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<title>OPUS IMMO</title>
<link>https://www.opus-immo.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 04:31:30 +0200</pubDate>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567252.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER  BIEN DEXCEPTION de 140m² AVEC JARDIN PRIVATIF de 85m²  RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE

Au cur dun environnement résidentiel prisé, à seulement 20 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez un bien rare composée de seulement 8 appartements dexception.

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc Montcalm (21 hectares), des écoles, transports et commodités, cette adresse offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur méditerranéenne.

Un appartement aux volumes remarquables

Ce superbe T4 de 140 m² en rez-de-jardin séduit dès lentrée par ses espaces généreux et sa luminosité :

Pièce de vie spectaculaire de 70 m², ouverte sur lextérieur
3 chambres confortables dont une suite avec dressing
2 salles deau élégantes + 2 WC
Nombreux rangements optimisés
Jardin privatif denviron 85 m², véritable prolongement du séjour

Une conception pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, rare en cur de ville.

Des prestations soignées et contemporaines

Carrelage grand format 60x60
Menuiseries aluminium et double vitrage
Volets roulants électriques
Salle deau aménagée avec douche extra-plate
2 WC suspendus
Placards équipés
Peinture lisse blanche
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Chauffe-eau thermodynamique
Résidence sécurisée avec vidéophone et accès contrôlé

Une résidence confidentielle et de caractère

Issue de la réhabilitation dun bâtiment au charme régional, intégrant notamment une tour emblématique, la résidence offre :

Un cadre intimiste et sécurisé
Des jardins arborés préservant lintimité
Des stationnements privatifs
Une architecture élégante mêlant authenticité et modernité

Un bien rare sur Montpellier, idéal pour une résidence principale haut de gamme :

Volumes exceptionnels
Extérieur privatif
Petite copropriété

Frais de notaire : 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 140 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vendargues-p-r7-345567209.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDARGUES  T4 de 81 m² + Terrasse de 13m² avec 2 box inclus

À seulement quelques minutes de Montpellier et aux portes de la Petite Camargue, découvrez ce superbe T4 de 81m², situé au premier étage dune résidence contemporaine idéalement implantée en cur de ville.

Vendargues séduit par son cadre de vie privilégié : village dynamique et convivial, commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles, accès rapide à lA9/A709 (5 minutes), gare TGV et aéroport à proximité. Un environnement recherché entre ville et nature.

Une belle pièce de vie ouverte de 35m² avec accès à une terrasse de 13m² exposé sud.

Trois chambres confortables

Une salle de bains avec WC

WC indépendants

Grandes baies vitrées favorisant la luminosité

Des prestations modernes et qualitatives :

Carrelage grès émaillé 45x45 cm

Peinture lisse blanche sur tous les murs

Faïence toute hauteur dans les salles deau

Porte palière avec serrure 3 points

Volets roulants électriques

Double vitrage performant

Chauffage individuel électrique par radiateurs rayonnants (type Atlantic) avec régulation programmable
Cumulus thermodynamique pour leau chaude
Sèche-serviettes
VMC hygroréglable
Fibre optique

Halls décorés

Terrasses équipées dun éclairage, dune prise électrique et dun robinet deau

2 Box privatifs- pré-équipés pour recharge électrique

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 à Castelnau le lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567211.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 58,11 m² à Castelnau-le-lez

Découvrez ce T3 de 58,11 m² situé au 1er étage, avec terrasse de 27,78 m².

Un agencement optimisé

Lappartement se compose de :

Séjour / Cuisine de 25 m², lumineux, plein Sud ouvrant sur la terrasse par porte-fenêtre

1 Chambre de 12,20 m² avec placard et la 2ème de 10m².

Salle deau de 4,73 m²

La terrasse de 27,78 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet daménager un espace repas ou détente extérieur.

Un emplacement recherché

Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des axes rapides vers Montpellier, ce bien bénéficie dun environnement dynamique et résidentiel très apprécié.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune à forte demande.

Frais de notaire réduits 2%

Merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67]]></description>
</item>
<item>
<title>Une maison contemporaine à 2 pas de la Méditerranée</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-perols-p-r7-345567210.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Pérols, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, maison contemporaine construite en 2020 situé dans un quartier récent, calme et résidentiel. 
Vous aurez le tramway, les commerces et les écoles à proximité ... ainsi que la mer accessible rapidement
La maison offre 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée), des espaces optimisés, une buanderie, des extérieurs sans vis-à-vis et peu contraignants, une piscine chauffée, un garage, 2 places de parking, ainsi que des équipements modernes répondant aux standards actuels de confort et defficacité énergétique (BBC RT2012, domotique, panneaux solaires, adoucisseurs d'eau, alarme...).
Une propriété idéale comme résidence principale haut de gamme ou pied-à-terre méditerranéen, alliant sérénité, modernité et qualité de vie, à seulement 10 min de laéroport internationale de Montpellier-Méditerranée. 
De belles surprises restent à découvrir lors de votre visite.
Avant de venir poser vos valises ... visite de présentation avec Stephane au 06 62 74 20 93]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 avec jardin</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-345567263.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ
À quelques minutes à pied du bassin Jacques Cur, de Port Marianne et du centre-ville, découvrez cette maison récente de 2025.

Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable jardin arboré d'environ 63 m², idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une buanderie indépendante, un cellier avec accès extérieur (idéal pour vélos et rangements) ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC.

Les atouts :
 Maison de 2025
 Normes BBC et excellente performance énergétique
 Climatisation réversible dans toutes les pièces
 Domotique
 Cuisine équipée
 Jardin privatif d'environ 63 m²
 Place de parking privative
 Aucun travaux à prévoir

L'emplacement est un véritable point fort : tramways, commerces, écoles, gares et centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Renseignements et visites
Jérôme  06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartment 5 pièces / 115m² / Ecusson</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566840.html</link>
<pubDate>Thu, 02 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immobilier vous présente cet appartement d'exception 5 pièces de 115 m², situé dans la prestigieuse "Grand Rue Jean Moulin" au cur de Montpellier.

Nichée dans un immeuble bourgeois empreint dhistoire, cette propriété allie élégance et charme traditionnel, offrant un cadre de vie unique en plein centre-ville. Avec ses grands volumes et ses détails architecturaux dépoque, cet appartement saura séduire les amateurs de biens de caractère.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer encore davantage ce bien de qualité et lui redonner tout son éclat. Ces améliorations permettront dallier confort moderne et cachet historique, pour faire de cet appartement un véritable bijou.

Points forts :

Architecture Haussmannienne : hauts plafonds, moulures décoratives et parquets d'origine, véritables témoins de l'authenticité et du prestige de cet appartement.

Emplacement exceptionnel : à seulement 200m de la Place de la Comédie, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun.

Volumes généreux et lumineux : les 115 m² de surface offrent un espace aéré et baigné de lumière naturelle, idéal pour un projet de rénovation qui saura révéler tout son potentiel.

Prix : 399 000 

Contact REINE 06 32 80 85 89

Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir un bien unique dans lun des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce cadre dexception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Castelnau VIllage- Grand 3 pièces au calme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567206.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village historique de Castelnau-le-Lez, découvrez cet appartement dexception au 1er étage dune résidence intimiste, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant dun environnement calme.

Ce spacieux 3 pièces traversant de 78,8 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement soigné.
Une belle entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², ainsi quun espace nuit parfaitement distribué comprenant deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle deau privative.

Lexposition Sud-Est du séjour et ses trois larges baies vitrées assurent une luminosité remarquable et un confort optimal, renforcé par la climatisation.

Un double box vient compléter ce bien (40 000  en sus).

Frais de notaire estimés : environ 11 000 
Garantie décennale  Disponible fin mars

Contactez Christophe ROUZAIRE pour organiser une visite :
06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566894.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 72m² au 3ème étage avec Terrasse de 31m²

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement de 4 pièces vous offre une vue sur le domaine de verchant,chaque pièce dispose d'un accès direct sur la grande terrasse de 31m².

le séjour cuisine de 22m² peut se transformer en très grand séjour de 32m² en supprimant une chambre .
Salle de bain moderne avec baignoire. ( WC indépendant ) 

Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. (Ligne de Bus Tram ) 

1 Parking en sous-sol en sus du prix de vente ( 12 000 )

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345566851.html</link>
<pubDate>Thu, 23 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4  107 m²  Terrasse 25 m² plein Sud  Vue panoramique  Lattes

Au 5ème étage, découvrez ce superbe T4 de 107 m² avec une terrasse de 25 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique dégagée.

Idéalement situé entre Lattes et Boirargues, le bien bénéficie dun emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, ainsi que des accès rapides aux principaux axes routiers.

Le tramway ligne 3 se trouve au pied de la résidence.

Lappartement propose une distribution confortable et moderne :

Séjour / cuisine de 41 m²

Suite parentale

Une chambres de 11m² et 13m²

Prestations récentes et volumes généreux

2 box en sus du prix de vente 40 000

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale

Frais de notaire : 2 %

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-balaruc-les-bains-p-r7-345567171.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T2 de 43 m² avec terrasse  Balaruc-les-Bains  Exposition Sud-Est

Situé dans un quartier calme et recherché de Balaruc-les-Bains, ce charmant appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports et du bord de létang.

Bénéficiant dune exposition Sud-Est, il profite dune belle luminosité du matin jusquen début daprès-midi, parfaite pour apprécier son agréable terrasse de 5 m².

Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25m² ouvrant sur la terrasse

Cuisine aménagée

Chambre confortable avec rangements

Salle deau moderne avec douche et WC

Résidence calme et bien entretenue

Parking en sus ( 12 000 )

Fdn / offerts ! 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 Uzes 110 M2 avec 2 garages</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-uzes-p-r7-345567258.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T4 de 110 M2 à Uzès

À seulement quelques minutes du centre historique dUzès, découvrez ce superbe appartement T4 en rez de jardin de 110 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien lumineux et fonctionnel offre une belle pièce de vie avec séjour cuisine de 43 m², donnant accès à une terrasse/jardin de 63 M2,  un véritable espace de vie extérieur pour profiter du climat provençal.

Lappartement se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle deau privative, une salle de bains indépendante, ainsi que des WC séparés. Nombreux rangements, prestations de qualité.

2 garages en sus, total : 28 000 euros
frais acquisition estimé : 11 000 euros

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567257.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 DEXCEPTION AVEC TERRASSE DE 20 M², PISCINE ET VUE PINÈDE  SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE

Dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe T3 de 68,2 m² situé au sein dune résidence contemporaine de standing avec piscine, au cur de la nature.

Lappartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine de 25 m², ouverte sur une terrasse de 20m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la pinède. Un véritable espace de vie extérieur, au calme absolu.

Deux chambres, une salle de bain, WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé complètent ce bien.

Prestations haut de gamme :

Climatisation gainable
Chauffage par pompe à chaleur
Domotique intégrée
Volets roulants électriques centralisés
Carrelage grand format / finitions premium
Fibre optique
Parking avec borne de recharge électrique

À quelques minutes de Montpellier, vous profitez ici dun cadre de vie rare entre nature, confort et standing.

Parking en sus du prix de vente ( 15 000 )

Frais de notaire : 2%

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Bord de mer </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-grau-du-roi-p-r7-345567259.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 3 pièces  63 m²  Terrasse  Parking  Proche mer 

Situé dans le secteur recherché du Grau du Roi, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m² au 2 ème étage dune résidence calme, sécurisée avec ascenseur.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux, une terrasse profonde de 15 m², idéale pour profiter du soleil !
Séjour agréable de 30 M2
Climatisation pour un confort optimal toute lannée 
Baie coulissante aluminium
Wc suspendus 

Environnement calme sans nuisance sonore 
Place de parking en sous-sol sécurisée 
La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant très accessible, proche de toutes les commodités.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
 Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Cédric au 06.03.86.52.15 sans tarder. Frais de notaire à 2,5% , appartement sous garantie .]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 rez-de-jardin à Vias  Entre confort moderne et douceur de vivre</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vias-p-r7-345567250.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 rez-de-jardin à Vias  Entre confort moderne et douceur de vivre
Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre du village et des commodités, découvrez ce superbe T4 de 92 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie idéal entre Méditerranée et canal du Midi.
Ce bien se compose dun vaste séjour-cuisine de 43 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 14 m² et un jardin privatif aménagé de 65 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Lespace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, ainsi quune salle deau moderne équipée (douche grand format, double vasque, sèche-serviettes) et un espace cellier pratique.
Les prestations sont de qualité : climatisation dans le séjour, carrelage grand format, volets roulants électriques, baie coulissante aluminium, cuisine équipée, rangements aménagés.
Situé dans une résidence récente à taille humaine, composée de petits bâtiments et entourée despaces paysagers, ce logement bénéficie dun cadre de vie agréable et sécurisé.
À seulement quelques minutes des commerces, du centre-ville et à 3 km des plages, lemplacement allie parfaitement tranquillité et accessibilité.
Prix : 279 000 
Stationnements en sus : 20 000  (2 places)
Frais dacquisition estimés : 6 000  et pret preferentiel possible
Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.
contact christophe 06 45 63 43 67 pour visite]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 neuf  102 m²  Terrasse 52 m²  Prestations haut de gamme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567247.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 102 m²  Terrasse 52 m²  Prestations haut de gamme
Dans une résidence dexception à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce superbe T4 de 102 m² offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au cur de la nature.
Ses atouts :
 Magnifique terrasse vue pinède de 52 m² 
 Appartement climatisé 
 Beaux volumes et distribution optimisée 
 Parking en sous-sol sécurisé 
 Résidence avec bassin de détente et prestations premium 
Un bien rare alliant confort moderne et environnement naturel, idéal pour profiter dun extérieur exceptionnel toute lannée.
Environnement privilégié à quelques minutes de Montpellier.
Prix : 740000 euros 2 parking sous sol en sus 30 000 euros]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 lumineux avec grande terrasse sans vis a vis</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567245.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce beau T3 à Euromédecine proche des commerces, des facultés et du tram!
Dans une résidence récente au calme, cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 19m² sans vis à vis.
Deux chambres de 12m² et 10,5m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien.
L'appartement est climatisé dans le séjour et la chambre principale et il est vendu avec 1 garage ainsi qu'une place de stationnement en sous sol.
Contactez Bernard au 06.01.63.79.53 Surface CARREZ : 60 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>2 PIECES VUE BASSIN JACQUES COEUR</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567240.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce superbe 2 pièces en étage élevé, au sein dune résidence exceptionnelle et unique.
Un bien rare, idéalement situé en bordure du Lez, dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dune surface de 48 m² habitables, lappartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une profonde terrasse de 12 m² bénéficiant dune vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, la mairie et son parc.

Les larges baies vitrées coulissantes toute hauteur, et une double exposition vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. 
Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec placard et son balcon privatif exposé Sud-ouest.
Une grande salle d'eau avec fenêtre

Des prestations de standing, carrelage grès cérame 60x60, menuieseries ALU, chauffage et raffraichissement par le sol, grand bac à douche extra plat, WC suspendus.

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.
Pour une visite, contactez Agnès Mouron (OPUS-IMMO) au O6 60 09 03 96.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567297.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé au cur du centre historique de Lunel.

D'une superficie de 32 m², cet appartement propose un espace fonctionnel avec une mezzanine, offrant un volume supplémentaire appréciable et de belles possibilités d'aménagement.

Situé au sein d'un immeuble composé de seulement 5 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine. Les travaux de rénovation de la façade et des parties communes seront réalisés par le propriétaire actuel, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable et une véritable tranquillité aux futurs occupants. La toiture est quant à elle en bon état.

À proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville, ce T2 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au 06 45 00 97 97.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 de 68 m² avec terrasse et jardin  Prestations haut de gamme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567242.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 68 m² avec terrasse et jardin  Prestations haut de gamme
À Saint-Clément-de-Rivière, au sein dune résidence dexception nichée dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m², offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et nature.
Ses points forts :
 Belle terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente
 Jardin privatif de 31 m², un véritable prolongement de lespace de vie
 Appartement climatisé
 Agencement optimisé et pièces lumineuses
 Parking sécurisé en sous-sol
 Résidence haut de gamme avec bassin de détente et prestations premium
Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Prix : 359 000 , 2 parkings Sous sol en sus 30000 euros
Frais de notaire : estimatif 9120 euros
 Surface CARREZ : 68 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant T2 Rives du Lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567239.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ OPUS IMMO  T2 étage élevé, calme, proche Lez

Situé au 5ème étage dune résidence paisible en bordure des rives du Lez, ce charmant T2 de pratiquement 36 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.et parfaitement au calme.
Il bénéficie d'une très belle luminosité, et vous profiterez du soleil sur le balcon au petit matin ainsi qu'en fin de journée.

Appartement optimisé comprenant :
- Entrée avec placard
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux
- Chambre avec placard
- Salle de bains confortable

Balcon avec vue verdoyante et sur le Pic St Loup
Parking privatif en sous-sol inclus

Libre de toute occupation
Possibilité dachat meublé

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Pour une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-345567232.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 Haut de gamme de 95m² avec grande Terrasse de 78 m² en Dernier étage

Superbe appartement T3 de standing situé au 2ème et dernier étage, dans une résidence moderne et sécurisée. 

Grande pièce de vie lumineuse séjour/cuisine de 38 m²
2 belles chambres avec rangements
2 salles deau / salle de bain
2 WC (dont un indépendant)
Dressing + nombreux espaces de rangement
Entrée avec vestiaire
Appartement très bien agencé, avec séparation jour/nuit.

Immense terrasse de 78 m², idéale pour :

Salon extérieur
Repas
Installation jacuzzi

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Carrelage grand format (jusquà 120x120)
Menuiseries aluminium + double vitrage
Volets roulants motorisés centralisés
Brise-soleil
Salle de bain équipée (meuble vasque, douche )
WC suspendus
Chauffage / climatisation par système gainable
Domotique volets (type SOMFY)
Fibre optique + vidéophone

Castries  secteur recherché à proximité de Montpellier
Environnement calme et résidentiel
Accès rapide autoroute / Montpellier Est

Deux garages en sous-sol inclus

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 proche mer  Dernier étage avec terrasse.</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vic-la-gardiole-p-r7-345567256.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes des plus belles plages de l'hérault (les Aresquiers) à 20 minutes de de l'aéroport de Montpellier et de gare TGV Montpellier Sud de France ainsi qu'à 15 minutes de Sète, vous pouvez avoir un appartement 3 pièces dans un environnement priviégié et à un prix abordable pour du bord de mer.

Dans une résidence intimiste et de standing de 2025, de seulement 26 logements, OPUS IMMO vous propose cet appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage.

Ce T3 de 62,5 m² habitables avec belle terrasse au calme exposée Sud Ouest vous offre un agencement optimisé et de belles prestations :
 Séjour/cuisine lumineux de 30,5 m² avec un cellier/buanderie attenant,
 2 chambres avec placard aménagé
 Grande salle deau toute équipée
 WC séparés
Un appartement fonctionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou secondaire ainsi qu'un investissement loatif à l'année ou saisonnier.

CONDITIONS DE VENTE AVANTAGEUSES: 
2 stationnements: 15 000  en sus.
Frais de notaire : environ 7300 
Appartement jamais habité 

Un opportunité à ne pas manquer, pour plus de renseignements ou une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 lumineux - Quartier Maumarin </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-cres-p-r7-345567228.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 2 pièces 46 m²

Ce T2 en rez-de-chaussée est situé dans le quartier prisé de Maumarin. 

Il est organisé comme suit : 

Coin jour :
- Un grand séjour exposé sud-ouest et donnant sur la terrasse couverte 
- Une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour et pouvant être entièrement ouvert sur la pièce de vie 
- Une terrasse couverte de plus de 8m² donnant sur l'espace vert intérieur de la résidence (aucun accès de l'extérieur) 

Coin nuit :
- Une chambre de 13m² avec placard (penderie + étagères)
- Un WC indépendant
- Une grande salle de bain avec de l'espace, permettant ainsi d'accueillir des espaces de rangement supplémentaires 


Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Contactez Yoan CAPDEVIELLE au O645009797 pour de plus amples informations.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 de 76m² rez-de-jardin </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-345566783.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES  VILLA T4 NEUVE DE 101 M² AVEC JARDIN ET TERRASSES

Dans un environnement résidentiel recherché de Castries, découvrez cette villa contemporaine T4 de 100 m² habitables offrant des prestations haut de gamme.

Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse privative.

Prestations :

Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants motorisés
Carrelage grand format 75 x 75 cm
Faïence toute hauteur dans les salles d'eau
Chauffage et rafraîchissement par système gainable
Ballon thermodynamique
Sèche-serviettes électriques
Placards aménagés
Fibre optique
Vidéophone
Jardins privatifs aménagés

Extérieurs :

Terrasse principale : 16,90 m²
Terrasse étage : 7,40 m²
Jardins privatifs

Accès Ligne Bus tram à 500 mètres

Deux parkings privatifs sous pergola inclus

Frais de notaire : 2 %

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-de-village-aigues-vives-p-r7-345567177.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison de village au chame fou!
Située en plein centre du village d'Aigues-Vives, à proximité des commerces et des écoles cette maison de 89m² a tout pour plaire!
Entièrement rénovée tout en gardant le cachet de l'ancien, vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et son coté atypique. 
Côté jour, elle est composée d'un séjour d'environ 30m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et d'une terrasse de 12m² sans vis à vis.
Côté nuit, une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et wc, un bureau de 11m² ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10m² en enfillade.
Pour compléter ce bien vous disposerez d'une seconde salle d'eau avec WC, d'une salle de sport et d'un garage avec de nombreux rangements!
Contactez Bernard au 06.01.63.79.53]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T1 - Ecusson - 30m²</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566836.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus immobilier vous présente dans l'écusson Montpelliérain, un T1 de 29,72m².

Idéalement situé dans le cur historique de Montpellier, cet appartement offre un potentiel unique pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Sa surface de 30m² vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité.

Caractéristiques principales :

-Superficie : 30m²
-Travaux nécessaires : Second oeuvre pour adapter l'appartement selon vos besoins (devis à l'appui)
-Emplacement : Écusson de Montpellier, proche des commodités, des commerces et des transports en commun


Points forts :

Emplacement privilégié dans le centre historique de Montpellier
Potentiel de personnalisation pour créer un espace de vie unique
Proximité des services, des commerces et des attractions de la ville

Prix : 115 000

Contact : Yoan CAPDEVIELLE - Opus immobilier / 06 45 00 97 97 / yoan@opusconseils-immobilier.com

Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace brut en un chez-vous chaleureux et personnalisé au cur de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 4 pièces / 101m² / Ecusson</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566841.html</link>
<pubDate>Fri, 03 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immobilier vous présente un appartement 4 pièces de 101m²

Situé dans la Grand Rue Jean Moulin à Montpellier, cet appartement se trouve au cur de la ville, dans un immeuble bourgeois chargé dhistoire.

Points forts :

Architecture 19ème siècle : hauts plafonds en bois, barre de Montpellier et murs en pierre.

Emplacement central : à 200m de la Place de la Comédie, proche commerces et transports.

Plateau brut : 101m² offrant un espace modulable selon vos besoins.

Lappartement se compose de plusieurs pièces spacieuses avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Les éléments architecturaux dépoque donnent du caractère à lensemble.

Prix : 289 000 FAI

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 Castelnau-le-lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567368.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 16:25:01 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTELNAU-LE-LEZ  STUDIO IDÉAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEMENT OU ÉTUDIANT

Au sein de la résidence Le Florea, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage sur 4, dans une résidence intimiste et agréable, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Lappartement se compose dune pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel et facile à vivre au quotidien.

Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à différents projets : premier achat, investissement patrimonial ou logement étudiant.

La résidence Le Florea bénéficie dun environnement pratique, à proximité des commerces, transports et services, permettant de profiter pleinement de la vie de Castelnau-le-Lez tout en restant proche de Montpellier.

Les atouts :

Studio situé au 1er étage sur 4
Cuisine aménagée
Résidence intimiste
Proximité immédiate des commodités et transports
Idéal pour un premier achat
Opportunité intéressante pour un investissement patrimonial
Parfait pour un étudiant

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder !

Contactez Damien Caboche au O6 79 09 18 96

Les risques auxquels ce bien est esposé sont disponibles sur le site geo risque gouv fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566958.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 103 m² avec jardin de 119 m², proche avenue Lepic à Montpellier.

Opus vous propose ce magnifique appartement T4 de 103 m² idéalement situé sur l'avenue Lepic.
Vous bénéficiez dun grand séjour cuisine de 40m² avec un accès direct au jardin.

- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 salles deau ainsi que 2 WC
- Jardin privatif de 119 m² 
- 1 places de parking en sus du prix de vente ( 15 000 )
- Ligne 5 de tramway

Situé sur la prestigieuse avenue Lepic, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Frais de notaire / 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe T2  Quartier Port Marianne Parc Charpak</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567165.html</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans lun des secteurs les plus prisés de Montpellier, découvrez ce superbe T2 offrant un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, de laéroport, des gares et de toutes les commodités. Un cadre rare au cur du Parc Charpak de 8 hectares.

Situé au 3ème étage dune résidence avec ascenseur, cet appartement de 49 m² bénéficie dune double exposition Ouest et Nord dans un environnement calme, sublimé par de magnifiques couchers de soleil.

Il offre :
- Une belle entrée
- Une salle deau 
- Une chambre spacieuse avec placard et vue dégagée sur le parc
- Un séjour lumineux en double exposition, équipé dune cuisine Bulthaup haut de gamme
- Une terrasse de 12,4 m2 idéale pour prolonger vos soirées en extérieur
- Climatisation
*** Parking en sous-sol inclus

Contact : JEROME au 06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 opportunité en accession </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567335.html</link>
<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse de 19 m²  Castelnau-le-Lez

Dans un secteur recherché et verdoyant de Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² bénéficiant dune agréable terrasse de 19 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de Montpellier, cet appartement profite dun emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes du trambus, des commerces et de lensemble des commodités.

Son environnement très connecté permet de rejoindre facilement Montpellier ainsi que les principaux pôles demploi de la métropole, tout en profitant du cadre de vie recherché de Castelnau-le-Lez.

Les atouts du bien

64 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et agréable
Terrasse de 19 m², véritable prolongement de lespace de vie
Parking privatif en sous-sol inclus
Appartement lumineux et confortable
Excellente isolation thermique et phonique, répondant aux exigences les plus récentes en matière de confort et de performance
Prestations contemporaines pensées pour offrir un confort optimal au quotidien
Un emplacement idéal au coeur d'un quartier vivant 

Profitez dune adresse particulièrement bien située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté.

À proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des commodités du quotidien**, vous bénéficiez également dun accès rapide à Montpellier et aux principaux bassins demploi de la métropole.

Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent **conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité de Montpellier.
Ce bien bénéficie dun tarif particulièrement avantageux dans le cadre du Bail Réel Solidaire .

Cette offre est réservée à une occupation en résidence principale et soumise à des conditions de ressources et déligibilité.

Frais de notaire réduits : environ 2,5 %.
Une belle opportunité de devenir propriétaire dun 3 pièces de 64 m² avec une terrasse exceptionnelle de 34 m², dans un secteur très recherché de Montpellier, à des conditions daccession particulièrement avantageuses.

C'est le moment de vous renseigner et de concrétiser votre projet !

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 BRS</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566969.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant quartier de la Pompignane et du Millénaire ! Logement BRS
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 M2, situé dans une résidence de standing contemporaine. 
Terrasse de 17,50 m²
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié :cet appartement vous offre un cadre de vie paisible , à proximité de toutes les commodités:Tram Bus, Ecoles, commerces, crêches, théatres, collège, complexe sportif etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . 
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer ! 
Frais de notaire à 2,5 % 

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 de 106 m2 avec garage</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-345567017.html</link>
<pubDate>Tue, 11 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison T4 de 106 m², récente, lumineuse et climatisée.

La pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte profite de larges baies vitrées et souvre sur un première extérieur denviron 25 m². La cuisine dispose également de sa propre terrasse de 14 m² : petit-déjeuner au soleil ou apéro du soir, à vous de choisir !

Au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À létage, place à lespace parental : chambre, salle deau, rangements, espace bureau lumineux de 10 m², terrasse intimiste et second WC.

À lextérieur, 3 terrasses et un petit jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours 

Et la résidence a quelques bons arguments

Terrain de pétanque, salle commune et même studio privatisable pour recevoir famille ou amis sans sacrifier votre tranquillité.

Côté pratique :
 Bustram ligne 1 à proximité  Antigone en 10 à 15 min
 Halles du Verger de Verchant et producteurs locaux
 Commerces, boulangerie, restaurants et pôle santé à proximité

Grand garage en sous-sol inclus.
Cave et second garage disponibles en option.

Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, avec le confort dune villa et les services dune résidence moderne.

Jérôme
06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 BRS Saint Clément de Rivière </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567035.html</link>
<pubDate>Fri, 02 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant vllage de Saint Clément de Rivière !
Découvrez ce superbe appartement climatisé de 3 pièces de 59,46 m², situé dans une résidence de standing contemporaine. 
Terrasse de 10 m² orienté sud dans un Environnement boisé remarquable !
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Baie coulissante aluminium, climatisation, volet roulants électriques 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié : Situé dans le charmant village de Saint Clément de Rivière, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités: Ecoles, commerces, crêches, théatres, cinéma,collège, complexe sportif , supermarché etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . 
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer ! 
Frais de notaire à 2,5 % 

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>3 PIECES ETAGE ELEVE- HOTEL DE VILLE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567043.html</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce superbe 3 pièces situé au 8e étage dune résidence exceptionnelle et singulière, en bordure du Lez, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dune surface habitable de 75,5 m², cet appartement offre une belle pièce de vie de 30,4 m², prolongée par une profonde terrasse de 14 m² avec vue panoramique.

Lespace nuit se compose de deux belles chambres exposées Sud-Est, dont :

une chambre de 14,3 m²
une chambre de 12,5 m² avec placard, salle deau privative et balcon

Vous profiterez également dune deuxième salle de bain ainsi que de WC séparés avec lave-mains, pour un confort de vie optimal.

Lespace de vie bénéficie dune double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Lensemble de lappartement profite de nombreuses ouvertures toute hauteur, renforçant la sensation despace et la continuité intérieur / extérieur particulièrement réussie.

Les prestations haut de gamme, sélectionnées par une architecte dintérieur, confèrent à ce bien une élégance rare et une atmosphère soignée.

Parking privatif en sous-sol en sus : 25 000 

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel, présentées à titre illustratif et non contractuel.

Disponible en septembre 2026
Frais de notaire estimés à environ 2 %

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Agnès Mouron  OPUS IMMO au O6 60 09 03 96.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567049.html</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immo vous présente un superbe appartement haussmannien de 106 m², idéalement situé dans lÉcusson, entre la place de la Comédie et la gare Saint-Roch, en plein centre-ville de Montpellier.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien préserve le charme de lancien : tomettes au sol, cheminées dépoque, belles hauteurs sous plafond, menuiseries bois avec double vitrage.

Lappartement souvre sur un séjour lumineux. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle deau et WC. Une seconde salle deau, spacieuse et confortable, occupe près de 9 m².

Un WC indépendant et un cellier viennent compléter lagencement.

Chaque pièce bénéficie de son propre balcon, apportant lumière et ouverture sur lextérieur.

Un emplacement rare dans le cur historique de Montpellier, à mi-chemin entre la Comédie et la gare, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et transports du centre-ville.

Un lieu qui allie authenticité, confort et situation privilégiée.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567099.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T5 d'exception avec terrasse et parking à Port Marianne

Située au dernier étage, découvrez ce superbe appartement T5 de 97 m².
Avec sa spacieuse terrasse de 18 m², vous profiterez d'un espace de vie lumineux et ouvert, idéalement orienté pour une vue dégagée sur le Parc Georges Charpak. Ce bien unique allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L'architecture moderne et raffinée de la résidence a été pensée pour garantir une excellente performance énergétique, certifiée NF Habitat. Un véritable cocon de bien-être avec un îlot végétalisé au cur de la résidence, offrant calme et sérénité à ses habitants.

Ce T5 vous propose des volumes généreux et un agencement optimisé pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ou des investisseurs. 

Le quartier dynamique de Parc Marianne, avec ses commerces, écoles, transports en commun (tramway, autoroute, aéroport), ainsi que ses nombreuses activités culturelles (Zénith, Sud de France Arena), en fait un lieu de vie idéal.

Un parking privatif complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement verdoyant et apaisant tout en restant connecté à la ville !

Fdn / 2,5%

Pour organiser une visite, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 97.9 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe T3 uzes avec terrasse et ascenseur</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-uzes-p-r7-345567057.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 de 75m² avec grande terrasse de 27m2 à Uzès

À seulement quelques minutes du centre historique dUzès, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux et fonctionnel offre une belle pièce de vie avec séjour cuisine de 36 m² avec cellier, donnant accès à une terrasse de 27 M2, exposée Est  un véritable espace de vie extérieur pour profiter du climat provençal.

Lappartement se compose de 2 chambres confortables, une salle de bain indépendante, ainsi que des WC séparés. Nombreux rangements, prestations de qualite.
1 garage en sus 14 000 euros
frais de notaire estimatif : 8000 euros

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 JARDIN DES PLANTES</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567071.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente, à deux pas du Jardin des Plantes à Montpellier, un appartement entièrement repensé dans un secteur très recherché.

Ce 3 pièces de 45 m², situé dans une petite copropriété, bénéficie dune nouvelle configuration offrant :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine séparée
Une chambre confortable
Une salle deau

Lappartement est actuellement en cours de rénovation complète.

Caractéristiques :

Quartier Jardin des Plantes - 45 m²
3 pièces / 1 chambre + salle deau

Rénovation complète en cours 

Petite copropriété, charme et tranquillité

Un bien rare, entièrement rénové, dans un emplacement dexception.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE 
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title>BAILLARGUES  PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-baillargues-p-r7-345567310.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Il existe des appartements... et il existe des lieux de vie d'exception.

Au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, découvrez ce somptueux appartement de 132 m², pensé dans les moindres détails pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, développe près de 50 m² et se prolonge naturellement vers un incroyable espace extérieur de 130 m². Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette terrasse panoramique, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre unique pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la vue. Un emplacement est déjà prévu pour l'installation d'un jacuzzi.

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux véritables suites parentales, avec salle d'eau privative et dressing pour la suite principale, offrant à chacun confort et intimité.

Chaque prestation a été sélectionnée avec exigence :

climatisation réversible gainable dans l'ensemble du logement,
carrelage grand format 90 x 90,
portes intérieures à âme pleine,
menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables,
domotique des volets roulants,
robinetterie et sanitaires haut de gamme,
isolation thermique et acoustique particulièrement soignée.

Situé en plein cur de Baillargues, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en rejoignant à pied les commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités du centre-ville.

Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement aux prestations comparables à celles d'une villa, alliant élégance, confort et qualité de vie.Deux garages en sous-sol dont un handicapé complète cet appartement . 

Les + :
Dernier étage avec vue panoramique dégagée sans vis-à-vis
132 m² habitables 130 m² de terrasses
Emplacement jacuzzi
Pièce de vie de près de 50 m²
3 chambres dont 2 suites parentales
Deux garages 
Prestations Haute Couture
Résidence sous garanties constructeur (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale). Contactez cédric au 06.03.86.52.15 Surface CARREZ : 132 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 - SAINT JEAN DE VEDAS - TERRASSE &amp; PARKING</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-jean-de-vedas-p-r7-345567283.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 - SAINT JEAN DE VEDAS - TERRASSE & PARKING

À ne pas manquer ! 

Appartement avec deux chambres, séjour/cuisine, cellier, terrasse et parking en sous-sol. 

Dès lentrée, un petit dégagement avec double placard offre un véritable espace daccueil avant de découvrir la pièce de vie.

Lappartement se compose ensuite dun vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m², idéal pour aménager confortablement un salon ainsi quun espace repas. Un cellier attenant permet dinstaller un lave-linge et de bénéficier dun espace de rangement supplémentaire.

Une large baie vitrée prolonge agréablement le séjour vers une terrasse couverte de 16,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Lagencement distingue clairement lespace nuit, composé de deux chambres avec placards intégrés de 12 m² et 14 m², dune salle de bain équipée dun sèche-serviettes ainsi que de WC séparés.

Chaque pièce est équipée de volets roulants éléctriques. 

Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Une localisation idéale : 
- crèche, maternelle, école primaire et collège : accesibles à pieds pour certains et en moins de 10 minutes pour d'autres 
- à deux pas de la clinique St Jean 
- tram à 8 minutes à pied 
- bus : lignes 20, 33 et 43 à proximité 
- accès autoroute : 3 

Pour effectuer une visite : Camille - O69949O241.]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Dernier étage  Duplex T5 traversant avec terrasses</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-duplex-montpellier-p-r7-345567095.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 5 minutes du centre historique de Montpellier, entre le Lez, Antigone et le Millénaire, découvrez ce superbe duplex traversant de 95 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage dune résidence neuve (2024).

Un cadre de vie idéal : quartier en plein renouveau avec promenades plantées, pistes cyclables, commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied.

 Les atouts de lappartement

- Séjour traversant avec espace cuisine semi-ouvert
- Deux terrasses exposées Sud et Nord
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle deau privative
- Salle de bain + WC séparé avec lave-mains
- Buanderie et rangements pratiques

Prestations de qualité : parquet, carrelage dans pièces humides, volets roulants électriques, climatisation pièce de vie.

?? La Résidence 

- Jardins partagés & toitures végétalisées
- Salle commune conviviale & chambre dhôtes
- Boîtes à colis connectées & locaux vélos sécurisés
- RT 2012  confort thermique et acoustique
- Stationnement en sous-sol sécurisé

?? Prix & conditions

Accession aidée (sous conditions) : 441 342  + 2 parkings (22 858 ) ? 464 200 

Prix classique : 528 000  (2 parkings inclus)

Frais de notaire réduits : env. 11 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 calme &amp; vue imprenable - Port Marianne</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567111.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du très recherché quartier de Port Marianne, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², prolongé par une agréable terrasse de 7,6 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Bénéficiez dun emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacie, restaurants, mairie) ainsi que dun accès privilégié aux transports : la ligne 1 du tramway se trouve à seulement une minute à pied pour rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que la ligne 3, accessible en cinq minutes, vous conduit directement vers les plages.

Lappartement séduit par sa luminosité, favorisée par une exposition sud-est, ainsi que par sa vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Parfaitement agencé, il se compose dune entrée avec placard, dune chambre également équipée dun rangement, ainsi que dun coin cuisine aménagé. Les peintures ont été récemment refaites, vous permettant de vous projeter immédiatement sans travaux.

Possibilité d'ajouter un garage fermé en sous-sol en complément. 

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ensoleillé.

Ne tardez pas et contactez Camille au O6 99 49 O2 41.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 proche mer</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vic-la-gardiole-p-r7-345567107.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à 10 minutes de Villeneuve-lès-Maguelone, à 20 minutes de laéroport de Montpellier et à 25 minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France, découvrez ce 3 pièces niché dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes des plages des Aresquiers.
Au Sein dune résidence intimiste contemporaine de seulement 26 logements, OPUS IMMO vous propose ce beau 3 pièces exposé Sud-Ouest.

Situé au RDC côté intérieur de la résidence sécurisée, ce T3 de 62,4 m² habitables offre un agencement optimisé et de belles prestations :
 Une entrée avec placard 
 Séjour/cuisine lumineux donnant sur une terrasse de 10 m² et un jardinet planté de 6 m².
 2 chambres avec placards aménagés
 Salle deau avec douche à litalienne 
 WC séparés
Un appartement fonctionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement meublé.

Prestations & atouts
 Résidence intimiste et contemporaine (26 logements seulement)
 Volets roulants électriques, finitions modernes, climatisation dans le séjour
terrasse 10m², exposé Sud-Ouest, au calme.
 Stationnements privatifs dans lenceinte sécurisée

Prix & Conditions :

2 stationnements extérieurs, dont 1 PMR, situés devant l'appartement : 22000  en sus.
IMPORTANT: FRAIS DE NOTAIRE ENV. 6500

Appartement jamais habité (possibilité de financer avec un prêt à tx 0)
contacter christophe au 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec grande terrasse  Dernier étage</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-neuf-castelnau-le-lez-p-r7-345567109.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du tramway et des commerces, découvrez ce T3 de 67 m², situé au dernier étage dune résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur.

Séjour lumineux de 29m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia profonde de 16 m², idéale pour vos repas et la détente
1 chambre parentale de 15 m² avec dressing + 1 chambre de 11 m²
Salle deau moderne avec douche à litalienne, double vasque et WC séparé

Parking en sous-sol en OPTION : 9.000

Prestations soignés, dernières normes énergétiques, agencement optimisé, résidence de standing

Situation idéale : à 650 m du tramway (ligne 2  Comédie en 12 min), proche des écoles, commerces, les berges du Lez et espaces verts.

Appartement idéal pour tous : 
Prix avec 1 Parking : 318.500

Un petit bijou proche de tout à visiter sans tarder !!! 
Renseignements et Visites : Jerome 06 29 75 23 21 Surface CARREZ : 67 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 BRS Castelnau le Lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567116.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant et dynamique quartier de Eureka à Castelnau le Lez, entre nature et urbanité !
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 M2, exposé sud, situé dans une résidence de standing contemporaine avec unb patio végétalisé de plus de 3 500 M2 ! Un veritable Oasis de verdure à deux pas du Domaine de Verchant. 
Terrasse de 12 m²
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié :cet appartement vous offre un cadre de vie paisible , à proximité de toutes les commodités:Tram Bus, Ecoles, commerces, crêches, théatres, collège, complexe sportif etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement pérenne pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier. Frais de notaire 2,5%.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04 67 07 97 00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title> T2 PLEIN DE CHARME A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA COMEDIE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567120.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité!
Appartement de 48m² composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une belle chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Son emplacement patrimonial en fait une adresse de choix pour un investissement locatif sécurisé, un pied à terre ou pour une première résidence principale.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Contactez Bernard au 06.01.63.79.53 Surface CARREZ : 48 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-grabels-p-r7-345567121.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immo vous présente en exclusivité ce studio de 20,52m², accompagné dune terrasse de 4,08m² et dune place de parking privative.

Il se compose dune entrée avec placard de rangement, dun coin cuisine ouvert sur lespace de vie avec une baie vitrée donnant sur la terrasse exposée Ouest, ainsi quune salle de bain avec toilettes.

Lappartement est actuellement loué depuis 10 ans à la même locataire, soigneuse et à jour de ses paiements.

Loyer : 405 CC/mois

Bail nu en cours, se terminant le 8 décembre 2026

Taxe foncière : 632/an

 --> Belle rentabilité !

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-agde-p-r7-345567124.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 59 m² avec terrasse de 19 m² à Agde

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59 m² situé au 2ème étage dune résidence récente, un cadre de vie inédit entre le centre historique et la réserve naturelle du Bagnas.

Ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec un séjour/cuisine ouvert sur une superbe terrasse de 19 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la quiétude environnante. Les deux chambres confortables et la salle de bain moderne complètent ce bien, pensé pour un mode de vie tourné vers lextérieur et la nature.

Points forts de lappartement :

T3 de 59 m² au 3ème étage

Grande terrasse de 19 m² exposée Ouest

Résidence récente dans un environnement végétalisé et apaisant

Architecture contemporaine et matériaux de qualité

Proximité immédiate des plages, du Canal du Midi, du Mont Saint-Loup, et des commodités

Deux parkings viennent compléter ce bien

Fdn / 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-valergues-p-r7-345567153.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VALERGUES  T5 DEXCEPTION DE 102 m² EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES DE 30m²

Situé au cur du charmant village de Valergues, à seulement 17 km de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au dernier étage dune résidence intimiste

Ce spacieux appartement de 102m² offre des volumes généreux et une distribution optimale :

Un séjour / cuisine lumineux de 29m²
4 chambres (entre 11 et 12 m²)
1 salle de bain + 1 salle deau
WC indépendant
Dégagement et entrée fonctionnels

Vous profiterez également de deux belles terrasses :

Terrasse 1 : 19,90 m²
Terrasse 2 : 10,85 m²

Résidence récente et sécurisée
Environnement calme et verdoyant
Double extérieur (rare sur le secteur)
Volumes optimisés et lumineux

Prestations modernes et qualitatives

Baies vitrées aluminium
Volets roulants électriques
Carrelage grand format / parquet
Salles de bains équipées
Visiophone
Placards et agencements optimisés

Valergues offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature :

À 17 km de Montpellier
Accès rapide à lA9
Gare à proximité
Commodités, écoles et commerces accessibles à pied
À 25 km des plages

Garage en sus du prix de vente ( 22 000 ) 

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-valergues-p-r7-345567154.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T4 HAUT DE GAMME DE 99m²  JARDINS de 45m² à VALERGUES (MONTPELLIER EST)

Rare sur le secteur  Bien dexception !

Situé au cur dune résidence intimiste issue dune réhabilitation de caractère, découvrez ce superbe T4 de 99 m² aux prestations soignées, alliant charme de lancien et confort du neuf.

Un extérieur exceptionnel, deux jardins privatifs :
Jardin 1 : 11 m²
Jardin 2 : 34 m²

Un vrai espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter en famille
Un espace de vie ultra lumineux

Séjour, cuisine de 36 m²
Parfait pour créer un espace salon + salle à manger + cuisine ouverte haut de gamme
3 chambres confortables
13m²
13 m²
11m²

Prestations modernes

Salle de bain + salle deau
Double vasque, baignoire
Faïence toute hauteur dans les pièces deau
Carrelage grand format 60x60
Menuiseries bois, finitions soignées

Chauffage électrique performant
VMC collective
Logement prêt à vivre, aucun travaux

Localisation idéale
Valergues  secteur recherché à proximité de Montpellier
Environnement calme et résidentiel
Accès rapide transports / axes principaux / Gare

Parking en sus du prix de vente ( 12 000 )

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>En exclusivité pour vous T3 BRS Mauguio ! </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-mauguio-p-r7-345567157.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le Célèbre et charmant vllage de Mauguio à deux pas du centre-ville à pied !
Découvrez ce superbe appartement climatisé 3 pièces de 61,42 m², situé dans une résidence de standing contemporaine.
Un Séjour cuisine de 25 m2,une terrasse de 8 m2, un parking, il ne vous manquera rien pour votre confort ! 
Architecture contemporaine
 Climatisation, volet roulants électriques, ballon thermo-dynamique
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié : Situé dans le charmant village de Mauguio, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités: Ecoles, commerces, crêches, théatres, cinéma,collège, complexe sportif , supermarché etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier .
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer !
Frais de notaire à 2,5 %

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567348.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce studio situé dans le centre historique de Lunel.

Dune surface au sol de 27,64 m², dont 22 m² Carrez, il dispose dun agencement simple et fonctionnel avec mezzanine.

Le bien est situé dans un immeuble composé de seulement 4 lots dhabitation. La façade et les parties communes seront rénovées par le propriétaire actuel. La toiture est en bon état.

Le logement est vendu libre de toute occupation.

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au 06 45 00 97 97.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567173.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 87 m² avec jardin de 46m² à Castelnau-le-Lez

Découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² en rez-de-jardin à Castelnau-le-Lez. Il offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter despaces extérieurs.

Jardin privatif de 46 m² parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours

Terrasse couverte de 8 m², offrant un espace de vie supplémentaire été comme hiver.

Agencement fonctionnel avec 3 chambres et un séjour cuisine de plus de 33m²

-Salle de bain
-WC séparés

Accessibilité et transports

Accès rapide à lautoroute A9
Tram & bustram

Commerces & services à proximité

Commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés, services )

Marché, restaurants, espaces verts, équipements sportifs et culturels, tout est disponible dans la ville

Plages & loisirs

Plages Méditerranéennes (Carnon, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte, etc.) 

De nombreuses pistes cyclables et chemins le long du Lez relient Castelnau au bord de mer en vélo.

(1 box en sous-sol en sus du prix de vente)

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Neuve T4  Proximité Port Marianne / Nouvelle Mairie</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-345567260.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé entre Port Marianne, la Nouvelle Mairie et le Centre Ville de Montpellier, dans un secteur recherchés villa contemporaine de 88 m² livrée en 2025.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie denviron 39 m², baignée de lumière, souvre sur un jardin privatif sans vis à vis de 46 m² avec terrasse bois, parfait pour installer un Jacuzzi (ce dernier n'est pas fourni) et pour les apéros qui séternisent au soleil... 
Toujours au rdc, vous disposerez d'un wc séparé, d'un cellier et d'un placard aménagé
À létage, trois chambres confortables avec placard aménagé et une salle de bains avec WC .
Implantée dans une copropriété confidentielle de seulement trois villas, elle garantit calme et intimité, à quelques pas du tramway (lignes 1, 3 et 4), des commerces, du Centre et Ville et du bassin Jacques Cur. 

pour votre confort :
- climatisation réversible dans toutres les pièces de vie
- excellente performance énergétique
- exposition est-ouest, 
- local vélos (cellier) et place de parking privative.

Une maison clé en main, moderne et sans travaux... il ne manque plus que vos valises (et quelques grillades).

Renseignement et visites : Jerome 06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-terrain-lattes-p-r7-345567181.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RARE ! Dans le quartier trés recherché de Port Ariane à LATTES, à vendre 3 terrains à bâtir de 350 m² à 495 m² viabilisés, de 275000 à 380000 libre de constructeur.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 au calme avec grande terrasse</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-cres-p-r7-345567189.html</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier de Maumarin, ce T3, en rez-de-chaussée dune belle résidence, vous offre beaux espace et une grande terrasse. 

Coin jour : 
- Un grand séjour exposé sud-ouest et donnant sur la terrasse 
- Une cuisine semi-ouverte donnant aussi sur la terrasse 
- Une terrasse couverte de 15m² 

**Possibilité d'agrandir davantage l'ouverture entre la cuisine et le salon afin de créer un espace de vie encore plus convivial. 


Coin nuit : 
- Une première chambre de 11m² avec placard (penderie + étagères) 
- Une seconde chambre de 12,50m² 
- Un WC indépendant avec possibilité de rangements 
- Une grande salle de bain avec espace lave-linge 

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. 

Contactez Camille au O69949O241 pour de plus amples informations. 
Surface CARREZ : 59.5 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 neuf  Éligible PTZ</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567197.html</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le nouveau quartier prisé de lEAI  Montcalm, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² bénéficiant d'une terrasse de 10,6 m².
Il s'agit d'un bien éligible au dispositif "Accession abordable" sous conditions de revenus. 

Merci de contacter YOAN au O6 45 00 97 97]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-milhaud-p-r7-345567341.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Retour à la vente !

OPUS IMMO vous présente sur la commune de Milhaud ce mazet T3 denviron 70 m², implanté sur une belle parcelle de 1 500 m².

Dans un environnement agréable, ce bien offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche despace, de calme et dun extérieur généreux.

Le mazet se compose dune pièce de vie, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires à une vie de plain-pied.

La propriété bénéficie dune alimentation en eau par forage et dun système dassainissement individuel de type SPANC.

Des travaux restent à prévoir dans l'une des deux chambres, ainsi que la finition de la façade extérieure. Ces éléments offrent la possibilité de finaliser et personnaliser le bien selon vos envies.

À lextérieur, vous profiterez dun terrain denviron 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités daménagement.

Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, à quelques minutes de Nîmes.

À découvrir rapidement.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T5 BELLE TERRASSE ET VUE DEGAGEE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-frontignan-p-r7-345567288.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose à quelques minutes des plages et du centre-ville de Frontignan, ce magnifique appartement T5 de 123 m² habitables situé au 2ème étage sur 3 dune résidence contemporaine à taille humaine et aux qualité de construction indéniables.

Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 42 m², exposée Sud et Est, bénéficie d'une belle ouverture sur une vaste terrasse couverte de 37 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.

Pensée pour les moments de partage, cette terrasse permet d'accueillir aisément un espace repas et un salon extérieur afin de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

L'espace nuit est parfaitement organisé et comprend :
 - Une suite parentale de plus de 26 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. 
 - Trois chambres supplémentaires.
 - Une seconde salle d'eau et des WC indépendants.
 - De nombreux espaces de rangement.

Une résidence conçue pour durer :

Au-delà de ses prestations, cette résidence se distingue par une qualité de construction particulièrement soignée, pensée pour offrir confort, pérennité et sérénité à ses occupants.

Sa structure en béton, son isolation acoustique renforcée, ses portes palières blindées et ses équipements performants contribuent à une qualité de vie remarquable au quotidien.

Particulièrement adaptée à son environnement littoral, la résidence bénéficie de matériaux sélectionnés pour leur résistance à l'air marin et leur durabilité dans le temps.

Prestations:
Climatisation réversible individuelle.
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage.
Ballon thermodynamique individuel.
Fibre optique dans les pièces principales.
Ascenseur desservant les étages et le sous-sol.
Résidence entièrement clôturée et sécurisée.
Vidéophone et double contrôle d'accès.
Local à vélos.
Espaces verts aux essences méditerranéennes.
Construction aux dernières normes garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.


CONDITIONS DE VENTE AVANTAGEUSES: 

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96.
Frais de notaire environ : 11000
Parking ou garage à sélectionner à partir de 14k en sus: 
Les visuels sont des photographies réelles agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>La Grande-Motte  Appartement dexception avec rooftop et vue panoramique à 360°</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567265.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 82 m², situé au dernier étage dune résidence contemporaine, offrant un cadre de vie rare au cur de La Grande-Motte.

Dès lentrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie climatisée de près de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur lextérieur. Les volumes généreux et les prestations modernes créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

Lappartement souvre sur une agréable terrasse de 19 m², prolongée par un spectaculaire rooftop privatif de 80 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celui-ci dispose des aménagements prévus pour linstallation dun jacuzzi et dune cuisine dété, vous permettant de profiter pleinement dune vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les environs.

Entre confort intérieur et espaces extérieurs remarquables, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Un stationnement privatif en sous-sol complète lensemble.

Frais de notaire réduits à 2,5 %.
Visites sur rendez-vous uniquement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric au 06 03 86 52 15.]]></description>
</item>
<item>
<title>T4  La Grande Motte </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567266.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 4 pièces dexception avec vue sur la nature à deux pas de la mer et des commerces .

Découvrez ce superbe appartement climatisé de 96 m², situé au 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie rare sur La Grande Motte entre confort moderne et espaces généreux. 

Ce bien se distingue par son environnement paisible, sa vue dégagée sans vis à vis et sa superbe pièce de vie lumineuse.

Les points forts :

Une terrasse de 14 m² accessible depuis le séjour par une grande baie vitrée .
Un grand séjour baigné de lumière 
Une suite parentale + une salle de bain 
La climatisation réversible 
Un niveau d'isolation thermique et phonique à la pointe 
Environnement calme, verdoyant proche des commodités 
Ascensseur 

Lappartement propose une distribution idéale et de très belle prestations :

trois chambres,
une salle de bain plus une salle d'eau 
une suite parentale,
deux WC suspendus 

À seulement quelques minutes à pied des commerces et de la mer, vous bénéficiez dun emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.

Un parking privatif complète ce bien, le prix inclut le parking et les frais de notaire.Garanties constructeur . Contacter Cédric AU 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 DE STANDING EN REZ-D-JARDIN  85 m²  EXTÉRIEUR 105 m²  EXPOSITION SUD  LA GRANDE MOTTE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567269.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dune résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié entre confort et nature.
Lappartement souvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et élégant, en parfaite continuité avec un extérieur exceptionnel de 105 m² exposé plein sud. Véritable prolongement de lhabitation, cet espace extérieur, au calme absolu, permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen.
Lagencement est optimal, garantissant une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations de qualité, dont un système de climatisation assurant un bien-être en toute saison.
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le bien bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai dhonneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par une voie douce et arborée.
À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, renforçant lattractivité de ce secteur particulièrement recherché.
La résidence, sécurisée et équipée dun ascenseur, sintègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et élégance.
Un bien dexception, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 773 000 euros frais dacquisition et parking inclus
Contact christophe Rouzaire 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 DEXCEPTION  85 m²  TERRASSE SUD   LA GRANDE MOTTE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567267.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement recherché de La Grande Motte, au sein dune résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m², offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable.
Dès lentrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, et prolongée par une agréable terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature et un calme absolu.
Lappartement, parfaitement agencé, propose des prestations de qualité et un confort moderne, notamment grâce à un système de climatisation assurant un bien-être optimal en toute saison.
Situé dans un environnement verdoyant et apaisant, ce bien bénéficie dun emplacement privilégié permettant un accès direct au quai dhonneur du port, ainsi quaux commerces et aux plages accessibles en seulement 5 minutes à pied par une voie douce et arborée.
À proximité immédiate, vous profiterez également des infrastructures emblématiques de la station, notamment le golf et le casino, renforçant lattractivité et le standing de ce bien.
La résidence est équipée dun ascenseur et sintègre parfaitement dans un cadre de vie alliant nature, élégance et art de vivre méditerranéen.

Prix : 665 000 euros frais d acquisition inclus et parking inclus

Contacter M christophe Rouzaire 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 DE STANDING  AVEC TERRASSE CADRE PRIVILÉGIÉ  LA GRANDE MOTTE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567268.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dune résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéalement conçu pour offrir confort et qualité de vie dans un environnement recherché.
Lappartement se compose dune agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une belle terrasse de 12 m², véritable espace extérieur à vivre, offrant calme et intimité. Lensemble bénéficie dune belle exposition, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Lagencement optimisé permet une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations modernes, dont un système de climatisation assurant un bien-être optimal en toute saison.
Situé dans un cadre verdoyant et apaisant, le bien bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai dhonneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par des cheminements arborés.
À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, participant pleinement à lattractivité de ce secteur prisé.
La résidence, sécurisée et équipée dun ascenseur, sintègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant un cadre de vie rare entre mer et pinède.
Un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité
.
Prix : 370 000 euros avec un parking et frais dacquisition inclus 
contacter christophe Rouzaire 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 Orange</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-orange-p-r7-345567285.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ à la vente, cette maison mitoyenne située au 217 rue bénicroix sur la jolie ville romaine d'Orange !

Un rafraichîssement sera nécessaire pour vous approprier les lieux, mais avec un peu d'imagination cette maison située dans un environnement calme et paisible pourrait devenir un vrai cocon de tranquillité.

La maison se compose d'une chambre au niveau 0 et deux chambres à l'étage.
.

Une cuisine, une salle de bain à rafraîchir et revêtements de sols sont à prévoir.

Photos IA non-contractuelles.

Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez votre conseiller Damien Caboche au O6 79 09 18 96 !

Les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site geo risques gouv fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Boutonnet  Studio rénové avec sous-sol aménagé</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567282.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence récente et sécurisée, au cur du quartier recherché de Boutonnet à Montpellier, découvrez ce studio rénové de 23 m² vendu meublé et équipé (Literie, mobilier + électroménager de moins d'1 an).

Lappartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ainsi quun véritable atout rare : une cave carrelée et habitable de 16m² accessible directement depuis le séjour via une trappe intérieure, idéale pour créer un espace nuit, bureau, stockage ou coin détente. Un bien atypique qui se rapproche dun petit T2.

Emplacement idéal à deux pas du tramway, des commerces, facultés et écoles, tout en restant à moins de 10 minutes à pied de la Place de la Comédie.

Parfait pour un investissement locatif rentable, 1er achat ou pour des parents souhaitant offrir un logement confortable et bien placé à leur enfant étudiant.

Pour informations et visites, contactez JÉRÔME au 06 29 75 23 21.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Superbe T4 de standing au cur de Nîmes</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-nimes-p-r7-345567276.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, ce magnifique appartement T4 de 101 m² vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme.
Implanté dans un immeuble entièrement rénové au charme authentique, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant cachet de lancien et confort contemporain.
Lappartement se compose de :
 Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte denviron 39 m²
 Trois belles chambres, dont 2 suites parentales
 Trois salles deau
 Une buanderie
 Une superbe terrasse de 27 m² idéale pour profiter des beaux jours
Prestations :
 Immeuble et appartement entièrement rénové
 Prestations de luxe
 Ascenseur
 Climatisation réversible
 Parquet et matériaux haut de gamme

Prix : 535 000 
Garage en sus : 15 000 euros
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité.
Pour plus dinformations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
christophe Rouzaire OPUS IMMO : 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale T5</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-345567278.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de 123m² sur un terrain dangle de 467 m², sans vis-à-vis et piscinable.
Essentiellement de plain pied avec au rdc avec les pièces de vie qui s'articulent autour d'une cuisine récente et fonctionnelle, pouvant s'ouvrir par de large ouverture sur un séjour en double exposition (sud et ouest), un 2ème salon lumineux pouvant servir de coin lecture ou de bureau accueillant, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, 1 salle deau et un WC séparé.

A l'étage, des combles de 70 m2 isolés et astucieusement aménagés vous offriront une 4ème chambre d'enfants de plus de 16 m2, et un espace de vie de plus de 30 m2 à imaginer selon vos envies: salle de jeux, coin détente, dortoir, salle de sport, télétravail, stockage.
.
La maison bénéficie également dun emplacement privilégié à Mauguio, village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, son marché, ses associations sportives et culturelles ainsi que ses nombreuses animations et fêtes locales tout au long de lannée.
Côté accès :
 plages à quelques minutes,
 Montpellier rapidement accessible,
 gare Sud de France et aéroport à proximité,
 accès autoroute immédiat.

Maison avec des possibilités d'aménagement, facile à vivre, lumineuse. 
Des travaux daménagement de combles, paysagés, de terrasses et de création de piscine peuvent être envisagé afin de donner une nouvelle dimension à ce bien.
 
Pour plus dinformations ou organiser une visite :
Jérôme  06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Familiale avec vue Exceptionnelle </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-bouzigues-p-r7-345567346.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une vue dont on ne se lasse pas, et un air de vacances toute lannée.

À quelques minutes à pied de la plage et du port de Bouzigues, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette villa contemporaine de 2020 profite dune vue panoramique exceptionnelle sur le bassin de Thau et le mont Saint-Clair.

Un panorama dautant plus rare que toute construction devant la propriété est impossible.

Avec 167 m² habitables, la maison séduit par la cohérence de ses plans, ses volumes et son confort dusage. Une distribution réussie qui permet à chacun de trouver naturellement son espace.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 57 m² bénéficie dune grande hauteur sous plafond et dune belle luminosité. Les larges baies à galandage prolongent naturellement le séjour et la cuisine vers une terrasse plein sud de plus de 50 m², véritable prolongement de lespace de vie face au bassin.

La cuisine équipée dispose dun cellier directement attenant. À proximité, une véritable buanderie indépendante complète les espaces fonctionnels de la maison. Un confort dusage particulièrement appréciable, dautant que chaque espace bénéficie de lumière naturelle, y compris les pièces de service.

Toujours à ce niveau, la suite parentale profite elle aussi dune belle hauteur sous plafond, avec dressing et salle deau privative, ainsi qu'un accès à la grande terrasse et sa vue remarquable.

À létage, trois chambres avec rangements et une salle de bains avec douche et baignoire composent un espace distinct, idéal pour les enfants, la famille ou les invités.

À lextérieur, le jardin paysager et sa grande piscine avec pool house invitent à la détente et aux moments de partage, dans une atmosphère de vacances avec le bassin de Thau et le Mont St Clair en toile de fond.

Une belle entrée, des prestations soignées, de nombreux rangements astucieux et un grand garage complètent le confort de la propriété.

Ici, le quotidien prend naturellement des airs de vacances : rejoindre la plage, longer létang à pied ou à vélo, déjeuner face aux parcs à huîtres ou profiter du port et du village, tout en retrouvant le calme de la maison et sa vue exceptionnelle sur le bassin de Thau.

En bonus: un sous-sol isolé de plus de 25m² à aménager selon vos envies : salle de sport-yoga, cinéma, studio de musique, atelier photo, ...

Une propriété rare sur Bouzigues, où le calme, les volumes, les extérieurs et surtout cette vue exceptionnelle et durablement préservée offrent un cadre de vie difficile à retrouver ailleurs.

Renseignement et visite : Jérôme 06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345567284.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2 dexception de 48m² avec terrasse de 22m² exposé Sud à Lattes

Au cur dun environnement naturel privilégié, découvrez ce superbe T2 de 48 m² prolongé par une magnifique terrasse de 22 m²exposé sud.

Pensée comme une résidence « habitée par la nature », larchitecture organique du projet sintègre harmonieusement dans un écrin végétal unique aux portes de Montpellier.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé

Situé au 3ème étage, cet appartement offre :

Une vaste pièce de vie séjour/cuisine de près de 30 m²
Une belle chambre de 13 m²
Une salle deau contemporaine
Une exceptionnelle terrasse de 22 m² avec garde-corps vitré
1 place de parking privative

Les larges ouvertures vitrées et lexposition généreuse offrent une luminosité remarquable et une véritable continuité intérieur/extérieur.

Prestations haut de gamme

La résidence bénéficie de prestations premium :

Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Carrelage grand format
Parquet dans les chambres
Salle deau élégante avec meuble vasque design et robinetterie Grohe
Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
Sèche-serviettes dans la salle deau
Résidence sécurisée avec porte palière serrure 3 points A2P
Ascenseur
Architecture végétalisée et espaces paysagers dexception

Une adresse rare

À Lattes, dans un secteur recherché proche des plages, de Montpellier et des accès tramway, La résidence offre un cadre de vie unique mêlant architecture contemporaine, nature omniprésente et confort haut de gamme.

Parking en sus du prix de vente ( 20 000 )

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 48.02 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE T3</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345567286.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité,situé sur la commune très recherchée de Lattes, ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi pratique quagréable, à proximité immédiate des commodités, des commerces et du tramway . 
Une magnifique terrasse de plus de 34 m², sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, offrant une atmosphère paisible et intimiste rare sur le secteur.
Un stationnement extérieur inclus, un parking en sous-sol boxable disponible au prix de 11 000  . La résidence dispose d'un grand local est vélo au RDC. 
 Merci de contacter Cédric au 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 avec grande terrasse sans vis à vis au calme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567287.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce beau T3 dans une petite résidence récente au calme.
L'appartement se compose d'un séjour cuisine de 24m² lumineux donnant sur une belle terrasse de 18m² sans vis à vis exposée Sud-Est, de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain avec wc.
L'appartement est climatisé et dispose d'une place de stationement en sous-sol.
Contactez Bernard au 06 01 63 79 53 Surface CARREZ : 57 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567339.html</link>
<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Retour à la vente à Port Marianne !

T3 PORT MARIANNE  64 m² + TERRASSE 28 m²

Découvrez ce beau T3 de 64 m², situé au 3ème étage, avec une superbe terrasse de 28 m² qui prolonge largement lespace de vie. Il comprend un séjour/cuisine de 23,m², deux chambres denviron 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.


Parking en sous-sol inclus.
Tramway et parc à seulement 5 minutes à pied. 

Frais de notaire / 2%

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567290.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente ce charmant T1 bis rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier.

À seulement 50 mètres de la Place des Beaux-Arts et 200 mètres de l'arrêt de tramway Le Corum, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en conservant un environnement agréable.

D'une surface Carrez de 25,38 m², il dispose également d'une mezzanine de 9,51 m² offrant un véritable espace nuit indépendant ainsi qu'un patio privatif de 2,90 m². Sa surface utile pondérée est d'environ 31 m².

Entièrement rénové, le bien propose une pièce de vie confortable avec coin cuisine, une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que des menuiseries en double vitrage.

La mezzanine permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de couchage, optimisant parfaitement les volumes de l'appartement.

Situé au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien profite de charges particulièrement faibles.

Charges de copropriété : 140 /an
Taxe foncière : 738 /an

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Yoan CAPDEVIELLE au O6 45 00 97 97 Surface CARREZ : 25.38 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 MODULABLE EN T4 AVEC 90 M² DEXTÉRIEURS</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567361.html</link>
<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le secteur recherché, calme et arboré des Bouisses à Montpellier, découvrez cet agréable appartement de 98 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie rare alliant confort, beaux volumes et généreux espaces extérieurs.

Actuellement configuré en T3, lappartement offre la possibilité dêtre facilement aménagé en T4, selon vos besoins et votre projet de vie.

Vous serez immédiatement séduit par son bel espace séjour, lumineux et convivial, ainsi que par ses chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et intimité. 
Lappartement est en très bon état et dispose d'une cuisine equipée Schmidt en très bel état avec son éléctroménagé propre et fonctionnel et d'une la climatisation dans le salon ainsi que dans lespace nuit, pour un confort optimal toute lannée.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Véritable prolongement de lespace de vie, lappartement bénéficie de près de 90 m² despaces extérieurs, avec une belle terrasse et un coin jardin arboré.

Ici, on profite pleinement dun esprit de petite maison au cur dun environnement végétalisé, avec cette agréable sensation davoir un petit morceau de pinède chez soi. Un extérieur idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les enfants ou simplement pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
98 m² habitables
T3 modulable en T4
Environ 90 m² dextérieurs
Belle terrasse et espace jardin arboré
Séjour généreux et convivial
Chambres spacieuses dont une avec cabine de douche incluse
Climatisation dans le séjour et le coin nuit
Appartement en très bon état
Garage inclus dans lacquisition
Place de parking privative en sous-sol
Secteur calme et verdoyant des Bouisses
À seulement 10 minutes du tram ligne 5 du centre-ville de Montpellier

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent les volumes et les prestations dun appartement avec le plaisir de vivre comme dans une maison, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.

À découvrir sans tarder.

Contactez Damien Caboche au O6 79 09 18 96 !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques fr. Surface CARREZ : 98.05 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345567292.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LATTES  T4 de 112 m² avec terrasse de 151 m², jacuzzi possible 

À Lattes, dans un secteur recherché, découvrez ce superbe T4 de 111 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et mobilité douce.

Lappartement propose une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 45m², ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 151 m², véritable espace de vie extérieur avec emplacement prévu pour jacuzzi.

Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle deau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle deau et un WC indépendant.

La terrasse permet de créer plusieurs espaces : coin repas, salon dété, bains de soleil, jardin suspendu et espace détente.

Prestations : larges ouvertures, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres, VMC, résidence sécurisée avec ascenseur.

Emplacement idéal : tramway à proximité immédiate, commerces accessibles rapidement, marché de Lattes à un arrêt de tram, pistes cyclables, accès facile vers Montpellier, Port Marianne, les plages et la mer.

Le bien est vendu avec 2 box en sous-sol.

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345567291.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre nature et tramway : T3 lumineux avec terrasse de 26 m² exposée Sud 

À Lattes, dans un environnement paysager remarquable, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² situé au 3? étage avec ascenseur.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² prolongée par une superbe terrasse de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lattes, vous bénéficiez d'un cadre verdoyant exceptionnel tout en conservant un accès immédiat aux commodités. Le tramway se trouve à seulement quelques pas de la résidence, facilitant les déplacements vers Montpellier et les plages.

Les atouts

 Terrasse de 26 m² exposée Sud
 3? étage avec ascenseur
 Parking privatif en sous-sol inclus
 Belle pièce de vie de 26,39 m²
 Deux chambres confortables
 Environnement paysager de grande qualité
 Tramway à proximité immédiate
 Commerces et services accessibles rapidement

Parking en sous-sol inclus

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne 
 Surface CARREZ : 58.91 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 - 61m² - Double terrasse + parking - MAUMARIN</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-cres-p-r7-345567293.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 de 61m² avec terrasse et vue dégagée 

Découvrez cet appartement T3 de 61 m², situé au 2ème étage sur 3 dune résidence avec ascenseur, dans le quartier recherché de Maumarin au Crès.

Dès lentrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de près de 24 m², composée dun séjour avec cuisine ouverte. Cet espace souvre sur une belle terrasse couverte de 11 m², à labri des regards et offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété et ses albizias.

Un couloir doté dun grand placard de rangement dessert lespace nuit. Ce dernier comprend deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Lune des chambres bénéficie également dun balcon privatif, idéal pour profiter dun moment de détente en extérieur. Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu'un WC. 

Ce bien possède une large place de parking à l'intérieur de la copropriété. 

Les points forts de ce bien : 
- 2 WC 
- 1 place de parking adaptée PMR 
- ascenceur 
- vue dégagée arborée 
- calme et sans vis-à-vis 

Côté localisation, le bien se trouve à seulement 5 minutes à pieds du supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant. 
Vous accederez aux écoles et collèges en 5 minutes et à l'autoroute en 10 minutes seulement. Un avantage stratégique pour toute la famille. 

Pour organiser une visite, contactez Camille Le Guen au O6 99 49 O2 41.]]></description>
</item>
<item>
<title>QUARTIER HOTEL DE VILLE- VILLA SUR TOIT</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-villa-sur-toit-montpellier-p-r7-345567313.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Certaines adresses offrent bien plus qu'un appartement : elles proposent un véritable art de vivre.
OPUS IMMO a le plaisir de vous proposer au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, une Villa sur toit imaginée comme une maison suspendue au-dessus de Montpellier.

Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, devient le cur de l'appartement. Baignée de lumière, elle se prolonge par une généreuse terrasse, véritable salon à ciel ouvert où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.

L'espace nuit, volontairement préservé, accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Les espaces ont été pensés avec fluidité pour répondre aux attentes d'une vie familiale comme d'une résidence principale haut de gamme.

Puis vient ce qui rend ce bien absolument unique

Un escalier privatif conduit à un solarium exclusif, véritable rooftop personnel où tout invite à imaginer un nouvel art de vivre : cuisine d'été, espace lounge, spa, bains de soleil ou soirées entre amis sous le ciel méditerranéen. Un lieu rare, conçu comme une pièce supplémentaire entièrement ouverte sur l'extérieur. Le plan prévoit également un espace dédié pouvant accueillir un bassin selon les possibilités du projet.

La résidence bénéficie d'un niveau de prestations à la hauteur de cette adresse : architecture élégante, ascenseur, vidéophone, climatisation réversible gainable, domotique pré-équipée, carrelage grand format, menuiseries haute performance, volets roulants motorisés et conception conforme à la dernière réglementation environnementale. 

LA PISCINE EST INCLUS DANS LES PRESTATIONS (Offre valable jusqu'au 30 Septembre 2026)

À quelques pas des berges du Lez, des Halles, du tramway et de l'ensemble des commerces du quartier Hôtel de Ville, cette adresse réunit l'effervescence du centre-ville et la sérénité d'un habitat tourné vers le ciel.

Les visuels présentés sont des perspectives 3D réalisées à partir des plans de l'appartement. Ils respectent les volumes et la configuration des lieux, les aménagements et la décoration étant proposés à titre d'illustration.

Cet appartement sera disponible au plus tard en Mars 2027.
Montant des frais de notaire attractifs : environ 17 000 
2 garages en enfilade sont disponibles au prix de 40 000  en sus.

Pour plus d'informations, Contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Port Marianne</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567308.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse de 10 m².
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Merci de contacter Damien au O6 79 09 18 96]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Climatisé de 95 M2 avec 50 M2 de Terrasse Montpellier </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567295.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité sur Montpellier, un appartement qui conjugue parfaitement caractère, élégance et qualité de vie.
Situé dans le très recherché quartier des Aubes, dans une petite copropriété sans ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 91 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique. Ici, le charme opère au premier regard avec une rencontre subtile entre une touche vintage et beaucoup de modernité. La sensation de confort est immédiate : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées créent un lieu de vie particulièrement chaleureux.
La pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée de 18 m², pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un véritable atout rare : une magnifique terrasse carrée de 50 m²,orientée sud, parfaitement exploitable, offrant plusieurs espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Coin repas, salon lounge, moments de détente ou réceptions entre amis... chacun pourra s'approprier cet espace exceptionnel.
Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur propre dressing et salle d'eau, offrant le confort et l'intimité de deux véritables suites.
Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année.
L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques minutes de la Comédie, du Lez, de la voie verte en vélo, des commerces et des transports en commun. Vous profitez de tous les avantages de la ville sans en subir les nuisances, dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché.
Un bien rare, plein de personnalité, qui offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. Contactez Cédric au 06 03 86 52 15]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567296.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce studio situé au cur du centre historique de Lunel.

D'une superficie de 17 m² Loi Carrez (18,50 m² au sol), cet appartement propose un espace fonctionnel et optimisé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au sein d'un immeuble composé de seulement 5 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine. Les travaux de rénovation de la façade et des parties communes seront réalisés par le propriétaire actuel, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable et une véritable tranquillité aux futurs occupants. La toiture est quant à elle en bon état.

L'appartement est actuellement loué 350  par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Une revalorisation locative permettrait d'envisager un loyer futur d'environ 420  par mois.

À proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au O6 45 00 97 97 Surface CARREZ : 17 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité CAP D AGDE  L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-cap-d-agde-p-r7-345567301.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité CAP D AGDE  L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN

À quelques minutes des plages du Cap d'Agde, dans le très recherché quartier résidentiel de Maraval, cette élégante villa de style méditerranéen vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié où calme, confort et douceur de vivre se conjuguent à merveille.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 800 m², cette propriété de près de 200 m² habitables séduit dès les premiers instants par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, hors de tout vis-à-vis.
Le vaste espace de réception, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour avec insert, offrant un cadre idéal pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose de son propre espace repas, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées familiales.
Véritable prolongement de la maison, la véranda constitue un espace de vie à part entière. Salon de détente, coin lecture ou jardin d'hiver, elle profite d'une vue apaisante sur les extérieurs et devient naturellement l'une des pièces préférées de la maison.
La villa propose 4 chambres et un bureau, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, l'ambiance est résolument méditerranéenne. Les terrasses invitent à la détente tandis que la piscine s'intègre parfaitement au jardin arboré, véritable écrin de verdure préservé des regards. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région.
La situation est particulièrement privilégiée : commerces, services, pistes cyclables, plages du Cap d'Agde, port de plaisance et Village Naturiste sont accessibles en quelques minutes seulement.
Une propriété rare, alliant élégance, volumes et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde.
contacter christophe au 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567302.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 récent de 60 m² avec terrasse de 20 m² et 2 parkings en sous-sol  Lunel

Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, nombreux rangements et excellente performance énergétique.
Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.
Situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
frais notaire estimatif : 2000 euros
Contacter christophe 06 45 63 43 67
 Surface CARREZ : 61 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 37m² au pied de l'eau - Palavas-Les-Flots</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-palavas-les-flots-p-r7-345567303.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITÉ 

PALAVAS LES FLOTS - AU PIED DES PLAGES 

À seulement 1 minute à pied de la plage et 10 minutes du port, découvrez ce charmant appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié.

Vous apprécierez son agréable séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, ainsi que sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. L'appartement vous offre des espaces de rangement, idéal pour profiter pleinement de votre espace : l'entrée et la chambre sont dotés de placard et la cave vous permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. 

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, le logement est équipé d'une climatisation réversible vous garantissant un confort de vie essentiel. 
De plus, la copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, un véritable atout garantissant la bonne tenue de l'immeuble.

Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Pour effectuer une visite, contactez Camille LE GUEN au O6 99 49 O2 41.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567304.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente cet appartement T4 de 92 m² situé au cur de Lunel, au sein d'un immeuble de caractère.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec baignoire, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une troisième chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond ainsi que la climatisation réversible participent au confort et à la qualité de vie offerts par cet appartement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 25 m², véritable prolongement des espaces de vie.

Un garage peut être acquis en supplément.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan Capdevielle  O6 45 00 97 97 Surface CARREZ : 92 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-gallargues-le-montueux-p-r7-345567305.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente cette maison T2 en duplex située au sein de la résidence de vacances Les Jases de Camargue.

D'une surface d'environ 35 m², cette maison bénéficie également d'une agréable terrasse permettant de profiter des extérieurs.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement rénovée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec lit double ainsi qu'un espace nuit complémentaire équipé d'un lit superposé. Un canapé-lit dans le séjour permet d'accueillir jusqu'à 6 couchages au total.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation récents, notamment la cuisine et les équipements de confort. Sa configuration permet aussi bien une utilisation en résidence secondaire qu'un projet d'investissement locatif.

Charges de copro: 67/mois*

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan Capdevielle - OPUS IMMO au O6 45 00 97 97

*Consomation electricité et eau non comprise]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 en résidence seniors </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-residence-seniors-lattes-p-r7-345567306.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Montpellier, les plages et la douceur de vivre méditerranéenne, découvrez un cadre de vie privilégié au cur du village de Maurin.
Située dans une résidence seniors de 2018, cette adresse bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant tous les commerces et services du quotidien au pied de la résidence : supermarché, pharmacie, professionnels de santé, restauration, coiffeur, tabac-presse et services à la personne.
À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages, de l'aéroport et de l'autoroute A9, Maurin séduit par son esprit village, sa qualité de vie et son accessibilité.

Un appartement confortable et lumineux
Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce T2 de 43 m² exposé Sud-Est comprend :
 - Entrée fonctionnelle avec placard
 - Séjour lumineux avec cuisine ouverte
 - Chambre confortable
 - Salle d'eau adaptée
 - WC indépendant
 - Belle loggia de 9,90 m² sans vis-à-vis
 - Parking pour les visiteurs

Une résidence pensée pour le bien-être
 Ascenseur
 Interphone et digicode
 Accessibilité PMR
 Club House
 Boulodrome
 Local à vélos
 Régisseur sur place
 Animations et activités favorisant le lien social

Appartement vendu avec un bail de location et une locataire enchantée de séjourner sur place.

Pour investir : un emplacement recherché et un marché en plein développement, offrant un excellent potentiel patrimonial et une bonne rentabilité locative.

Le compromis parfait entre autonomie, convivialité et qualité de vie.

Une opportunité rare sur le secteur de Maurin/Lattes.

Renseignements et visites : Jérôme  06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Résidence de 2026 avec Vue Étang  Parking sous-sol inclus  195 000 </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-345567314.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 neuf, idéalement situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur l'étang de Thau.
D'une surface de 44,30 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau moderne.
Situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement offre tout le confort du neuf : ascenseur, parking privatif en sous-sol, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique et prestations soignées.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et à seulement quelques minutes des plages.
Les atouts
 Vue dégagée sur l'étang de Thau 
 2? étage avec ascenseur 
 Terrasse de 7 m² 
 Cuisine équipée incluse 
 Parking privatif en sous-sol 
 Résidence sécurisée 
 Frais de notaire estimé : 5 500  
 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement 
Prix : 195 000  (parking sous-sol inclus)
Une opportunité rare à Sète pour acquérir un appartement récent avec une vue privilégiée sur l'étang. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations / christophe 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-calvisson-p-r7-345567312.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente cette charmante maison de village entièrement rénovée avec toit-terrasse, au cur de Calvisson.

Située en plein cur de Calvisson, cette maison de 57,5 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Chaque détail a été pensé avec soin et les matériaux sélectionnés avec exigence, pour offrir un intérieur à la fois chaleureux, moderne et prêt à vivre..

La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², de deux chambres, une salle d'eau avec toilette, un WC indépendant, une entrée spacieuse ainsi que d'une buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Vous serez séduit par son toit-terrasse de 11 m², véritable espace de vie extérieur, au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il est équipé d'une toile d'ombrage mécanique, apportant confort et protection selon vos envies. Une courette ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.

Une maison de caractère, clé en main, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Calvisson.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez Yoan CAPDEVIELLE  OPUS IMMO pour plus d'informations au O6 45 00 97 97.]]></description>
</item>
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<title>Maison T4 La Martelle</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-345567311.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier recherché de La Martelle à Montpellier, cette maison individuelle T4 construite dans les années 90 représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration fonctionnelle avec une chambre située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied, un espace bureau ou une chambre d'amis. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage, offrant un espace nuit bien distinct.

La maison bénéficie également d'un DPE classé C, un excellent classement pour une construction de cette époque, garantissant un bon niveau de performance énergétique.

L'intérieur est resté dans son état d'origine et nécessitera des travaux de rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour. Cette maison constitue toutefois une base saine, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

À l'extérieur, le jardin offre lui aussi un beau potentiel d'aménagement. Terrasse, piscine, espace détente, cuisine d'été ou jardin paysager : chacun pourra imaginer un extérieur adapté à ses envies.

À noter que cette maison est issue d'une succession. Elle est actuellement très meublée et chargée en décoration. Elle sera entièrement vidée avant la vente, permettant de mieux apprécier les volumes et de se projeter plus facilement lors des visites.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison individuelle, bien située, avec un bon classement énergétique et un réel potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Damien Caboche au 
O6 79 09 18 96 dès maintenant.]]></description>
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<title>PARC MARIANNE  T2 lumineux</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567315.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, à deux pas du Parc Charpak, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, appartement T2 situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, on apprécie immédiatement son plan particulièrement optimisé, sans aucune perte d'espace.

La pièce de vie d'environ 26 m², avec sa cuisine ouverte, profite d'une belle exposition Est qui baigne l'appartement de lumière dès le matin et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Chambre avec salle d'eau et rangements, un WC indépendant et une buanderie, véritable atout au quotidien.

Chaque mètre carré a été intelligemment pensé.

En option, Garage privatif sécurisé dans la résidence (17.000)

Tramway, parc, commerces gares et centre-ville accessibles à pied

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Renseignement et visites : Jérome 06 29 75 23 21]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567319.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T2 de 44m² avec terrasse de 13m² - Proche Nouvelle Mairie

À seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier et de Port Marianne, découvrez ce superbe appartement T2 de 44m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine haut de gamme nichée dans un environnement verdoyant.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une spacieuse terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11m², une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les atouts du bien :

Grande terrasse de 13,72 m²
Belle pièce de vie de 26,91 m²
Résidence sécurisée aux prestations de qualité
Volets roulants électriques
Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes
Faibles consommations énergétiques 
Frais de notaire réduits
Un emplacement privilégié

Située dans le quartier recherché des Aiguerelles, la résidence bénéficie d'une situation idéale :

Bus à 50 mètres
Tramway ligne 3 à environ 5 minutes à pied
Gare Saint-Roch à moins de 2 km
Marché du Lez, Port Marianne et centre-ville accessibles rapidement
Commerces, écoles, universités et services à proximité immédiate.

Au cur d'un vaste domaine paysager, cette résidence offre un véritable cadre de vie privilégié où architecture contemporaine et nature se mêlent harmonieusement.

Parking inclus 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
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<title>AGDE  Superbe T3 de 64 m² avec terrasse et 2 parkings inclus  219 000 </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-agde-p-r7-345567320.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 2 eme étage d'une résidence contemporaine, sécurisée et paysagée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,14 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes des plages.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 27,38 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur une agréable loggia de 10,11 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,85 m² et 10,68 m², d'une grande salle de bains de 6,50 m², d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Les points forts
 Appartement moderne de 64,14 m² 
 Belle pièce de vie de 27,38 m² 
 Loggia de 10,11 m² 
 Deux belles chambres 
 Cuisine aménagée et équipée 
 Volets roulants électriques 
 Double vitrage 
 Porte d'entrée sécurisée 3 points 
 Ballon thermodynamique individuel 
 Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes et paroi de douche vitrée 
 Fibre optique 
 Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophonie, portail motorisé et local vélos 
Prix de vente : 219 000 

  2 places de parking incluses 
  Frais de notaire estimatif à seulement 2 000 . 


Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Pour tout renseignement complémentaire, recevoir le plan ou organiser une visite, contactez christophe au 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-345567321.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce bel appartement T4 de 78,80 m², situé au sein d'une résidence récente à Sète, entre le Mont Saint-Clair et le bassin de Thau. Bénéficiant d'un environnement privilégié, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le cur végétalisé de la résidence.
L'appartement séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Sa généreuse terrasse de 22 m², orientée vers les espaces verts, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
La résidence allie une architecture contemporaine et des prestations de qualité, avec des façades aux teintes modernes, des garde-corps en verre et des espaces paysagers soigneusement aménagés, dont un jardin partagé de plus de 400 m². Elle répond aux dernières normes en matière de performance énergétique et de confort de vie.
Le logement bénéficie d'une place de stationnement privative et sécurisée. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Sète en une quinzaine de minutes à pied et profite de la proximité des principaux axes routiers, de la gare et du port.]]></description>
</item>
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<title>CASTELNAU-LE-LEZ  APPARTEMENT DEXCEPTION AVEC TERRASSE DE 37 M²</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567322.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une adresse confidentielle. Une architecture singulière. Un appartement aux prestations remarquables.

Au cur de Castelnau-le-Lez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 93 m², situé en avant-dernier étage dune résidence contemporaine intimiste de seulement 9 logements.

Dès lentrée, les volumes et la qualité des finitions donnent le ton.

La pièce de vie de plus de 45 m², généreusement ouverte sur lextérieur par de larges baies vitrées, offre un espace lumineux et élégant où salon, salle à manger et cuisine sinscrivent naturellement.

Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse de plus de 37 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent dimaginer différents espaces : salon extérieur, grande table pour recevoir ou écrin végétalisé un lieu privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Lespace nuit a été pensé dans un esprit de confort et dintimité. Il se compose de deux belles chambres, dont une chambre principale avec placard, ainsi que dun dressing indépendant, dune salle de bains et dune salle deau.

Les prestations témoignent du positionnement résolument haut de gamme de cet appartement : carrelage grand format 120 × 120, parquet dans la chambre principale, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés et centralisés, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, portes intérieures à âme pleine avec paumelles invisibles et serrures magnétiques, équipements sanitaires soigneusement sélectionnés

Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie.

La résidence séduit également par son architecture contemporaine aux lignes sculpturales et son caractère particulièrement confidentiel.

Une adresse privilégiée au cur de Castelnau-le-Lez

Ici, la vie quotidienne se fait aisément à pied.

Le centre-ville de Castelnau-le-Lez, ses commerces, ses restaurants et son réputé marché sont à proximité. Les transports en commun et le tramway ligne 2 permettent de rejoindre rapidement Montpellier et notamment le centre-ville et la place de la Comédie. La présentation de la résidence souligne également un accès rapide au centre de Montpellier et la proximité immédiate des commerces, écoles et équipements.

Un appartement rare, destiné aux acquéreurs en quête despace, de prestations et dune adresse recherchée aux portes de Montpellier.

Deux stationnements complètent ce bien. Frais de notaire à 2,5%.

Visite sur rendez-vous avec cédric au 06.03.86.52.15 Surface CARREZ : 93.35 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>CASTELNAU-LE-LEZ  UN ROOFTOP DEXCEPTION AVEC PISCINE PRIVATIVE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567323.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTELNAU-LE-LEZ  UN ROOFTOP DEXCEPTION AVEC PISCINE PRIVATIVE

Au sommet de la résidence, une adresse rare prend une tout autre dimension.

Seul au dernier étage, cet appartement d'exception de 118 m² occupe une place unique au sein dune résidence confidentielle de seulement neuf logements.

Ici, lexpérience commence par les volumes.

Le séjour et la cuisine développent plus de 46 m² et souvrent largement sur lextérieur grâce à un remarquable ensemble vitré dangle associant baie à galandage et châssis coulissant aluminium. Une conception qui efface visuellement la frontière entre intérieur et extérieur et laisse entrer pleinement la lumière.

Mais cest à lextérieur que ce bien révèle son caractère véritablement unique.

Un rooftop de plus de 210 m²

Une terrasse spectaculaire enveloppe lappartement et offre des dimensions rarement proposées en cur de ville.

Salon extérieur, espace repas, cuisine dété, végétation méditerranéenne, bains de soleil Ici, ce nest plus une terrasse mais un véritable lieu de vie à ciel ouvert.

Au cur de cet espace prend place une piscine privative de près de 19 m², réservée exclusivement à lappartement. La notice prévoit une piscine coque polyester avec habillage type bardage bois et escalier en structure bois.

Une maison sur les toits.

Lexpression prend ici tout son sens.

Lespace intérieur a été imaginé autour de pièces aux proportions particulièrement généreuses. Deux grandes chambres de 16 m² et près de 23 m², chacune accompagnée de sa salle deau, composent un espace nuit confortable et intimiste. Le plan prévoit également un hall de plus de 11 m², un cellier et de nombreux rangements.

Une collection aux prestations Haute Couture

Carrelage grand format 120 × 120, parquet dans la chambre principale, faïence 60 × 120, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés et centralisés par système Somfy Tahoma, portes intérieures à âme pleine avec serrures magnétiques et paumelles invisibles

Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle avec diffusion par ventilo-convecteurs intégrés dans les faux plafonds techniques.

Les salles deau bénéficient déquipements soigneusement sélectionnés auprès de maisons reconnues telles que Hansgrohe, Geberit et Laufen.

Même les extérieurs ont été pensés pour prolonger cet art de vivre, avec notamment les alimentations électriques prévues pour un espace cuisine extérieure.

Castelnau-le-Lez comme adresse

À proximité immédiate du centre de Castelnau-le-Lez, de ses commerces, de ses restaurants et de son marché réputé, cet appartement permet de profiter pleinement dune vie quotidienne à pied.

Le tramway ligne 2 offre une connexion rapide avec Montpellier et son centre historique.

Un appartement qui ne ressemble à aucun autre.

Un dernier étage.
Plus de 210 m² de terrasse.
Une piscine privative.
Et le sentiment rare de vivre dans une villa au sommet de la ville.

Deux garages privatifs complètent ce bien, réunis derrière une unique porte sectionnelle automatique. Frais de notaire à 2,5%

Visite exclusivement sur rendez-vous. Cédric au 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
<item>
<title>PORT MARIANNE  Grand  T3 lumière exceptionnelle et esprit maison</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567324.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce superbe T3 de 78 m² situé dans une copropriété contemporaine de standing de 2023.

À quelques minutes à pied du tramway, des commerces, restaurants, écoles, pistes cyclables et espaces verts, il offre un véritable confort de vie au quotidien. Centre-ville, plages, gare Sud de France, aéroport et accès autoroutiers restent également facilement accessibles.

Dès l'entrée, un bel espace lumineux avec placard aménagé et buanderie apporte confort et fonctionnalité.

Le véritable coup de cur se trouve dans le magnifique séjour cathédrale. Sa double exposition, sa très belle hauteur sous plafond et ses deux immenses baies vitrées lui offrent une luminosité remarquable et une agréable sensation de volume.

Dans son prolongement, la terrasse de plus de 18 m² s'ouvre sur un environnement végétalisé et intimiste. Une véritable pièce de vie extérieure qui, associée aux volumes du séjour, donne à cet appartement un esprit maison particulièrement recherché.

La grande cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, les deux chambres bénéficient elles aussi de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, renforçant le caractère atypique de l'appartement.

Côté confort : climatisation réversible, deux WC (un par niveau), placards aménagés, buanderie, résidence sécurisée et prestations contemporaines de qualité.

La solution de stationnement étant située dans l'immeuble voisin, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie urbain où tout peut se faire à pied, à vélo ou en transports en commun.

Les atouts qui font la différence :

T3 de 78 m²
Séjour cathédrale et volumes exceptionnels
Double exposition et luminosité
Deux grandes baies vitrées
Terrasse de plus de 18 m² entourée de verdure
Esprit maison au cur de Port Marianne

Renseignements et visites : JEROME  06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  GRAND T3 VUE MER DANS LE QUARTIER CORNICHE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-345567326.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 150 mètres de la plage, découvrez ce superbe T3 de 75,60 m², idéalement situé sur la Corniche, avec vue MER. Vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer, commerces de proximité, restaurants et promenade du littoral. La résidence est située à quelques pas de la plage et au cur du quartier de la Corniche. 
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine de 34,65 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 34,35 m², offrant une superbe vue sur la Méditerranée. L'appartement dispose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que de nombreux rangements. La surface habitable est de 75,60 m². 
Les prestations sont à la hauteur de son emplacement :
 Grandes baies vitrées coulissantes. 
 Volets roulants motorisés. 
 Porte d'entrée sécurisée 3 points. 
 Large choix de finitions personnalisables. 
 Terrasse équipée d'un point d'eau, d'un éclairage et d'une prise électrique. 
La résidence est entièrement sécurisée, avec accès par portail automatique, digicode et badges, et bénéficie de jardins paysagers ainsi que d'un stationnement en sous-sol. 

Prix 559 000 euros avec un parking sous sol inclus
frais notaire estimatif : 11200 euros

Contacter christophe au 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
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