 )
- Ligne 5 de tramway

Situé sur la prestigieuse avenue Lepic, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Frais de notaire / 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe T2  Quartier Port Marianne Parc Charpak</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567165.html</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans lun des secteurs les plus prisés de Montpellier, découvrez ce superbe T2 offrant un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, de laéroport, des gares et de toutes les commodités. Un cadre rare au cur du Parc Charpak de 8 hectares.

Situé au 3ème étage dune résidence avec ascenseur, cet appartement de 49 m² bénéficie dune double exposition Ouest et Nord dans un environnement calme, sublimé par de magnifiques couchers de soleil.

Il offre :
- Une belle entrée
- Une salle deau 
- Une chambre spacieuse avec placard et vue dégagée sur le parc
- Un séjour lumineux en double exposition, équipé dune cuisine Bulthaup haut de gamme
- Une terrasse de 12,4 m2 idéale pour prolonger vos soirées en extérieur
- Climatisation
*** Parking en sous-sol inclus

Contact : Damien  06 79 09 18 96]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566969.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant quartier de la Pompignane et du Millénaire !
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 M2 au 1er étage plein sud, situé dans une résidence de standing contemporaine. 
Terrasse de 11m²
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié :cet appartement vous offre un cadre de vie paisible , à proximité de toutes les commodités:Tram Bus, Ecoles, commerces, crêches, théatres, collège, complexe sportif etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . 
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer ! 
Frais de notaire à 2,5 % 

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567017.html</link>
<pubDate>Tue, 11 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opus vous présente cette maison duplex de 106 m², située à Castelnau-le-Lez avec trois terrasses ainsi qu'un jardin de 34m².

Située dans un quartier calme et prisé de Castelnau-le-Lez, cette maison duplex de 106 m² allie confort et modernité. Vous serez séduits par son agencement pratique et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour cuisine de 44m² ainsi que deux chambres spacieuses.

À l'étage, vous trouverez une chambres spacieuse, ainsi qu'une salle de bains moderne.
Les grandes fenêtres permettent une luminosité naturelle optimale dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez des terrasse ( 8m2, 10m²,14m² ) et d'un jardin privatif de 34m², parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

-Accès direct à la ligne 1 du BUSTRAM qui vous permettra d'accéder à Antigone en 10 à 15 minutes.
-A proximité vous aurez accès aux halles du verger de Verchant qui vous propose un large choix de produits de saison, issus du Verger dEurêka et dune sélection de 70 producteurs dOccitanie.
-Vous trouverez aussi une boulangerie, des restaurants, ainsi quun pôle santé

1 box en sous-sol en sus du prix de vente ( 20 000 ) 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title> T3 DUPLEX 68 m² avec terrasse et parkings</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567032.html</link>
<pubDate>Mon, 28 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité chez Opus Immo, 
Quartier Ovalie, proche de tous les commerces et du Tram.
Dans une petite résidence au calme venez découvir ce magnifique Duplex de 68m².
Vous serez charmés par son séjour lumineux donnant sur une terrasse de 12m² sans vis à vis, 2 grandes chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que 2 WC complètent ce bien.
Idéal pour un projet de collocation ou pour une première résidence principale.
2 parkings en sous sol compris dans le prix de vente !
CONTACTEZ BERNARD AU 06 01 63 79 53]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Saint Clément de Rivière </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567035.html</link>
<pubDate>Fri, 02 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant vllage de Saint Clément de Rivière !
Découvrez ce superbe appartement climatisé de 3 pièces de 70 m², situé dans une résidence de standing contemporaine. 
Terrasse de 15 m² orienté sud est dans un Environnement boisé remarquable !
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Baie coulissante aluminium, climatisation, volet roulants électriques 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié : Situé dans le charmant village de Saint Clément de Rivière, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités: Ecoles, commerces, crêches, théatres, cinéma,collège, complexe sportif , supermarché etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . 
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer ! 
Frais de notaire à 2,5 % 

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567038.html</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente un spacieux appartement T4 situé à Montpellier, alliant confort moderne et charme vintage.

Offrant une surface habitable de 100 m² (dont 92,34 m² Carrez), cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle terrasse de 15 m² idéale pour vos moments de détente.

Caractéristiques principales :
 Surface habitable : 100 m² (92,34 m² loi Carrez)
 Type : T4 (3 chambres)
 Extérieurs : Terrasse de 15 m² + Loggia de 8 m²
 État : Très propre, peinture refaite, ambiance soignée avec une touche vintage
 Confort : Climatisation, bonne isolation (DPE : C)
 Luminosité : Appartement traversant, très lumineux

Avantages :
 Agencement fluide et agréable à vivre
 Rénovation récente des peintures
 Climatisation pour un confort thermique toute lannée
 Loggia fermée 

Localisation : Proche des commodités, transports et écoles, dans un environnement calme et agréable.

Prix : 279 000 FAI

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title>3 PIECES ETAGE ELEVE- HOTEL DE VILLE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567043.html</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce superbe 3 pièces situé au 8e étage dune résidence exceptionnelle et singulière, en bordure du Lez, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dune surface habitable de 75,5 m², cet appartement offre une belle pièce de vie de 30,4 m², prolongée par une profonde terrasse de 14 m² avec vue panoramique.

Lespace nuit se compose de deux belles chambres exposées Sud-Est, dont :

une chambre de 14,3 m²
une chambre de 12,5 m² avec placard, salle deau privative et balcon

Vous profiterez également dune deuxième salle de bain ainsi que de WC séparés avec lave-mains, pour un confort de vie optimal.

Lespace de vie bénéficie dune double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Lensemble de lappartement profite de nombreuses ouvertures toute hauteur, renforçant la sensation despace et la continuité intérieur / extérieur particulièrement réussie.

Les prestations haut de gamme, sélectionnées par une architecte dintérieur, confèrent à ce bien une élégance rare et une atmosphère soignée.

Parking privatif en sous-sol en sus : 25 000 

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel, présentées à titre illustratif et non contractuel.

Disponible en septembre 2026
Frais de notaire estimés à environ 2 %

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Agnès Mouron  OPUS IMMO au O6 60 09 03 96.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567049.html</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immo vous présente un superbe appartement haussmannien de 106 m², idéalement situé dans lÉcusson, entre la place de la Comédie et la gare Saint-Roch, en plein centre-ville de Montpellier.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien préserve le charme de lancien : tomettes au sol, cheminées dépoque, belles hauteurs sous plafond, menuiseries bois avec double vitrage.

Lappartement souvre sur un séjour lumineux. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle deau et WC. Une seconde salle deau, spacieuse et confortable, occupe près de 9 m².

Un WC indépendant et un cellier viennent compléter lagencement.

Chaque pièce bénéficie de son propre balcon, apportant lumière et ouverture sur lextérieur.

Un emplacement rare dans le cur historique de Montpellier, à mi-chemin entre la Comédie et la gare, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et transports du centre-ville.

Un lieu qui allie authenticité, confort et situation privilégiée.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567099.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T5 d'exception avec terrasse et parking à Port Marianne

Située au dernier étage, découvrez ce superbe appartement T5 de 97 m².
Avec sa spacieuse terrasse de 18 m², vous profiterez d'un espace de vie lumineux et ouvert, idéalement orienté pour une vue dégagée sur le Parc Georges Charpak. Ce bien unique allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L'architecture moderne et raffinée de la résidence a été pensée pour garantir une excellente performance énergétique, certifiée NF Habitat. Un véritable cocon de bien-être avec un îlot végétalisé au cur de la résidence, offrant calme et sérénité à ses habitants.

Ce T5 vous propose des volumes généreux et un agencement optimisé pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ou des investisseurs. 

Le quartier dynamique de Parc Marianne, avec ses commerces, écoles, transports en commun (tramway, autoroute, aéroport), ainsi que ses nombreuses activités culturelles (Zénith, Sud de France Arena), en fait un lieu de vie idéal.

Un parking privatif complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement verdoyant et apaisant tout en restant connecté à la ville !

Fdn / 2,5%

Pour organiser une visite, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 97.9 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 récent avec terrasse plein Sud  Vue pinède</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567194.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au sein dune résidence moderne livrée, offrant une vue dégagée sur une pinède.

Lappartement séduit par sa luminosité et ses prestations actuelles. Il bénéficie dune spacieuse terrasse de 14,40 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Lespace intérieur se compose de :
- une pièce de vie agréable de 28m2 ouvrant sur la terrasse,
- 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré,
- une salle de bain avec baignoire,
- WC séparés 

Vendue avec une place de parking en sous sol 

Vendu entièrement équipé et meublé, permettant une installation immédiate ou un investissement clé en main.

La localisation est un véritable atout : à proximité du tramway et des commerces, tout en restant à lécart des nuisances sonores.

Résidence récente (2024)
Garantie décennale jusquen 2034
Bien rare sur le secteur

Un appartement alliant calme, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Appelez moi pour orgnaiser une viste : Jérôme au 06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-uzes-p-r7-345567057.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T4 de 97 m² avec grande terrasse de 32m2 à Uzès

À seulement quelques minutes du centre historique dUzès, découvrez ce superbe appartement T4 de 97 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien lumineux et fonctionnel offre une belle pièce de vie avec séjour cuisine de 34 m², donnant accès deux terrasses, exposée Est  un véritable espace de vie extérieur pour profiter du climat provençal.

Lappartement se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle deau privative, une salle de bains indépendante, ainsi que des WC séparés. Nombreux rangements, prestations de qualité.

Deux parking inclus 

Fdn / 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 97.49 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-baillargues-p-r7-345567060.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente une villa contemporaine dexception  121 m² - RT 2020

Située à seulement quelques minutes de Baillargues, dans un environnement calme et dégagé, cette villa neuve allie esthétisme, fonctionnalité et confort haut de gamme. Son emplacement est idéal : à 5 minutes du péage de Lunel, vous rejoignez Montpellier et Nîmes en moins de 20 minutes.

Une maison pensée pour le confort au quotidien

Dès lentrée, les prestations séduisent : visiophone, climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, baies vitrées en aluminium avec volets orientables, vitrage de sécurité, connexion internet haut débit via Starlink SG, domotique optimisée Chaque détail a été réfléchi pour une qualité de vie supérieure.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit cuisine, salon et salle à manger. La cuisine, conçue par un architecte cuisiniste, associe design et efficacité. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing sur-mesure et salle deau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

À létage, un dégagement distribue deux belles chambres avec dressings intégrés, une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi quune grande terrasse de 22 m² offrant une vue panoramique sur les vignes et la nature environnante.

Un extérieur idéal pour la détente

 Terrasse principale de 75 m²
 Piscine au sel (<10 m²) avec douche extérieure
 Pergola bioclimatique motorisée et store banne électrique
 Brise-vue en bois composite, portail motorisé, caméras avant/arrière, alarme Verisure
 Garage isolé, carrelé, avec porte sectionnelle motorisée

Équipements techniques

Ballon thermodynamique, adoucisseur deau, panneaux solaires (4,5 kWh), consommation électrique annuelle estimée à seulement 600 .

Un bien rare mêlant élégance, technologies modernes et qualité de vie, à proximité immédiate de Lunel et de toutes ses commodités.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 JARDIN DES PLANTES</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567071.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente, à deux pas du Jardin des Plantes à Montpellier, un appartement entièrement repensé dans un secteur très recherché.

Ce 3 pièces de 45 m², situé dans une petite copropriété, bénéficie dune nouvelle configuration offrant :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine séparée
Une chambre confortable
Une salle deau

Lappartement est actuellement en cours de rénovation complète.
Les travaux, réalisés par un artisan, seront entièrement terminés dans un délai de 2 mois, permettant au futur acquéreur de profiter dun logement remis à neuf, prêt à habiter.

Caractéristiques :

Quartier Jardin des Plantes - 45 m²
3 pièces / 1 chambre + salle deau

Rénovation complète en cours  livraison dans 2 mois

Petite copropriété, charme et tranquillité

Un bien rare, entièrement rénové, dans un emplacement dexception.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE BASSIN JACQUES COEUR, PORT MARIANNE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567080.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Le coup de coeur de l'agence!
Avec sa vue imprenable sur le bassin Jacques Coeur et sa terrasse de 40m² il a tout pour vous séduire!
Un séjour cuisine lumineux avec une double exposition sud et ouest, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 2 autres chambres avec vue sur le parc Charpak, une salle de bain et un wc complètent ce bien d'exception de 85m². 
Chauffage et climatisation par sytème gainable.
Garage en sous-sol.
Résidence de standing avec ascenseur, local à vélo, fibre optique.
Tous les commerces à quelques mètres à pied de la résidence, écoles, crêche et tramway !
Contactez Bernard au 06 01 63 79 53]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Alco</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567082.html</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus immo a le plaisir de vous proposer à la vente, ce spacieux deux pièces sur le secteur d'Alco !

Au coeur d'une résidence arborée et au calme absolu, édifiée en 2013, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 44.45m² et sa terrasse de 30m² situés en étage élevé. 

L'appartement se compose d'une entrée donnant directement sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30m², exposée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée dans un cadre verdoyant. 

Possibilité d'obtenir un boxe fermé en sous sol pour 10.000.

Ce bien réunit confort moderne, calme et cadre privilégié, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 

Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez votre conseiller Damien Caboche au O6 79 09 18 96.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567083.html</link>
<pubDate>Sat, 19 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 de 63 m² avec Terrasse de 14m² et Balcon de 4,5m²

Situé au sein d'une résidence contemporaine, ce superbe appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et nature. Idéalement conçu, il dispose dune terrasse de 14 m², véritable extension du séjour, ainsi que dun balcon de 4,5 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen toute lannée.

Les atouts :

Résidence récente et sécurisée, répartie sur 6 étages

Architecture élégante et lignes épurées

Parc paysager en pleine terre (40 % de la surface totale), avec essences méditerranéennes (figuier, lavande, romarin)

Parking en sus du prix de vente ( 14 000 )

Quartier en plein développement, bien desservi par le tramway

Proximité immédiate avec les pôles dynamiques : Alco, Hôpitaux-Facultés, Euromédecine

Frais de notaire / Offerts

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison calme 75m² - Lattes </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-lattes-p-r7-345567085.html</link>
<pubDate>Fri, 25 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À SAISIR ! 

Située dans un quartier paisible en plein cur de Lattes, cette charmante maison de 75 m² saura vous séduire par son cadre de vie idéal. 
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des arènes, et à seulement 10 minutes à pied du marché ainsi que de la ligne 3 du tramway reliant Montpellier à Lattes, vous profiterez dun emplacement privilégié, alliant dynamisme et tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité avec la Maison de la Nature, accessible en 5 minutes pour de belles balades.
Le rez-de-chaussée se compose dune cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger équipé de la climatisation pour un espace de vie convivial, ainsi quun WC et une penderie, pour un total de 42m². 
À lextérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à la détente, entre amis ou en famille.
À létage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle de bain lumineuse, un WC indépendant et un placard pratique dans le couloir.
Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
Ne tardez pas à venir la découvrir 
Contactez Bernard au 06 01 63 79 53

DPE C (142kWh/m²/an)
GES A (4kg CO²/m²/an) 
Date du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1210 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON CONTEMPORAINE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-villetelle-p-r7-345567087.html</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison 5 pièces 112 m²

OPUS IMMO vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2021, située à Villetelle, un secteur prisé à seulement 3 minutes du péage, offrant un accès rapide vers Nîmes et Montpellier.
Avec son DPE A, ses prestations modernes et sa climatisation réversible dans toutes les pièces, elle allie confort, performance énergétique et qualité de vie.

Caractéristiques principales :

Suite parentale au rez-de-chaussée : équipée dun dressing et dune salle deau privative, offrant confort et intimité.

Espace de vie lumineux : salon, séjour et cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille.

Toilette séparé au rez-de-chaussée.

Grand garage de 18 m², idéal pour stationnement ou rangement.

À létage :

3 chambres confortables pour accueillir famille et amis.

1 salle de bain fonctionnelle et moderne.

Extérieur :

Piscine au sel avec carrelage de Bali, parfaite pour la détente et les belles journées dété.

Terrasse en bois exotique, offrant un espace chaleureux et élégant pour vos repas en extérieur.

Les atouts de cette maison :

Construction récente, aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles.

Excellente performance énergétique (DPE A), réduisant vos consommations.

Cette maison séduira les familles à la recherche dun bien moderne, fonctionnel et idéalement situé.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567214.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 58 m² avec grande terrasse de 27m² plein Sud  Castelnau-le-Lez

À Castelnau-le-Lez, dans la résidence neuve Atelier 13, découvrez ce T3 de 58,11 m² situé au 1er étage, bénéficiant dune belle exposition plein Sud et dune spacieuse terrasse de 27,78 m². 


Lappartement se compose de :
 une entrée avec rangement
 un séjour / cuisine lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse
 2 chambres avec placards
 une salle deau moderne
 un WC séparé

Prestations de qualité :
 carrelage grand format
 volets roulants électriques
 cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, plan de travail)
 salle deau aménagée avec meuble vasque et miroir lumineux
 double vitrage et isolation 
 ballon deau chaude thermodynamique 

Résidence récente sécurisée avec :
 parking en sous-sol
 ascenseur
 local vélos

Situation idéale : avenue de lEurope, proche tramway, commerces, Montpellier et université

Parking en sus du prix de vente ( 15 000 ) 

Frais de notaire / 2%

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Dernier étage  Duplex T5 traversant avec terrasses</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-duplex-montpellier-p-r7-345567095.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 5 minutes du centre historique de Montpellier, entre le Lez, Antigone et le Millénaire, découvrez ce superbe duplex traversant de 95 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage dune résidence neuve (2024).

Un cadre de vie idéal : quartier en plein renouveau avec promenades plantées, pistes cyclables, commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied.

 Les atouts de lappartement

- Séjour traversant avec espace cuisine semi-ouvert
- Deux terrasses exposées Sud et Nord
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle deau privative
- Salle de bain + WC séparé avec lave-mains
- Buanderie et rangements pratiques

Prestations de qualité : parquet, carrelage dans pièces humides, volets roulants électriques, climatisation pièce de vie.

?? La Résidence 

- Jardins partagés & toitures végétalisées
- Salle commune conviviale & chambre dhôtes
- Boîtes à colis connectées & locaux vélos sécurisés
- RT 2012  confort thermique et acoustique
- Stationnement en sous-sol sécurisé

?? Prix & conditions

Accession aidée (sous conditions) : 441 342  + 2 parkings (22 858 ) ? 464 200 

Prix classique : 528 000  (2 parkings inclus)

Frais de notaire réduits : env. 11 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 calme &amp; vue imprenable - Port Marianne</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567111.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du très recherché quartier de Port Marianne, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², prolongé par une agréable terrasse de 7,6 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Bénéficiez dun emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacie, restaurants, mairie) ainsi que dun accès privilégié aux transports : la ligne 1 du tramway se trouve à seulement une minute à pied pour rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que la ligne 3, accessible en cinq minutes, vous conduit directement vers les plages.

Lappartement séduit par sa luminosité, favorisée par une exposition sud-est, ainsi que par sa vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Parfaitement agencé, il se compose dune entrée avec placard, dune chambre également équipée dun rangement, ainsi que dun coin cuisine aménagé. Les peintures ont été récemment refaites, vous permettant de vous projeter immédiatement sans travaux.

Possibilité d'ajouter un garage fermé en sous-sol en complément. 

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ensoleillé.

Ne tardez pas et contactez Camille au O69949O241.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 proche mer  Dernier étage avec terrasse.</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vic-la-gardiole-p-r7-345567105.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à 10 minutes de Villeneuve-lès-Maguelone, à 20 minutes de laéroport de Montpellier et à 25 minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France, découvrez ce 3 pièces niché dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes des plages des Aresquiers.
Au 1er et dernier étage dune résidence intimiste contemporaine de seulement 26 logements, OPUS IMMO vous propose ce beau 3 pièces avec vue dégagée et horizon sur la mer.

Situé au 1er et dernier étage, sans mitoyenneté de la partie habitable, ce T3 de 64,24 m² habitables offre un agencement optimisé et de belles prestations :
 Séjour/cuisine lumineux de 29 m² donnant sur une terrasse de 16,6 m²
 2 chambres (11,25 m² et 9,86 m²)
 Dressing indépendant (4,7 m²)
 Salle deau avec douche à litalienne (3,7 m²)
 WC séparés
Un appartement fonctionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement meublé.

Prestations & atouts
 Résidence intimiste et contemporaine (26 logements seulement)
 Volets roulants électriques, finitions modernes, climatisation dans le séjour
 Balcon généreux de 16,6 m², avec une vue dégagée pour de magnifique lever de soleil.
 Stationnements privatifs dans lenceinte sécurisée

Prix & Conditions :

294 900  
2 stationnements couverts en enfilade : 15 000  en sus.
Frais de notaire : environ 7300 
Appartement jamais habité (possibilité de financer avec un prêt à tx 0)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 187m² au calme avec piscine et terrain</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-sommieres-p-r7-345567110.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa de 187 m² sur terrain arboré avec piscine  Proche Villevieille et Sommières

Laissez-vous séduire par cette superbe villa implantée dans un environnement naturel privilégié, alliant parfaitement tranquillité et proximité des commodités. À labri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter du calme en toute intimité.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m² agrémenté doliviers, la propriété invite à savourer de belles soirées dété au rythme des cigales. Vous bénéficierez de deux terrasses, vous permettant de profiter aussi bien du soleil que de zones ombragées selon vos envies au fil de la journée. Une piscine de 5 x 5 m, sécurisée par un volet roulant intégré, complète cet extérieur pensé pour le plaisir de toute la famille. Et pour les gourmands, vous trouverez un barbecue et un four à pizza pour savourez de délicieux moments. 

Lintérieur propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 51 m², une belle véranda de 20m² accollée à la pièce de vie, quatre chambres, une salle de bain équipée dune douche et dune baignoire, un WC indépendant ainsi quun cellier, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

À létage, une grande suite parentale avec placard et salle deau vous séduira par sa vue dégagée sur la nature environnante, véritable havre de paix.

Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible dans plusieurs pièces, de volets roulants électriques avec commande centralisée, dune alarme ainsi que de la fibre, garantissant un confort moderne au quotidien.

Un garage de 40 m² ainsi que deux carports viennent parfaire lensemble, permettant daccueillir facilement plusieurs véhicules, les vôtres comme ceux de vos invités.

Enfin, la configuration de la villa offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour envisager un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

Alors n'attendez plus et contactez Camille au O69949O241]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567114.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Appartement T3 avec terrasse plein sud  A 15 minutes à l'est de Montpellier 

Dans une résidence moderne et sécurisée située à 15 minutes de Montpellier, venez visiter ce bel appartement T3 de 61 m² avec terrasse de 10 m², idéalement exposée plein sud.

3 pièces  61 m² habitables
Terrasse de 10 m² exposée sud
Résidence avec stationnement  Proche commodités

Lappartement se compose dune pièce de vie lumineuse avec deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparés. 
La terrasse, véritable prolongement du séjour, vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de lannée.

Un cadre de vie privilégié

Résidence récente et bien entretenue
Environnement calme et agréable
Proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et culturels
Accès rapide à lA9, à laéroport Montpellier Méditerranée et aux plages du littoral
Transports en commun à deux pas

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, dun pied-à-terre ou dun investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Castelnau le Lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567116.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant et dynamique quartier de Eureka à Castelnau le Lez, entre nature et urbanité !
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 M2, exposé sud, situé dans une résidence de standing contemporaine avec unb patio végétalisé de plus de 3 500 M2 ! Un veritable Oasis de verdure à deux pas du Domaine de Verchant. 
Terrasse de 12 m²
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié :cet appartement vous offre un cadre de vie paisible , à proximité de toutes les commodités:Tram Bus, Ecoles, commerces, crêches, théatres, collège, complexe sportif etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement pérenne pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier. Frais de notaire 2,5%.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04 67 07 97 00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-nimes-p-r7-345567166.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immo vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 36m² Carrez, idéalement situé dans le secteur recherché Gambetta à Nîmes, au sein dune copropriété aux faibles charges.

Il offre un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi quune salle de bain avec toilette.

Un bien au très bon rapport qualité/prix, avec une forte demande locative et une excellente rentabilité, idéal pour un investissement ou un premier achat.

Pour plus dinformations, contactez Yoan Capdevielle au O6 45 00 97 97
Surface CARREZ : 36 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-agde-p-r7-345567124.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 14:57:04 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 59 m² avec terrasse de 19 m² à Agde

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59 m² situé au 3? étage dune résidence récente, un cadre de vie inédit entre le centre historique et la réserve naturelle du Bagnas.

Ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec un séjour/cuisine ouvert sur une superbe terrasse de 19 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la quiétude environnante. Les deux chambres confortables et la salle de bain moderne complètent ce bien, pensé pour un mode de vie tourné vers lextérieur et la nature.

Points forts de lappartement :

T3 de 59 m² au 3? étages

Grande terrasse de 19 m² exposée Ouest

Résidence récente dans un environnement végétalisé et apaisant

Architecture contemporaine et matériaux de qualité

Proximité immédiate des plages, du Canal du Midi, du Mont Saint-Loup, et des commodités

Deux parkings viennent compléter ce bien

Fdn / 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Jean de Védas- Beau T4 dernier étage et vue parc</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-jean-de-vedas-p-r7-345567175.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe appartement T4 de 88,6 m², bénéficiant dune vue sur le jardin intérieur de la résidence et sur le parc de la Peyrière. 

À distance piétonne des commodités et des transports (1 km), il offre une qualité de vie rare.
Sa distribution est optimisée:

- Un Séjour/cuisine de 38 m², prolongé par une grande baie coulissante donnant sur une magnifique loggia de 40m².
- Un espace nuit compienant : une chambre avec salle deau privative et WC, deux autres chambres de 10 m² et 9 m², un espace buanderie et/ou dressing suivant souhait, une salle de bain avec double vasque et un second WC séparé.
L'ensemble des chambres donnent sur la grande loggia.

Cet appartement bénéficie de hauteur sous plafond de 2,70m.
L'isolation est optimale grâce aux dernières normes de construction RE2020.
L'appartement sera prêt à habiter au plus tard en Juin 2026.
Un très grand double box privatif (place PMR) est proposé à 36 000  en sus.
Car vous l'aurez compris vous bénéficiez d'un tarif spécifique pour les frais de notaire à savoir environ 9 000.
« Photos réelles du bien, enrichies par des propositions daménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif et non contractuel. »
Contactez Agnès Mouron pour plus de renseignements et une possible visite.
06 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 dernier étage Castelnau le Lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567139.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 16:09:53 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre dernier étage Superbe appartement 3 pièces de 60 m² avec terrasse de 42 m²  Castelnau-le-Lez à deux pas de Montpellier Garage fermé 

Situé au troisième et dernier étage dune petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du tramway, des commerces et dun magnifique parc paysager.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa grande terrasse de 42 m², parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours et une belle cuisine aménagée et equipée . 

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 60 m²

Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse

Cuisine moderne ouverte aménagée

Deux chambres confortables

Salle de bain fonctionnelle avec douche à l'Italienne

Garage fermé en sous-sol

Cave spacieuse de 12 m² en option (5000 ) 

Appartement en parfait état, prêt à emménager

Les atouts :

Dernier étage, sans vis-à-vis

Environnement calme et verdoyant

Excellente desserte (tram et commerces à pied)

Grande terrasse rare sur le secteur

Un bien rare sur Castelnau-le-Lez, alliant confort, tranquillité et accessibilité.
À visiter sans tarder ! contacter Cédric au 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 CARNON AVEC TERRASSE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-carnon-plage-p-r7-345567145.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente ce superbe appartement T2 cabine, pouvant accueillir jusquà 6 couchages, idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage à Carnon.

Surface : 40 m² habitables + terrasse denviron 12 m²

Comprenant :
 Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
 Une chambre spacieuse
 Un coin nuit avec lits superposés
 Une salle deau
 Un toilette séparé

Vous profiterez dune agréable terrasse avec aperçu mer, idéale pour vos moments de détente.

Caractéristiques :
 Résidence calme et bien entretenue
 Appartement en excellent état  aucun travaux à prévoir
 Possibilité dacquérir une place de stationnement en supplément

Un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sur le secteur recherché de Carnon.

Prix : 184 000  FAI

Pour plus dinformations :
Yoan Capdevielle  OPUS IMMO
06 45 00 97 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Castelnau VIllage- 3 pièces dernier étage</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567205.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village historique de Castelnau-le-Lez, découvrez cet appartement dexception au dernier étage dune résidence intimiste, idéalement située à proximité immédiate des commodités.

Ce 3 pièces de 61 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement soigné.
Chaque pièce bénéficie dune belle luminosité grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse de 23 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée Sud-Ouest.

Lappartement est climatisé (split) dans le séjour et comprend :

- Une chambre avec un dressing séparé
- Une seconde chambre de 12,70 m² avec placard aménagé
- Une grande salle deau avec emplacement LL
- WC séparés

Un box complète ce bien (25 000  en sus).

Frais de notaire estimés : environ 8 700 
Garantie décennale  Disponible fin mars

Contactez Agnès Mouron pour organiser une visite au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-baillargues-p-r7-345567143.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 de 76m² avec terrasse de 21m² à Baillargues

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Baillargues, ce superbe appartement T3 allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux.

Séjour / Cuisine spacieux de 31m², lumineux, avec large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 21m², idéale pour vos repas en extérieur.

Chambre 1 : 16 m² avec placard intégré

Chambre 2 : 14 m² également avec placard

Salle d'eau moderne : 5 m²

WC séparés : 2 m²

Cellier : 5 m², pratique pour le rangement et buanderie

Lappartement offre des prestations de qualité : cuisine ouverte, nombreuses ouvertures vitrées (portes-fenêtres coulissantes), volets roulants électriques, rangements intégrés.

Grande terrasse exposée plein sud
Belle pièce de vie ouverte
Accès direct sans escaliers (idéal PMR)
Résidence sécurisée et moderne à proximité des commerces, écoles et transports (accès rapide A9, gare TER)

Baillargues : commune dynamique de lHérault, à seulement 15 min de Montpellier, cadre de vie recherché entre ville et nature.

Fdn / 2%

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-valergues-p-r7-345567153.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VALERGUES  T5 DEXCEPTION DE 102 m² EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES DE 30m²

Situé au cur du charmant village de Valergues, à seulement 17 km de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au dernier étage dune résidence intimiste

Ce spacieux appartement de 102m² offre des volumes généreux et une distribution optimale :

Un séjour / cuisine lumineux de 29m²
4 chambres (entre 11 et 12 m²)
1 salle de bain + 1 salle deau
WC indépendant
Dégagement et entrée fonctionnels

Vous profiterez également de deux belles terrasses :

Terrasse 1 : 19,90 m²
Terrasse 2 : 10,85 m²

Résidence récente et sécurisée
Environnement calme et verdoyant
Double extérieur (rare sur le secteur)
Volumes optimisés et lumineux

Prestations modernes et qualitatives

Baies vitrées aluminium
Volets roulants électriques
Carrelage grand format / parquet
Salles de bains équipées
Visiophone
Placards et agencements optimisés

Valergues offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature :

À 17 km de Montpellier
Accès rapide à lA9
Gare à proximité
Commodités, écoles et commerces accessibles à pied
À 25 km des plages

Garage en sus du prix de vente ( 22 000 ) 

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-valergues-p-r7-345567162.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe T4 de 85m² avec terrasse de 12m² à Valergues

Dans un environnement calme et recherché, au sein dune résidence de charme entièrement réhabilitée, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m².

Lappartement se compose dun bel espace de vie lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que de trois chambres confortables (11,9 m², 11,5 m² et 9,7 m²) . Vous bénéficierez également dune salle de bain, dune salle deau, de WC séparés et dune agréable terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente.

Le bien offre des prestations modernes : double vitrage, volets, chauffage électrique, équipements récents et résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé, vous profitez dun accès rapide à Montpellier (15-20 minutes), de la gare de Valergues à proximité, ainsi que des accès faciles à lautoroute A9, tout en conservant un cadre de vie paisible.

Parking en sus du prix de vente ( 12 000 )

Frais de notaire réduits / 2%

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-valergues-p-r7-345567154.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T4 HAUT DE GAMME DE 99m²  JARDINS de 45m² à VALERGUES (MONTPELLIER EST)

Rare sur le secteur  Bien dexception !

Situé au cur dune résidence intimiste issue dune réhabilitation de caractère, découvrez ce superbe T4 de 99 m² aux prestations soignées, alliant charme de lancien et confort du neuf.

Un extérieur exceptionnel, deux jardins privatifs :
Jardin 1 : 11 m²
Jardin 2 : 34 m²

Un vrai espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter en famille
Un espace de vie ultra lumineux

Séjour, cuisine de 36 m²
Parfait pour créer un espace salon + salle à manger + cuisine ouverte haut de gamme
3 chambres confortables
13m²
13 m²
11m²

Prestations modernes

Salle de bain + salle deau
Double vasque, baignoire
Faïence toute hauteur dans les pièces deau
Carrelage grand format 60x60
Menuiseries bois, finitions soignées

Chauffage électrique performant
VMC collective
Logement prêt à vivre, aucun travaux

Localisation idéale
Valergues  secteur recherché à proximité de Montpellier
Environnement calme et résidentiel
Accès rapide transports / axes principaux / Gare

Parking en sus du prix de vente ( 12 000 )

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>En exclusivité pour vous T4 Mauguio ! </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-mauguio-p-r7-345567157.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le Célèbre et charmant vllage de Mauguio à deux pas du centre-ville à pied !
Découvrez ce superbe appartement climatisé 3 pièces de 71 m², situé dans une résidence de standing contemporaine.
Un Séjour cuisine de 37 m2,une terrasse de 8 m2, un parking, il ne vous manquera rien pour votre confort ! 
Architecture contemporaine
 Climatisation, volet roulants électriques, ballon thermo-dynamique
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié : Situé dans le charmant village de Mauguio, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités: Ecoles, commerces, crêches, théatres, cinéma,collège, complexe sportif , supermarché etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier .
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer !
Frais de notaire à 2,5 %

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T5 dernier étage Clapiers </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-clapiers-p-r7-345567167.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIF et Rare  Superbe appartement 5 pièces à Clapiers, dernier étage, 125 m² + terrasse 40 m² + cuisine aménagée et équipée ! 

Dans un environnement exceptionnel, au cur du village prisé de Clapiers, entouré de forêt tout en étant à deux pas du tramway et de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces situé au 2? et dernier étage dune résidence de standing construite en 2025.

Dune superficie généreuse de 125 m², ce bien rare combine confort, modernité et sérénité.
Il se compose dun vaste séjour/cuisine de 45 m², lumineux et parfaitement agencé, ouvrant sur une splendide terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal : un véritable espace de vie supplémentaire.

Lappartement comprend également :

4 chambres aux volumes agréables

1 salle de bain moderne

1 salle deau

Climatisation intégrée

Prestations contemporaines de qualité.

Idéal pour une famille en quête despace, de nature et de confort quotidien.

La résidence offre un cadre paisible, verdoyant et très recherché, tout en garantissant une proximité immédiate avec les commodités, les transports et lagglomération montpelliéraine.

Pour parfaire ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.

Un appartement exceptionnel, disponible immédiatement, alliant standing, modernité et qualité de vie. Une rareté à ne pas manquer ! Frais de notaire à 2,5% . Contacter Cédric au 06.03.86.52.15 Surface CARREZ : 125 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>OVALIE - T3 lumineux avec balcon, parking et future ligne de tram</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567169.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 2ème étage sur 4 dune résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 60,7 m².

Lemplacement, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commodités du quotidien (supermarchés, pharmacie, station-service, banques et commerces), facilite une vie pratique et agréable. 

Son séjour avec cuisine ouverte de 25 m² offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Son exposition sud-est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de l'année. 
Le séjour souvre sur un balcon couvert intimiste et agréable, avec une vue dégagée sur les arbres, parfait pour profiter dun moment de calme en extérieur.

Côté nuit : 
- Vous pourrez profiter de 2 chambres de 10m² et 12m² sans vis-à-vis et avec placards. 
- La salle de bain est composée d'une baignoire, un placard ainsi qu'une espace pour accueillir le lave-linge. 
- Un toilette indépendant pouvant être aménagé d'un meuble de rangement vient clôturer cet espace. 

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, et de nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la résidence, un réel confort lorsque vous accueillez vos proches. 

Atout majeur du secteur : larrivée de la ligne de tramway 5 ! 
Un véritable gain de temps pour se déplacer facilement vers le centre-ville, les zones demploi et même les plages, sans contrainte de voiture.

Ce bien réunit emplacement, confort et perspectives davenir. 

Ne tardez pas pour le visiter et contactez Camille au O69949O241. 
Surface CARREZ : 60.7 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-terrain-lattes-p-r7-345567181.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RARE ! Dans le quartier trés recherché de Port Ariane à LATTES, à vendre 3 terrains à bâtir de 465m² à 598m² viabilisés, libre de constructeur.
Plus d'informations au 04 67 07 97 00 - OPUS IMMO]]></description>
</item>
<item>
<title>Roof-Top T6 Montpellier avec Terrasse de 100m2</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567183.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À une dizaine de minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch, découvrez un lieu où la ville respire autrement. Bienvenue dans le quartier de la Cité Créative, cur battant des industries culturelles et créatives de la Métropole, où linspiration circule aussi librement que la lumière.

À deux pas du parc Montcalm, véritable poumon vert de 23 hectares, idéal pour sévader sans quitter la ville.

Au sein de cet environnement privilégié, la résidence simpose comme un îlot de fraîcheur urbaine, pensé pour le bien-être et la durabilité. Ses façades aux courbes élégantes jouent avec les ombres et la lumière, comme une architecture qui aurait appris à danser.

Un appartement dexception :
Ce 5 pièces séduit par son calme, sa luminosité et ses volumes généreux. Logement bas carbone, végétalisé, traversant, il dispose dune place de stationnement en sous-sol (seconde place possible en option).

Dès lentrée, la lumière vous accueille. Le séjour-cuisine de 40 m², en triple exposition, souvre sur une terrasse plein sud de 16 m², promesse de déjeuners ensoleillés et de soirées douces.
Lespace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, deux salles deau, deux WC suspendus, et des prestations soignées : grands carreaux au sol et en terrasse, finitions élégantes et contemporaines.

À létage, place à limagination : 15 m² en triple exposition à aménager selon vos envies  bureau inspirant, atelier créatif, salon de lecture ou cuisine dété. Le tout entouré dune spectaculaire terrasse de 100 m², avec une vue dominante à 360° sur le quartier et Montpellier.
La dalle renforcée permet linstallation dun bassin de nage et/ou dun spa : parce que le luxe, parfois, tient à quelques bulles.

*** 589.000  1 PKG INCLUS : Prix soumis à conditions de revenus*** 
*** 687.000  2 PKG INCLUS : Sans conditions de ressources ***
Pour plus dinformations, contactez Jérôme au 06 29 75 23 21

Accès
Ligne 5 du tramway  arrêt Cité Créative / Parc Montcalm à moins de 3 minutes à pied.]]></description>
</item>
<item>
<title>Toit Terrasse   T3 ou T4 avec vue dégagée</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-baillargues-p-r7-345567186.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village historique de Baillargues, découvrez une résidence dexception offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement préservé.

Ce magnifique appartement, actuellement configuré en 3 pièces, offre encore la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau, pour une surface habitable totale de 126,5 m².
Un bien rare qui séduit par la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement soigné.

La pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, souvre sur une exceptionnelle terrasse de 113 m², en triple exposition, sans aucun vis-à-vis.
Pensée pour le confort et la convivialité, cette terrasse dispose dun emplacement prévu pour un jacuzzi, despaces abrités, et bénéficie dun ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Lappartement est entièrement climatisé par système gainable et comprend :

 - Deux vastes suites parentales, chacune avec chambre, dressing et salle deau
 - Un cellier
- Des WC séparés
- Des placards intégrés dans le hall dentrée

Les finitions élégantes et les matériaux de qualité renforcent le caractère haut de gamme de ce bien.

Un garage double en enfilade complète lensemble (40 000  en sus du prix).

FN à 2 %  Garantie décennale  Disponible immédiatement

Contactez Agnès Mouron pour organiser une visite au 06 60 09 03 96
Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567202.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très recherché quartier Boutonnet / Aiguelongue à Montpellier !

Découvrez ce superbe appartement T3 de 57,61 m², situé au 3ème étage dune résidence intimiste haut de gamme (seulement 8 appartements).

Terrasse exceptionnelle de 19,37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel calme.

1 Parking inclus

Prestations :

 Grande pièce de vie séjour/cuisine de 28,26 m²
 2 belles chambres dont une avec dressing
 Salle deau moderne
 Résidence contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie

 Emplacement premium :

 Tram ligne 1 à 3 min à pied
 CHU à 7 min
 Écoles et facultés à proximité
 Centre-ville accessible rapidement

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur très demandé.

Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir.

Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . 

Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer ! 
Frais de notaire à 2,5 % 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 57.61 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 au calme avec grande terrasse</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-cres-p-r7-345567189.html</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier de Maumarin, ce T3, en rez-de-chaussée dune belle résidence, vous offre beaux espace et une grande terrasse. 

Coin jour : 
- Un grand séjour exposé sud-ouest et donnant sur la terrasse 
- Une cuisine semi-ouverte donnant aussi sur la terrasse 
- Une terrasse couverte de 15m² 

**Possibilité d'agrandir davantage l'ouverture entre la cuisine et le salon afin de créer un espace de vie encore plus convivial. 


Coin nuit : 
- Une première chambre de 11m² avec placard (penderie + étagères) 
- Une seconde chambre de 12,50m² 
- Un WC indépendant avec possibilité de rangements 
- Une grande salle de bain avec espace lave-linge 

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. 

Contactez Camille au O6 99 49 O2 41 pour de plus amples informations. 
Surface CARREZ : 59.5 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 dernier étage avec Rooftop </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-jean-de-vedas-p-r7-345567193.html</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur de Saint-Jean-de-Védas, au sein dune résidence contemporaine de standing, cet appartement T4 en avant dernier étage conjugue volumes, prestations et confort .

Un emplacement idéal, à deux pas du tramway, des Halles Védasiennes, des commerces, des écoles et avec un accès immédiat à lautoroute, alliant vie citadine et confort résidentiel.

Développant 90 m² habitables, ce bien se distingue par une pièce de vie de près de 36 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. 

Lespace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salles de bain familiale aux finitions soignées.
Les prestations sont à la hauteur du lieu :
carrelage grand format 90X90, système de chauffag eau alimenté par une pompe à chaleur, WC suspendus, cloisons acoustiques 72 mm, normes RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique.

À lextérieur, le bien révèle toute sa singularité :

Une belle terrasse profonde de 2,50 Mètres prolongeant naturellement les espaces de vie avec une vue dégagée sans vis à vis .
Lappartement bénéficie également dune place de parking en sous-sol.

 Un bien unique, pensé pour une clientèle en quête dun lieu de vie exclusif et durable.Frais de notaire à 2,5 % . Contacter Cédric au 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-courbessac-p-r7-345567195.html</link>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opus IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, cette charmante maison type 4 pièces avec piscine, située au bout d'un chemin discret, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison de 145m², idéale pour celles et ceux qui cherchent tranquillité et confort à proximité de Nîmes.

édifiée sur un terrain de 2 270m² , la maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont deux de plain-pied, offrant une vie pratique et agréable au quotidien. Les espaces sont généreux, lumineux et bien agencés.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, parfaitement intégrée au jardin, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

La maison à été récemment rafraîchie et ne nécessite aucun travaux : elle n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Courbessac - secteur recherché, au calme absolu
Maison 4 pièces - plain pied partiel
Terrain de 2 270m² avec piscine
Bien entretenu, prêt à vivre

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder...

Contactez Damien Caboche au O6 79 09 18 96 

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risque fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 neuf  Éligible PTZ</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567197.html</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le nouveau quartier prisé de lEAI  Montcalm à Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², tout juste livré.
Une terrasse de 10,6 m².
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Merci de contacter YOAN au O6 45 00 97 97]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE T3 A NIMES</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-nimes-p-r7-345567199.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 09:10:30 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût et soin, accompagné dune terrasse de 9 m².

Situé entre le site Hoche et le parc Mont Duplan, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Il se compose dun espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que dune grande salle de bain équipée dun meuble double vasque, dune baignoire, dune douche et dun toilette.

Lappartement a été rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine  il ne reste plus quà poser vos valises !

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-juvignac-p-r7-345567198.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, sur le secteur prisé de Juvignac / Saint-Georges-dOrques, superbe T2 de 39 m² à 169 000 . Lumineux, en très bon état, il offre une terrasse de 14 m², un jardin de 45 m² et un parking inclus. Résidence de 2018, sans ascenseur, avec des charges réduites (50  par mois). DPE A, environnement qualitatif entouré de vignes. Une opportunité à saisir !"

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 39 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567113.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ  Studio meublé au dernier étage vendu loué au dernier étage  Montpellier

Emplacement idéal au cur de Port Marianne, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces.

Studio de 19 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée
Vendu meublé et loué  Loyer annuel moyen : 5 300 
Prix : 107 000  (commission comprise)
DPE : Classe D / GES : B

Idéal investisseur : rentabilité stable, forte demande locative étudiante, emplacement stratégique
À quelques pas du tramway, des campus universitaires, et de toutes commodités

Pour organiser une visite, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 81 m2 au Calme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567163.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T4 Duplex de 81 m² idéalement située à Castelnau-le-Lez, au cur du secteur Euréka  Verchant, réputé pour son cadre de vie moderne, verdoyant et parfaitement connecté.
Au sein dune copropriété de standing, calme et sécurisée, cette villabénéficie dun environnement privilégié, en bordure des magnifiques jardins du Domaine de Verchant, offrant un réel sentiment de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
- Climatisation gainable dans toutes les pièces, offrant un confort thermique optimal été comme hiver.
- Excellentes performances énergétiques.
- Résidence récente, élégante et parfaitement entretenue.

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse plein sud de 14 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur.
- Salle d'eau contemporaine
- WC séparé
- Rangements pratiques
Étage :
- Trois belles chambres équipées de placards intégrés (Expo Sud ou Nord)
- Une seconde salle deau moderne
- WC séparé
- Un grand placard dans le dégagement

 Annexes incluses
- 1 box 
- 1 cellier privatif

(Possibilité 2ème parking en option)

 Emplacement idéal à proximité :
- Commerces
- Écoles et crèches
- Tram et bus

Accès rapide à lautoroute, Montpellier et la zone économique Euréka
Un emplacement parfait mêlant vie pratique, mobilité et environnement dexception.
________________________________________
A visiter sans tarder;
Villa rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Renseignements et Visites : Gabriel au 06 75 96 15 09]]></description>
</item>
<item>
<title>Une maison contemporaine à 2 pas de la Méditerranée</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-perols-p-r7-345567210.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Pérols, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, maison contemporaine construite en 2020 situé dans un quartier récent, calme et résidentiel. 
Vous aurez le tramway, les commerces et les écoles à proximité ... ainsi que la mer accessible rapidement
La maison offre 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée), des espaces optimisés, une buanderie, des extérieurs sans vis-à-vis et peu contraignants, une piscine chauffée, un garage, 2 places de parking, ainsi que des équipements modernes répondant aux standards actuels de confort et defficacité énergétique (BBC RT2012, domotique, panneaux solaires, adoucisseurs d'eau, alarme...).
Une propriété idéale comme résidence principale haut de gamme ou pied-à-terre méditerranéen, alliant sérénité, modernité et qualité de vie, à seulement 10 min de laéroport internationale de Montpellier-Méditerranée. 
De belles surprises restent à découvrir lors de votre visite.
Avant de venir poser vos valises ... visite de présentation avec Stephane au 06 62 74 20 93]]></description>
</item>
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<title>Appartment 5 pièces / 115m² / Ecusson</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566840.html</link>
<pubDate>Thu, 02 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immobilier vous présente cet appartement d'exception 5 pièces de 115 m², situé dans la prestigieuse "Grand Rue Jean Moulin" au cur de Montpellier.

Nichée dans un immeuble bourgeois empreint dhistoire, cette propriété allie élégance et charme traditionnel, offrant un cadre de vie unique en plein centre-ville. Avec ses grands volumes et ses détails architecturaux dépoque, cet appartement saura séduire les amateurs de biens de caractère.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer encore davantage ce bien de qualité et lui redonner tout son éclat. Ces améliorations permettront dallier confort moderne et cachet historique, pour faire de cet appartement un véritable bijou.

Points forts :

Architecture Haussmannienne : hauts plafonds, moulures décoratives et parquets d'origine, véritables témoins de l'authenticité et du prestige de cet appartement.

Emplacement exceptionnel : à seulement 200m de la Place de la Comédie, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun.

Volumes généreux et lumineux : les 115 m² de surface offrent un espace aéré et baigné de lumière naturelle, idéal pour un projet de rénovation qui saura révéler tout son potentiel.

Prix : 399 000 

Contact REINE 06 32 80 85 89

Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir un bien unique dans lun des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce cadre dexception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !]]></description>
</item>
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<title>Coquette maison </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-de-ville-mauguio-p-r7-345566791.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située, au coeur de ville de Mauguio,
maison non mitoyenne entièrement rénovée composée d'un espace séjour cuisine équipée de 31 M², un patio sans vis-à-vis de 17 M², dégagements, 3 chambres dont une suite parentale au niveau rez-de-chaussée, un dressing aménagé, 2 wc & une salle d'eau.
Confortable garage de 37 M².
Climatisations réversibles.
Pour plus d'informations, contactez Gaël au O7.82.43.03.88]]></description>
</item>
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<title>IMMEUBLE ECUSSON</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-immeuble-montpellier-p-r7-345566884.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RARE !!! PROCHE COMEDIE IMMEUBLE A VENDRE 
composé de 19 lots entre 15 et 30m2 dont 1 local commercial de 42m2 et une grande gave.
Idéal investisseurs ou marchand de biens.
Pour plus d'infos dossier sur demande
SANDRA 06 18 05 57 42]]></description>
</item>
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<title>Appartement T1 - Ecusson - 30m²</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566836.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus immobilier vous présente dans l'écusson Montpelliérain, un T1 de 29,72m².

Idéalement situé dans le cur historique de Montpellier, cet appartement offre un potentiel unique pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Sa surface de 30m² vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité.

Caractéristiques principales :

-Superficie : 30m²
-Travaux nécessaires : Second oeuvre pour adapter l'appartement selon vos besoins (devis à l'appui)
-Emplacement : Écusson de Montpellier, proche des commodités, des commerces et des transports en commun


Points forts :

Emplacement privilégié dans le centre historique de Montpellier
Potentiel de personnalisation pour créer un espace de vie unique
Proximité des services, des commerces et des attractions de la ville

Prix : 115 000

Contact : Yoan CAPDEVIELLE - Opus immobilier / 06 45 00 97 97 / yoan@opusconseils-immobilier.com

Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace brut en un chez-vous chaleureux et personnalisé au cur de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle !]]></description>
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<title>Appartement T5 au dernier étage vue dégagée</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-terrasse-montpellier-p-r7-345566964.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER LIRONDE-Odysséum, à quelques minutes du centre ville, appartement confortable de 112 m2 entouré d'une belle terrasse de 76 m2, suspendue au 3ème et dernier étage dans une petite résidence au calme. 
Hall d'accueil avec placard, grand séjour cuisine lumineux en double exposition donnant sur une terrasse végétalisée sans vis à vis, 4 chambres 1 suite parentale, 1 salle de bain,1 salle d'eau, 2 grands garages électrifiés en sous-sol et 1 parking pivé.
Proche de toutes commodités, commerces, tramway, gares, grands axes. 
Renseignement et visites : Jérôme 06 29 75 23 21]]></description>
</item>
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<title>T2 Mauguio </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-mauguio-p-r7-345567028.html</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Mauguio, charmant 2 pièces en RDC sur patio avec petite Terrasse et Parking . On ne présente plus ce village emblématique où il fait bon vivre, son célèbre marché, ses commerces, la plaine des sports et son incroyable ambiance tout au long de l'année ! 

Idéalement situé au calme et à seulement quelques pas de l'animation du centre-ville, cette résidence conviviale est bien entretenue et très agréable à vivre au quotidien . 

Ce bien, disponible à partir du mois de septembre, offre :

Un espace de vie de 20 m2 orienté sur le patio de la résidence, une chambre de 12 M2 , un sdb avec WC , parfait pour une personne seule ou un jeune couple.
Une place de parking au sein d'une résidence conviviale et sécurisée.
Son emplacement privilégié vous offre :
La proximité immédiate du centre-ville de Mauguio avec ses commerces, services et transports en commun.
Un environnement calme.
Un accès facile et rapide :
À seulement 15 minutes des plages pour des escapades en bord de mer et de la gare .
À 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio fonctionnel et bien placé pour vivre ou pour un investissement locatif !
charges 60  mensuel . 

Disponibilité : À partir du mois de septembre.

Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez Cédric au 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-aunes-p-r7-345567014.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement neuf T2 de 47,4 m² !

Situé dans une résidence récente, cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Il se compose dune belle pièce de vie lumineuse, dune cuisine ouverte, dune chambre confortable et dune salle deau élégante.

Les atouts du bien :
 Superficie : 47,4 m²
 Place de parking privative
 Frais de notaire réduits
 Éligible au Prêt à Taux Zéro

Idéal pour un premier achat !

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au 06 45 00 97 97.]]></description>
</item>
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<title>Villa Teyran 6 chambres </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-teyran-p-r7-345567024.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Teyran - Villa au Potentiel Exceptionnel - 160 m² - 6 Chambres - Terrain 670 m² 

Opportunité rare à Teyran ! Cette villa de 160 m² habitables est située dans un environnement apaisant au bord d'une nature préservée et privilégiée classée Natura 2000 . Elle offre un potentiel de rénovation incroyable. Idéale pour les familles nombreuses,un investisseur ou bien une profession libérale. elle se compose de :

A l'étage,Un spacieux salon-séjour très lumineux de 35 M2 avec terrasse, une cuisine de 15 M2 (possibilité d'ouverture) , 4 chambres , un wc et une grande sdb .
Au rdc , 2 chambres, un bureau à rénover, une sdb, une buanderie et des wc .
Un grand garage de 30 m², idéal pour le stationnement, le rangement et la possibilité de rentrer plusieurs voitures dans la propriété . 
Un terrain de 670 m² piscinable, bordé par une une foret communale, un véritable havre de paix.
Atouts supplémentaires :

Située dans un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main.
Des devis de rénovation sur l'ensemble de la villa ont été établis pour vous aider à visualiser le potentiel de cette maison.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Teyran !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cédric au 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
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<title>Villa de 126 m² avec jardin </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-lattes-p-r7-345567027.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus à le plaisir de vous présenter cette Villa de 126m² située sur la commune de Lattes-Boirargues.
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 126 m², répartie sur deux niveaux, offre de belles opportunités, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou une maison familiale avec indépendance.

Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 48m² comprenant un séjour avec accès direct à un jardin privatif de 40m².
Idéal pour de la location, un bureau indépendant ou pour accueillir famille et amis.

 À létage :
Un grand appartement T3 de 78m² spacieux avec un séjour cuisine exposé plein sud avec vue sur le grand jardin, une chambre de 14m² ainsi quune deuxième chambre de 13m².
Une salle de bains avec wc à létage

 À lextérieur :
Un jardin privatif de 200 m² exposé plein sud, arboré et ensoleillé, avec piscine hors-sol de 20m3 parfait pour profiter des beaux jours, installer un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

 Atouts supplémentaires :
 Deux entrées indépendantes
 3 stationnements devant la maison
 Garage de 15m² + local de 7m² en rez-de-chaussée
 Proche commodités, Boulangerie, supermarché, lycée Champollion
 Tramway proche arrêt Boirargues à 10 minutes à pied 
 Ligne Bus 607 Boirargues à 5 minutes
 Gare sud de France
 Aéroport Montpellier Méditerranée 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
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