<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0"
					xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
					xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
				  >
<channel>
<title>OPUS IMMO</title>
<link>https://www.opus-immo.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 13 Jul 2026 07:59:42 +0200</pubDate>
<item>
<title>T3 - 68m² - dernier étage - centre Vendargues </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vendargues-p-r7-345567217.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dune petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 de 67,55 m², situé au 2ème et dernier étage. Il offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate du centre-ville.

Vous serez séduit son un séjour avec cuisine ouverte de près de 30m², véritable cur de vie de lappartement. Cet espace convivial souvre sur un agréable balcon couvert de 8 m², idéal pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur la verdure.

Lespace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés (9 m² et 13 m²), offrant praticité et organisation facile au quotidien. Une salle deau moderne complète lensemble, équipée dun sèche-serviettes et de tiroirs à fermeture amortie silencieuse, pour plus de sérénité. 

Lappartement bénéficie de prestations de qualité :
- carrelage au format 45x45 cm 
- peintures lisses dans toutes les pièces 
- double vitrage
-volets roulants électriques
- porte palière sécurisée avec serrure 3 points
- fibre optique 

Bénéficier d'un avantage incontestable : 2 places de parking sont incluses dans le prix ! 

La ville de Vendargues permet le parfait équilibre entre vie citadine et nature. Elle séduit par son cadre de vie privilégié offrant d'une part un accès à toutes commodités (commerces, écoles, accès rapide aux autoroutes A9 et A709, proximité de la gare TGV et de laéroport), et d'autre part le calme et la sérénité recherchés dans les petits villages.

Ce bien réuni confort, facilité et de vie et perspectives davenir. 

Ne tardez pas pour le visiter et contactez Camille au O69949O241.]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio rénové  Emplacement premium à Sète</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-345567270.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur lune des plus belles avenues de Sète, découvrez ce studio au sein dune résidence intimiste entièrement rénovée, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Ce studio de 19 m², situé au 1er étage, bénéficie dun agencement optimisé et dune rénovation complète, offrant un bien prêt à lusage sans aucun travaux à prévoir.

-Un bien clé en main :
Appartement entièrement meublé et équipé :
Espace nuit confortable avec rangements
Bureau dédié
Kitchenette fonctionnelle
salle d'eau toute équipée
Ambiance moderne et soignée

-Petite copropriété de 18 logements seulement avec services dédiés :
laverie, espace détente, distributeur snacks & boissons

- Un emplacement stratégique:
À proximité immédiate des commodités, transports et pôles dactivité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité constante.

- Un investissement pertinent et clé en main
Prix : 125 000  (mobilier inclus)
Rentabilité attractive : 5,3 % brut
Bien optimisé pour une mise en location simplifiée Surface CARREZ : 18.8 m²

Pour plus de renseignements, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-meze-p-r7-345567213.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 dernier étage de 67 m² + Terrasse exposé Sud-Est à MÈZE 

À Mèze, dans un cadre privilégié entre mer et nature, découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m² avec terrasse de 8 m², situé dans une résidence moderne et intimiste.

Un bien idéal pour :

-Résidence principale
-Résidence secondaire au soleil
-Investissement locatif de qualité

Grand séjour / cuisine de plus de 30 m², très lumineux
2 belles chambres (11,65 m² et 10,45 m²)
Salle deau moderne
WC séparés
Une belle Terrasse pour profiter du climat méditerranéen
Une Place de parking privative incluse ( possibilité de rajouter un parking )

Prestations modernes :

- Cuisine équipée
- Volets roulants électriques
- Carrelage grand format
- Salle deau meublée
- Chauffe-eau thermodynamique
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Dernières Normes énergétiques

Emplacement privilégié à Mèze
Étang de Thau et plages à quelques minutes en voiture
Centre-ville et commerces à proximité
Cadre de vie méditerranéen entre mer et nature
Montpellier à 20 minutes

Frais de notaire : offerts

( 2 parkings en sus du prix de vente 25 000 )

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567227.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 104 m² avec Terrasse de 25m² en dernier étage  Proche EAI

Dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 8 logements, découvrez ce superbe T4 de 104 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Situé dans un environnement calme, ce bien lumineux bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 26 m², idéales pour profiter des extérieurs toute lannée.

Lappartement se compose de manière fonctionnelle et optimisée :

Un grand séjour / cuisine de 39,5 m², spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse principale

3 chambres :
Une suite parentale avec dressing et salle deau
Deux autres chambres confortables
2 salles deau modernes
1 WC indépendants
Un dressing + rangements
Un dégagement optimisé pour la circulation

Lensemble offre une vraie séparation entre lespace nuit et lespace de vie, idéal pour une famille ou un investissement qualitatif.

Extérieurs
Terrasse principale : environ 15 m²
Seconde terrasse : environ 11 m²

Prestations de qualité

Carrelage grand format 60x60 dans tout le logement
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible)
Ballon thermodynamique
Menuiseries double vitrage
Salles deau entièrement équipées (meuble vasque, douche extra-plate)
WC suspendus
Résidence sécurisée avec vidéophone

1 place de parking en sus du prix de vente ( 15 000 )

- Faibles charges
- Quartier calme et recherché
- Proximité transports, commerces et centre-ville

Frais de notaire : 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567252.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER  BIEN DEXCEPTION de 140m² AVEC JARDIN PRIVATIF de 85m²  RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE

Au cur dun environnement résidentiel prisé, à seulement 20 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez un bien rare composée de seulement 8 appartements dexception.

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc Montcalm (21 hectares), des écoles, transports et commodités, cette adresse offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur méditerranéenne.

Un appartement aux volumes remarquables

Ce superbe T4 de 140 m² en rez-de-jardin séduit dès lentrée par ses espaces généreux et sa luminosité :

Pièce de vie spectaculaire de 70 m², ouverte sur lextérieur
3 chambres confortables dont une suite avec dressing
2 salles deau élégantes + 2 WC
Nombreux rangements optimisés
Jardin privatif denviron 85 m², véritable prolongement du séjour

Une conception pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, rare en cur de ville.

Des prestations soignées et contemporaines

Carrelage grand format 60x60
Menuiseries aluminium et double vitrage
Volets roulants électriques
Salle deau aménagée avec douche extra-plate
2 WC suspendus
Placards équipés
Peinture lisse blanche
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Chauffe-eau thermodynamique
Résidence sécurisée avec vidéophone et accès contrôlé

Une résidence confidentielle et de caractère

Issue de la réhabilitation dun bâtiment au charme régional, intégrant notamment une tour emblématique, la résidence offre :

Un cadre intimiste et sécurisé
Des jardins arborés préservant lintimité
Des stationnements privatifs
Une architecture élégante mêlant authenticité et modernité

Un bien rare sur Montpellier, idéal pour une résidence principale haut de gamme :

Volumes exceptionnels
Extérieur privatif
Petite copropriété

Frais de notaire : 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 140 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vendargues-p-r7-345567209.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDARGUES  T4 de 81 m² + Terrasse de 13m²  1er étage

À seulement quelques minutes de Montpellier et aux portes de la Petite Camargue, découvrez ce superbe T4 de 81m², situé au premier étage dune résidence contemporaine idéalement implantée en cur de ville.

Vendargues séduit par son cadre de vie privilégié : village dynamique et convivial, commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles, accès rapide à lA9/A709 (5 minutes), gare TGV et aéroport à proximité. Un environnement recherché entre ville et nature.

Une belle pièce de vie ouverte de 35m² avec accès à une terrasse de 13m² exposé sud.

Trois chambres confortables

Une salle de bains avec WC

WC indépendants

Grandes baies vitrées favorisant la luminosité

Des prestations modernes et qualitatives :

Carrelage grès émaillé 45x45 cm

Peinture lisse blanche sur tous les murs

Faïence toute hauteur dans les salles deau

Porte palière avec serrure 3 points

Volets roulants électriques

Double vitrage performant

Chauffage individuel électrique par radiateurs rayonnants (type Atlantic) avec régulation programmable
Cumulus thermodynamique pour leau chaude
Sèche-serviettes
VMC hygroréglable
Fibre optique

Halls décorés

Terrasses équipées dun éclairage, dune prise électrique et dun robinet deau

2 Parkings privatifs- pré-équipés pour recharge électrique

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 à Castelnau le lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567211.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 58,11 m² à Castelnau-le-lez

Découvrez ce T3 de 58,11 m² situé au 1er étage, avec terrasse de 27,78 m².

Un agencement optimisé

Lappartement se compose de :

Séjour / Cuisine de 25 m², lumineux, plein Sud ouvrant sur la terrasse par porte-fenêtre

1 Chambre de 12,20 m² avec placard et la 2ème de 10m².

Salle deau de 4,73 m²

La terrasse de 27,78 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet daménager un espace repas ou détente extérieur.

Un emplacement recherché

Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des axes rapides vers Montpellier, ce bien bénéficie dun environnement dynamique et résidentiel très apprécié.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune à forte demande.

Frais de notaire réduits 2%

Merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 avec jardin</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-montpellier-p-r7-345567263.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ
À quelques minutes à pied du bassin Jacques Cur, de Port Marianne et du centre-ville, découvrez cette maison récente de 2025.

Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable jardin arboré d'environ 63 m², idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une buanderie indépendante, un cellier avec accès extérieur (idéal pour vélos et rangements) ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC.

Les atouts :
 Maison de 2025
 Normes BBC et excellente performance énergétique
 Climatisation réversible dans toutes les pièces
 Domotique
 Cuisine équipée
 Jardin privatif d'environ 63 m²
 Place de parking privative
 Aucun travaux à prévoir

L'emplacement est un véritable point fort : tramways, commerces, écoles, gares et centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Renseignements et visites
Jérôme  06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-345567255.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SÈTE  CORNICHE  APPARTEMENT DEXCEPTION T5 VUE MER PANORAMIQUE
LEXCEPTION FACE À LA MÉDITERRANÉE

Une vue sur la Corniche, à quelques pas de la plage, ce T5 dexception de 138 m² offre une expérience de vie rare, entre luxe, lumière et horizon infini.

Un bien confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante en quête de volume, prestige et vue mer réelle.

DES VOLUMES SPECTACULAIRES

Séjour / cuisine de plus de 54 m², baigné de lumière
Ouverture totale sur une terrasse de 31,90 m² avec vue mer
4 chambres, dont une suite avec dressing
2 salles deau / bain + WC séparé
Dressing & nombreux rangements

Surface habitable : 138,05 m²
Terrasse : 31,90 m²

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité maximale
Volets roulants électriques
Carrelage grand format (90x90)
Résidence sécurisée
Terrasses conçues comme de véritables espaces de vie
Deux garages en sous-sol

UNE ADRESSE ULTRA RECHERCHÉE

Au cur du quartier de la Corniche :

Vue mer dominante
Plage à pied
Environnement résidentiel premium
Montpellier à 30 min

Un emplacement rare où la mer devient votre quotidien.

Frais de notaire : 2%

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex dexception en dernier étage</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-duplex-montpellier-p-r7-345567249.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce duplex rare situé aux derniers niveaux dune réalisation à larchitecture remarquable, alliant lignes contemporaines et intégration végétale.

Développant 154,20 m² habitables prolongés par 58,6 m² despaces extérieurs, ce bien offre une configuration idéale avec une séparation claire entre les espaces de réception et lespace nuit.

Le premier niveau sorganise autour dun séjour de 49 m², largement ouvert sur une terrasse principale de 40 m², véritable pièce de vie extérieure.
La cuisine indépendante de 16,7 m², permet une organisation fluide et conviviale.
Ce niveau accueille également une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement. Un espace bureau pouvant être créé très facilement.

À létage, lespace nuit propose une distribution fonctionnelle et confortable :

Chambre 1 + dressing : 17,6m²
Chambre 2 + salle d'eau : 17,5 m²
Suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec double vasque et WC) : 26,7 m²
Une salle d'eau et WC séparés sur le palier.

Lensemble bénéficie de nombreuses ouvertures avec des ouvrants toute largeur et toute hauteur favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une continuité intérieur / extérieur particulièrement réussie.

Les prestations haut de gamme ont été choisies par une architecte d'intérieure.
Un double box privatif au sous-sol inclus

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.
Disponible en Septembre 2026
Les frais de notaire sont d'environ 1,5%

Pour une visite, contactez Agnès Mouron (OPUS-IMMO) au O6 60 09 03 96.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-calvisson-p-r7-345567208.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente une maison de village située à Calvisson, développant une surface habitable totale de 96 m² et composée de deux logements répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 comprenant un salon / séjour avec cuisine, une chambre, un toilette indépendant ainsi quun garage attenant de 20 m².

À létage (R+1), un appartement T3 composé dun salon / séjour avec cuisine, de deux chambres, dune salle deau et dun toilette séparé.

La maison dispose dune cour intérieure permettant le stationnement.
Elle est équipée dun seul compteur électrique (Linky) et dun seul compteur deau.

Cette configuration offre différentes possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet patrimonial.

Pour plus d'informations, contacter Yoan au O6 45 00 97 97]]></description>
</item>
<item>
<title>Castelnau VIllage- Grand 3 pièces au calme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567206.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village historique de Castelnau-le-Lez, découvrez cet appartement dexception au 1er étage dune résidence intimiste, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant dun environnement calme.

Ce spacieux 3 pièces traversant de 78,8 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement soigné.
Une belle entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², ainsi quun espace nuit parfaitement distribué comprenant deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle deau privative.

Lexposition Sud-Est du séjour et ses trois larges baies vitrées assurent une luminosité remarquable et un confort optimal, renforcé par la climatisation.

Un double box vient compléter ce bien (40 000  en sus).

Frais de notaire estimés : environ 11 000 
Garantie décennale  Disponible fin mars

Contactez Christophe ROUZAIRE pour organiser une visite :
06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566894.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 72m² au 3ème étage avec Terrasse de 31m²

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement de 4 pièces vous offre une vue sur le domaine de verchant,chaque pièce dispose d'un accès direct sur la grande terrasse de 31m².

le séjour cuisine de 22m² peut se transformer en très grand séjour de 32m² en supprimant une chambre .
Salle de bain moderne avec baignoire. ( WC indépendant ) 

Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. (Ligne de Bus Tram ) 

1 Parking en sous-sol en sus du prix de vente ( 12 000 )

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345566851.html</link>
<pubDate>Thu, 23 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4  107 m²  Terrasse 25 m² plein Sud  Vue panoramique  Lattes

Au 5ème étage, découvrez ce superbe T4 de 107 m² avec une terrasse de 25 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique dégagée.

Idéalement situé entre Lattes et Boirargues, le bien bénéficie dun emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, ainsi que des accès rapides aux principaux axes routiers.

Le tramway ligne 3 se trouve au pied de la résidence.

Lappartement propose une distribution confortable et moderne :

Séjour / cuisine de 41 m²

Suite parentale

Une chambres de 11m² et 13m²

Prestations récentes et volumes généreux

2 box en sus du prix de vente 40 000

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale

Frais de notaire : 2 %

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-balaruc-les-bains-p-r7-345567171.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T2 de 43 m² avec terrasse  Balaruc-les-Bains  Exposition Sud-Est

Situé dans un quartier calme et recherché de Balaruc-les-Bains, ce charmant appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports et du bord de létang.

Bénéficiant dune exposition Sud-Est, il profite dune belle luminosité du matin jusquen début daprès-midi, parfaite pour apprécier son agréable terrasse de 5 m².

Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25m² ouvrant sur la terrasse

Cuisine aménagée

Chambre confortable avec rangements

Salle deau moderne avec douche et WC

Résidence calme et bien entretenue

Parking en sus ( 12 000 )

Fdn / offerts ! 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567203.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très recherché quartier Boutonnet / Aiguelongue à Montpellier !

Découvrez ce superbe appartement T5 de 101m², situé au 1er étage dune résidence intimiste haut de gamme (seulement 8 appartements). 

Terrasse exceptionnelle de 62 m², un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel calme. 

1 parking inclus

Prestations :

 Très belle pièce de vie cuisine / séjour de 33m²
 4 chambres, dont 2 chambres PMR
 1 salle de bains + 2 salles deau
 2 WC
 Plan très fonctionnel, parfait pour une famille

Emplacement premium :

 Tram ligne 1 à proximité
 CHU à quelques minutes
 Écoles et facultés à proximité
 Centre-ville accessible rapidement

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur très demandé.

Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir.

Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier.

Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer !
Frais de notaire réduits : 2,5 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au 06.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 Uzes 110 M2 avec 2 garages</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-uzes-p-r7-345567258.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T4 de 110 M2 à Uzès

À seulement quelques minutes du centre historique dUzès, découvrez ce superbe appartement T4 en rez de jardin de 110 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien lumineux et fonctionnel offre une belle pièce de vie avec séjour cuisine de 43 m², donnant accès à une terrasse/jardin de 63 M2,  un véritable espace de vie extérieur pour profiter du climat provençal.

Lappartement se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle deau privative, une salle de bains indépendante, ainsi que des WC séparés. Nombreux rangements, prestations de qualité.

2 garages en sus, total : 28 000 euros
frais acquisition estimé : 11 000 euros

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567257.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 DEXCEPTION AVEC TERRASSE DE 20 M², PISCINE ET VUE PINÈDE  SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE

Dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe T3 de 68,2 m² situé au sein dune résidence contemporaine de standing avec piscine, au cur de la nature.

Lappartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine de 25 m², ouverte sur une terrasse de 20m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la pinède. Un véritable espace de vie extérieur, au calme absolu.

Deux chambres, une salle de bain, WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé complètent ce bien.

Prestations haut de gamme :

Climatisation gainable
Chauffage par pompe à chaleur
Domotique intégrée
Volets roulants électriques centralisés
Carrelage grand format / finitions premium
Fibre optique
Parking avec borne de recharge électrique

À quelques minutes de Montpellier, vous profitez ici dun cadre de vie rare entre nature, confort et standing.

Parking en sus du prix de vente ( 15 000 )

Frais de notaire : 2%

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Bord de mer </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-grau-du-roi-p-r7-345567259.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 3 pièces  64 m²  Terrasse  Parking  Proche mer 

Situé dans le secteur recherché du Grau du Roi, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m² au 1er étage dune résidence calme, sécurisée avec ascensseur.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux avec belle exposition sud
Terrasse profond de plus de 10 m², idéale pour profiter du soleil !
Séjour agréable avec accès direct terrasse 
Climatisation pour un confort optimal toute lannée 
Baie coulissante aluminium
Wc suspendus 

Aucun vis-à-vis gênant, environnement calme sans nuisance sonore 
Place de parking en sous-sol sécurisée 
La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant très accessible, proche de toutes les commodités.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
 Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Cédric au 06.03.86.52.15 sans tarder. Frais de notaire à 2,5% , appartement sous garantie .]]></description>
</item>
<item>
<title> T4 dernier étage avec terrasse  Mauguio</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-mauguio-p-r7-345567253.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce superbe 4 pièces situé au dernier étage dune résidence de 2026 à Mauguio.

Dune surface de 95,7 m², il offre un séjour/cuisine de 41,5 m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse de 30 m².

Côté nuit : 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et WC privatif.
2 autres chambres avec placard aménagé, salle de bain + WC séparés.

Bien fonctionnel avec cellier et rangements, aux dernières normes.

Proche commodités et accès Montpellier, à quelques minutes des plages.

A VISITER D'URGENCE !

Frais de notaire environ : 9000
2 Stationnements en sus: 30 000
Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 rez-de-jardin à Vias  Entre confort moderne et douceur de vivre</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vias-p-r7-345567250.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 rez-de-jardin à Vias  Entre confort moderne et douceur de vivre
Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre du village et des commodités, découvrez ce superbe T4 de 92 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie idéal entre Méditerranée et canal du Midi.
Ce bien se compose dun vaste séjour-cuisine de 43 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 14 m² et un jardin privatif aménagé de 65 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Lespace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, ainsi quune salle deau moderne équipée (douche grand format, double vasque, sèche-serviettes) et un espace cellier pratique.
Les prestations sont de qualité : climatisation dans le séjour, carrelage grand format, volets roulants électriques, baie coulissante aluminium, cuisine équipée, rangements aménagés.
Situé dans une résidence récente à taille humaine, composée de petits bâtiments et entourée despaces paysagers, ce logement bénéficie dun cadre de vie agréable et sécurisé.
À seulement quelques minutes des commerces, du centre-ville et à 3 km des plages, lemplacement allie parfaitement tranquillité et accessibilité.
Prix : 279 000 
Stationnements en sus : 20 000  (2 places)
Frais dacquisition estimés : 6 000  et pret preferentiel possible
Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.
contact christophe 06 45 63 43 67 pour visite]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 neuf  102 m²  Terrasse 52 m²  Prestations haut de gamme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567247.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T4 102 m²  Terrasse 52 m²  Prestations haut de gamme
Dans une résidence dexception à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce superbe T4 de 102 m² offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au cur de la nature.
Ses atouts :
 Magnifique terrasse vue pinède de 52 m² 
 Appartement climatisé 
 Beaux volumes et distribution optimisée 
 Parking en sous-sol sécurisé 
 Résidence avec bassin de détente et prestations premium 
Un bien rare alliant confort moderne et environnement naturel, idéal pour profiter dun extérieur exceptionnel toute lannée.
Environnement privilégié à quelques minutes de Montpellier.
Prix : 740000 euros 2 parking sous sol en sus 30 000 euros]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 lumineux avec grande terrasse sans vis a vis</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567245.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce beau T3 à Euromédecine proche des commerces, des facultés et du tram!
Dans une résidence récente au calme, cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 19m² sans vis à vis.
Deux chambres de 12m² et 10,5m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien.
L'appartement est climatisé dans le séjour et la chambre principale et il est vendu avec 1 garage ainsi qu'une place de stationnement en sous sol.
Contactez Bernard au 06.01.63.79.53 Surface CARREZ : 60 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 MODERNE VUE IMPRENABLE - Parc Charpak</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567300.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vue exceptionnelle sur le parc Charpak - T4 86m² à Port Marianne

Au cur du très recherché quartier de Port Marianne, laissez-vous séduire par ce superbe T4 qui conjugue élégance, confort et qualité de vie. Situé dans une résidence récente et moderne, il bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le parc Charpak, véritable invitation à la sérénité au quotidien.

Venez découvrir une agréable pièce de vie climatisée d'environ 32 m², baignée de lumière. Sa cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, a été pensée pour partager de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le prolongement naturel de cet espace est sans conteste son magnifique balcon de 17 m², où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le parc et admirer chaque soir de superbes couchers de soleil.

La suite parentale, avec sa chambre de 11 m² donnant accès à une spacieuse salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC, vous propose un espace intime avec des espaces de rangement. 

Deux autres chambres de 10 m² et 12 m² complètent ce bien. Polyvalentes, elles s'adapteront parfaitement à vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis.

Enfin, l'appartement est vendu avec un double garage fermé en sous-sol, offrant également un espace de stockage supplémentaire, un confort rare et très apprécié.

Les atouts qui font la différence :
 Vue imprenable sur le parc Charpak
 Résidence récente et de standing
 Climatisation réversible dans toutes les pièces
 Volets roulants électriques
 Placards intégrés dans chaque chambre
 Cuisine entièrement équipée
 Double garage fermé avec espace de rangement

La localisation : tout se fait à pied ! 
- écoles 
- commerces 
- restaurants 
- pharmacie
- banques/laposte 
- plages accessible en tram 

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Port Marianne.

Une visite s'impose ! Contactez Camille LE GUEN dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cur : O6 99 49 O2 41.]]></description>
</item>
<item>
<title>2 PIECES VUE BASSIN JACQUES COEUR</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567240.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce superbe 2 pièces en étage élevé, au sein dune résidence exceptionnelle et unique.
Un bien rare, idéalement situé en bordure du Lez, dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dune surface de 48 m² habitables, lappartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une profonde terrasse de 12 m² bénéficiant dune vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, la mairie et son parc.

Les larges baies vitrées coulissantes toute hauteur, et une double exposition vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. 
Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec placard et son balcon privatif exposé Sud-ouest.
Une grande salle d'eau avec fenêtre

Des prestations de standing, carrelage grès cérame 60x60, menuieseries ALU, chauffage et raffraichissement par le sol, grand bac à douche extra plat, WC suspendus.

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.
Pour une visite, contactez Agnès Mouron (OPUS-IMMO) au O6 60 09 03 96.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567297.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé au cur du centre historique de Lunel.

D'une superficie de 32 m², cet appartement propose un espace fonctionnel avec une mezzanine, offrant un volume supplémentaire appréciable et de belles possibilités d'aménagement.

Situé au sein d'un immeuble composé de seulement 5 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine. Les travaux de rénovation de la façade et des parties communes seront réalisés par le propriétaire actuel, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable et une véritable tranquillité aux futurs occupants. La toiture est quant à elle en bon état.

À proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville, ce T2 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au 06 45 00 97 97.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 de 68 m² avec terrasse et jardin  Prestations haut de gamme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567242.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 68 m² avec terrasse et jardin  Prestations haut de gamme
À Saint-Clément-de-Rivière, au sein dune résidence dexception nichée dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m², offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et nature.
Ses points forts :
 Belle terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente
 Jardin privatif de 31 m², un véritable prolongement de lespace de vie
 Appartement climatisé
 Agencement optimisé et pièces lumineuses
 Parking sécurisé en sous-sol
 Résidence haut de gamme avec bassin de détente et prestations premium
Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Prix : 441 000 , 1 parking Sous sol en sus 15 000 euros
Frais de notaire : estimatif 9120 euros
 Surface CARREZ : 68 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant T2 Rives du Lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567239.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ OPUS IMMO  T2 étage élevé, calme, proche Lez

Situé au 5ème étage dune résidence paisible en bordure des rives du Lez, ce charmant T2 denviron 36 m² (diagnostics en cours) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
il bénéficie d'une très belle luminosité, et vous pourrez profiter du soleil matinal mais aussi en de fin de journée sur le balcon. 

Appartement optimisé comprenant :
- Entrée avec placard
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux
- Chambre avec placard
- Salle de bains confortable

Balcon avec vue verdoyante
Parking privatif en sous-sol inclus

Libre de toute occupation
Possibilité dachat meublé

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Pour une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-345567232.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 Haut de gamme de 95m² avec grande Terrasse de 78 m² en Dernier étage

Superbe appartement T3 de standing situé au 2ème et dernier étage, dans une résidence moderne et sécurisée. 

Grande pièce de vie lumineuse séjour/cuisine de 38 m²
2 belles chambres avec rangements
2 salles deau / salle de bain
2 WC (dont un indépendant)
Dressing + nombreux espaces de rangement
Entrée avec vestiaire
Appartement très bien agencé, avec séparation jour/nuit.

Immense terrasse de 78 m², idéale pour :

Salon extérieur
Repas
Installation jacuzzi

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Carrelage grand format (jusquà 120x120)
Menuiseries aluminium + double vitrage
Volets roulants motorisés centralisés
Brise-soleil
Salle de bain équipée (meuble vasque, douche )
WC suspendus
Chauffage / climatisation par système gainable
Domotique volets (type SOMFY)
Fibre optique + vidéophone

Castries  secteur recherché à proximité de Montpellier
Environnement calme et résidentiel
Accès rapide autoroute / Montpellier Est

Deux garages en sous-sol inclus

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 proche mer  Dernier étage avec terrasse.</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vic-la-gardiole-p-r7-345567256.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes des plus belles plages de l'hérault (les Aresquiers) à 20 minutes de de l'aéroport de Montpellier et de gare TGV Montpellier Sud de France ainsi qu'à 15 minutes de Sète, vous pouvez avoir un appartement 3 pièces dans un environnement priviégié et à un prix abordable pour du bord de mer.

Dans une résidence intimiste et de standing de 2025, de seulement 26 logements, OPUS IMMO vous propose cet appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage.

Ce T3 de 62,5 m² habitables avec belle terrasse au calme exposée Sud Ouest vous offre un agencement optimisé et de belles prestations :
 Séjour/cuisine lumineux de 30,5 m² avec un cellier/buanderie attenant,
 2 chambres avec placard aménagé
 Grande salle deau toute équipée
 WC séparés
Un appartement fonctionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou secondaire ainsi qu'un investissement loatif à l'année ou saisonnier.

CONDITIONS DE VENTE AVANTAGEUSES: 
2 stationnements: 15 000  en sus.
Frais de notaire : environ 7300 
Appartement jamais habité 

Un opportunité à ne pas manquer, pour plus de renseignements ou une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title>HOTEL DE VILLE- T4 TRAVERSANT</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567226.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À distance piétonne des commodités et des transports, ce bien conjugue confort de vie et agencement parfaitement optimisé :
 - Entrée avec placard 
 - Buanderie
 - WC séparé avec lave-mains

Un bel espace de vie : 
 - Séjour de 29 m², prolongé par une cuisine de 7 m² 
 - Cellier attenant, idéal pour le rangement 

Deux espaces nuit distincts pour un confort optimal :

Côté séjour :
 - Suite parentale avec salle deau, Accès direct à la terrasse

Côté nuit :
 - Deux chambres avec placards
 - Salle de bains avec double vasque et fenêtre
Accès à une seconde terrasse de 20 m² exposée Nord-Est, idéale pour profiter de moments paisibles en été

Garage privatif en sous-sol

Prestations & confort :
Chauffage et rafraîchissement par système gainable
Isolation thermique et acoustique aux dernières normes
Carrelage grand format 60x60 en grès cérame
Volets roulants électriques

Conditions et prix :
Frais de notaire estimés à environ 12 000 
Double Box privatif en sus : 30 000 

Pour une visite contacter Agnès MOURON  O6 60 09 03 96

Les photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel, à titre illustratif et non contractuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 de 76m² rez-de-jardin </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-345566783.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES  VILLA T4 NEUVE DE 101 M² AVEC JARDIN ET TERRASSES

Dans un environnement résidentiel recherché de Castries, découvrez cette villa contemporaine T4 de 100 m² habitables offrant des prestations haut de gamme.

Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse privative.

Prestations :

Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants motorisés
Carrelage grand format 75 x 75 cm
Faïence toute hauteur dans les salles d'eau
Chauffage et rafraîchissement par système gainable
Ballon thermodynamique
Sèche-serviettes électriques
Placards aménagés
Fibre optique
Vidéophone
Jardins privatifs aménagés

Extérieurs :

Terrasse principale : 16,90 m²
Terrasse étage : 7,40 m²
Jardins privatifs

Accès Ligne Bus tram à 500 mètres

Deux parkings privatifs sous pergola inclus

Frais de notaire : 2 %

Pour plus dinformations, contactez Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence OPUS  Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>MAGNIFIQUE MAISON DE STYLE GARDIAN EN BORD DE MER</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-port-camargue-p-r7-345566804.html</link>
<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une propriété d'exception, imprégnée d'histoire et de tradition.
Dès l'entrée l'ambiance est donnée et le style affirmé, la magnifique charpente apparente du séjour cathédrale de 40m² fait son effet et nous sommes transportés dans l'atmosphère particulière de cette maison.
Deux belles chambres, une grande salle d'eau rénovée récemment, un wc et une cuisine semi-ouverte complètent le rez de chaussée.
A l'étage vous profiterez de deux chambres mansardées, d'un toilette et d'un bel espace de vie. A l'extérieur le style et le charme de la Camargue sont toujours présents, un magnifique bassin de nage de 14m de long au milieu d'un jardin sans vis à vis arboré d'essences méditerranéennes et une dépendance de 34m² pouvant laisser place à votre touche personnelle (pool house, atelier, appartement indépendant...) font de ce lieu un endroit unique.
Pour en savoir plus contactez Bernard au 06 01 63 79 53]]></description>
</item>
<item>
<title>MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-de-village-aigues-vives-p-r7-345567177.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison de village au chame fou!
Située en plein centre du village d'Aigues-Vives, à proximité des commerces et des écoles cette maison de 89m² a tout pour plaire!
Entièrement rénovée tout en gardant le cachet de l'ancien, vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et son coté atypique. 
Côté jour, elle est composée d'un séjour d'environ 30m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et d'une terrasse de 12m² sans vis à vis.
Côté nuit, une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et wc, un bureau de 11m² ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10m² en enfillade.
Pour compléter ce bien vous disposerez d'une seconde salle d'eau avec WC, d'une salle de sport et d'un garage avec de nombreux rangements!
Contactez Bernard au 06.01.63.79.53]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 4 pièces / 101m² / Ecusson</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566841.html</link>
<pubDate>Fri, 03 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immobilier vous présente un appartement 4 pièces de 101m²

Situé dans la Grand Rue Jean Moulin à Montpellier, cet appartement se trouve au cur de la ville, dans un immeuble bourgeois chargé dhistoire.

Points forts :

Architecture 19ème siècle : hauts plafonds en bois, barre de Montpellier et murs en pierre.

Emplacement central : à 200m de la Place de la Comédie, proche commerces et transports.

Plateau brut : 101m² offrant un espace modulable selon vos besoins.

Lappartement se compose de plusieurs pièces spacieuses avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Les éléments architecturaux dépoque donnent du caractère à lensemble.

Prix : 289 000 FAI

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566958.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 103 m² avec jardin de 119 m², proche avenue Lepic à Montpellier.

Opus vous propose ce magnifique appartement T4 de 103 m² idéalement situé sur l'avenue Lepic.
Vous bénéficiez dun grand séjour cuisine de 40m² avec un accès direct au jardin.

- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 salles deau ainsi que 2 WC
- Jardin privatif de 119 m² 
- 1 places de parking en sus du prix de vente ( 15 000 )
- Ligne 5 de tramway

Situé sur la prestigieuse avenue Lepic, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Frais de notaire / 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe T2  Quartier Port Marianne Parc Charpak</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567165.html</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans lun des secteurs les plus prisés de Montpellier, découvrez ce superbe T2 offrant un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, de laéroport, des gares et de toutes les commodités. Un cadre rare au cur du Parc Charpak de 8 hectares.

Situé au 3ème étage dune résidence avec ascenseur, cet appartement de 49 m² bénéficie dune double exposition Ouest et Nord dans un environnement calme, sublimé par de magnifiques couchers de soleil.

Il offre :
- Une belle entrée
- Une salle deau 
- Une chambre spacieuse avec placard et vue dégagée sur le parc
- Un séjour lumineux en double exposition, équipé dune cuisine Bulthaup haut de gamme
- Une terrasse de 12,4 m2 idéale pour prolonger vos soirées en extérieur
- Climatisation
*** Parking en sous-sol inclus

Contact : JEROME au 06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 BRS</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345566969.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant quartier de la Pompignane et du Millénaire ! Logement BRS
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,20 M2, situé dans une résidence de standing contemporaine. 
Terrasse de 12,40 m²
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié :cet appartement vous offre un cadre de vie paisible , à proximité de toutes les commodités:Tram Bus, Ecoles, commerces, crêches, théatres, collège, complexe sportif etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . 
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer ! 
Frais de notaire à 2,5 % 

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 de 103 m2</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-castelnau-le-lez-p-r7-345567017.html</link>
<pubDate>Tue, 11 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement résidentiel recherché mêlant calme, modernité et vie de quartier, découvrez cette maison T4 de 103 m² située au sein dune copropriété récente et soignée, pensée comme un véritable lieu de vie convivial.

La résidence propose des équipements rares et particulièrement appréciables au quotidien : terrain de pétanque, salle commune ainsi quun studio privatisable pour recevoir famille ou amis.

La maison, aux allures de villa contemporaine, offre une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant sur les extérieurs.
Au rez-de-chaussée deux chambres confortables avec salle de bain communicante, ainsi quun WC indépendant.

À létage, lespace a été pensé comme une véritable suite parentale avec sa salle deau, ses deux grands placards de rangement et sa terrasse privative. Un second WC complète également ce niveau.

Côté extérieur, la maison dispose de trois terrasses (8 m², 10 m² et 14 m²) ainsi quun jardin privatif denviron 34 m², parfaits pour les repas dété, les moments de détente ou les apéros qui se prolongent sous le soleil montpelliérain.

Le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable :
 accès direct à la ligne 1 du Bustram permettant de rejoindre Antigone en 10 à 15 minutes,
 proximité immédiate des Halles du Verger de Verchant et de ses producteurs locaux,
 commerces, boulangerie, restaurants et pôle santé accessibles rapidement.

Vendu avec 2 places de parking en sous-sol ainsi quune cave.

Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, demandant peu dentretien, idéale pour profiter du confort dune villa tout en bénéficiant des avantages dune résidence moderne aux portes de Montpellier.

Pour plus et visites:
Jérôme  06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Saint Clément de Rivière </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-clement-de-riviere-p-r7-345567035.html</link>
<pubDate>Fri, 02 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant vllage de Saint Clément de Rivière !
Découvrez ce superbe appartement climatisé de 3 pièces de 59,46 m², situé dans une résidence de standing contemporaine. 
Terrasse de 10 m² orienté sud dans un Environnement boisé remarquable !
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Baie coulissante aluminium, climatisation, volet roulants électriques 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié : Situé dans le charmant village de Saint Clément de Rivière, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités: Ecoles, commerces, crêches, théatres, cinéma,collège, complexe sportif , supermarché etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . 
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer ! 
Frais de notaire à 2,5 % 

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>3 PIECES ETAGE ELEVE- HOTEL DE VILLE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567043.html</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose ce superbe 3 pièces situé au 8e étage dune résidence exceptionnelle et singulière, en bordure du Lez, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dune surface habitable de 75,5 m², cet appartement offre une belle pièce de vie de 30,4 m², prolongée par une profonde terrasse de 14 m² avec vue panoramique.

Lespace nuit se compose de deux belles chambres exposées Sud-Est, dont :

une chambre de 14,3 m²
une chambre de 12,5 m² avec placard, salle deau privative et balcon

Vous profiterez également dune deuxième salle de bain ainsi que de WC séparés avec lave-mains, pour un confort de vie optimal.

Lespace de vie bénéficie dune double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Lensemble de lappartement profite de nombreuses ouvertures toute hauteur, renforçant la sensation despace et la continuité intérieur / extérieur particulièrement réussie.

Les prestations haut de gamme, sélectionnées par une architecte dintérieur, confèrent à ce bien une élégance rare et une atmosphère soignée.

Parking privatif en sous-sol en sus : 25 000 

Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions daménagement virtuel, présentées à titre illustratif et non contractuel.

Disponible en septembre 2026
Frais de notaire estimés à environ 2 %

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Agnès Mouron  OPUS IMMO au O6 60 09 03 96.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567099.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T5 d'exception avec terrasse et parking à Port Marianne

Située au dernier étage, découvrez ce superbe appartement T5 de 97 m².
Avec sa spacieuse terrasse de 18 m², vous profiterez d'un espace de vie lumineux et ouvert, idéalement orienté pour une vue dégagée sur le Parc Georges Charpak. Ce bien unique allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L'architecture moderne et raffinée de la résidence a été pensée pour garantir une excellente performance énergétique, certifiée NF Habitat. Un véritable cocon de bien-être avec un îlot végétalisé au cur de la résidence, offrant calme et sérénité à ses habitants.

Ce T5 vous propose des volumes généreux et un agencement optimisé pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ou des investisseurs. 

Le quartier dynamique de Parc Marianne, avec ses commerces, écoles, transports en commun (tramway, autoroute, aéroport), ainsi que ses nombreuses activités culturelles (Zénith, Sud de France Arena), en fait un lieu de vie idéal.

Un parking privatif complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement verdoyant et apaisant tout en restant connecté à la ville !

Fdn / 2,5%

Pour organiser une visite, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 97.9 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe T3 uzes avec terrasse et ascenseur</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-uzes-p-r7-345567057.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 de 75m² avec grande terrasse de 27m2 à Uzès

À seulement quelques minutes du centre historique dUzès, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux et fonctionnel offre une belle pièce de vie avec séjour cuisine de 36 m² avec cellier, donnant accès à une terrasse de 27 M2, exposée Est  un véritable espace de vie extérieur pour profiter du climat provençal.

Lappartement se compose de 2 chambres confortables, une salle de bain indépendante, ainsi que des WC séparés. Nombreux rangements, prestations de qualite.
1 garage en sus 14 000 euros
frais de notaire estimatif : 8000 euros

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 JARDIN DES PLANTES</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567071.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente, à deux pas du Jardin des Plantes à Montpellier, un appartement entièrement repensé dans un secteur très recherché.

Ce 3 pièces de 45 m², situé dans une petite copropriété, bénéficie dune nouvelle configuration offrant :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine séparée
Une chambre confortable
Une salle deau

Lappartement est actuellement en cours de rénovation complète.

Caractéristiques :

Quartier Jardin des Plantes - 45 m²
3 pièces / 1 chambre + salle deau

Rénovation complète en cours 

Petite copropriété, charme et tranquillité

Un bien rare, entièrement rénové, dans un emplacement dexception.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE 
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE BASSIN JACQUES COEUR, PORT MARIANNE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567080.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Le coup de coeur de l'agence!
Avec sa vue imprenable sur le bassin Jacques Coeur et sa terrasse de 40m² il a tout pour vous séduire!
Un séjour cuisine lumineux avec une double exposition sud et ouest, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 2 autres chambres avec vue sur le parc Charpak, une salle de bain et un wc complètent ce bien d'exception de 85m². 
Chauffage et climatisation par sytème gainable.
Garage en sous-sol.
Résidence de standing avec ascenseur, local à vélo, fibre optique.
Tous les commerces à quelques mètres à pied de la résidence, écoles, crêche et tramway !
Contactez Bernard au 06 01 63 79 53]]></description>
</item>
<item>
<title>BAILLARGUES  PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-baillargues-p-r7-345567310.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Il existe des appartements... et il existe des lieux de vie d'exception.

Au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, découvrez ce somptueux appartement de 132 m², pensé dans les moindres détails pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, développe près de 50 m² et se prolonge naturellement vers un incroyable espace extérieur de 130 m². Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette terrasse panoramique, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre unique pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la vue. Un emplacement est déjà prévu pour l'installation d'un jacuzzi.

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux véritables suites parentales, avec salle d'eau privative et dressing pour la suite principale, offrant à chacun confort et intimité.

Chaque prestation a été sélectionnée avec exigence :

climatisation réversible gainable dans l'ensemble du logement,
carrelage grand format 90 x 90,
portes intérieures à âme pleine,
menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables,
domotique des volets roulants,
robinetterie et sanitaires haut de gamme,
isolation thermique et acoustique particulièrement soignée.

Situé en plein cur de Baillargues, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en rejoignant à pied les commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités du centre-ville.

Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement aux prestations comparables à celles d'une villa, alliant élégance, confort et qualité de vie.Deux garages en sous-sol dont un handicapé complète cet appartement . 

Les + :
Dernier étage avec vue panoramique dégagée sans vis-à-vis
132 m² habitables 130 m² de terrasses
Emplacement jacuzzi
Pièce de vie de près de 50 m²
3 chambres dont 2 suites parentales
Deux garages 
Prestations Haute Couture
Résidence sous garanties constructeur (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale). Contactez cédric au 06.03.86.52.15 Surface CARREZ : 132 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567214.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 58 m² avec grande terrasse de 27m² plein Sud  Castelnau-le-Lez

À Castelnau-le-Lez, dans la résidence neuve Atelier 13, découvrez ce T3 de 58,11 m² situé au 1er étage, bénéficiant dune belle exposition plein Sud et dune spacieuse terrasse de 27,78 m². 


Lappartement se compose de :
 une entrée avec rangement
 un séjour / cuisine lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse
 2 chambres avec placards
 une salle deau moderne
 un WC séparé

Prestations de qualité :
 carrelage grand format
 volets roulants électriques
 cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, plan de travail)
 salle deau aménagée avec meuble vasque et miroir lumineux
 double vitrage et isolation 
 ballon deau chaude thermodynamique 

Résidence récente sécurisée avec :
 parking en sous-sol
 ascenseur
 local vélos

Situation idéale : avenue de lEurope, proche tramway, commerces, Montpellier et université

Parking en sus du prix de vente ( 15 000 ) 

Frais de notaire / 2%

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 - SAINT JEAN DE VEDAS - TERRASSE &amp; PARKING</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-jean-de-vedas-p-r7-345567283.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 - SAINT JEAN DE VEDAS - TERRASSE & PARKING

À ne pas manquer ! 

Appartement avec deux chambres, séjour/cuisine, cellier, terrasse et parking en sous-sol. 

Dès lentrée, un petit dégagement avec double placard offre un véritable espace daccueil avant de découvrir la pièce de vie.

Lappartement se compose ensuite dun vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m², idéal pour aménager confortablement un salon ainsi quun espace repas. Un cellier attenant permet dinstaller un lave-linge et de bénéficier dun espace de rangement supplémentaire.

Une large baie vitrée prolonge agréablement le séjour vers une terrasse couverte de 16,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Lagencement distingue clairement lespace nuit, composé de deux chambres avec placards intégrés de 12 m² et 14 m², dune salle de bain équipée dun sèche-serviettes ainsi que de WC séparés.

Chaque pièce est équipée de volets roulants éléctriques. 

Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Une localisation idéale : 
- crèche, maternelle, école primaire et collège : accesibles à pieds pour certains et en moins de 10 minutes pour d'autres 
- à deux pas de la clinique St Jean 
- tram à 8 minutes à pied 
- bus : lignes 20, 33 et 43 à proximité 
- accès autoroute : 3 

Pour effectuer une visite : Camille - O69949O241.]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Dernier étage  Duplex T5 traversant avec terrasses</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-duplex-montpellier-p-r7-345567095.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 5 minutes du centre historique de Montpellier, entre le Lez, Antigone et le Millénaire, découvrez ce superbe duplex traversant de 95 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage dune résidence neuve (2024).

Un cadre de vie idéal : quartier en plein renouveau avec promenades plantées, pistes cyclables, commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied.

 Les atouts de lappartement

- Séjour traversant avec espace cuisine semi-ouvert
- Deux terrasses exposées Sud et Nord
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle deau privative
- Salle de bain + WC séparé avec lave-mains
- Buanderie et rangements pratiques

Prestations de qualité : parquet, carrelage dans pièces humides, volets roulants électriques, climatisation pièce de vie.

?? La Résidence 

- Jardins partagés & toitures végétalisées
- Salle commune conviviale & chambre dhôtes
- Boîtes à colis connectées & locaux vélos sécurisés
- RT 2012  confort thermique et acoustique
- Stationnement en sous-sol sécurisé

?? Prix & conditions

Accession aidée (sous conditions) : 441 342  + 2 parkings (22 858 ) ? 464 200 

Prix classique : 528 000  (2 parkings inclus)

Frais de notaire réduits : env. 11 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 proche mer</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-vic-la-gardiole-p-r7-345567107.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à 10 minutes de Villeneuve-lès-Maguelone, à 20 minutes de laéroport de Montpellier et à 25 minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France, découvrez ce 3 pièces niché dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes des plages des Aresquiers.
Au Sein dune résidence intimiste contemporaine de seulement 26 logements, OPUS IMMO vous propose ce beau 3 pièces exposé Sud-Ouest.

Situé au RDC côté intérieur de la résidence sécurisée, ce T3 de 62,4 m² habitables offre un agencement optimisé et de belles prestations :
 Une entrée avec placard 
 Séjour/cuisine lumineux donnant sur une terrasse de 10 m² et un jardinet planté de 6 m².
 2 chambres avec placards aménagés
 Salle deau avec douche à litalienne 
 WC séparés
Un appartement fonctionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement meublé.

Prestations & atouts
 Résidence intimiste et contemporaine (26 logements seulement)
 Volets roulants électriques, finitions modernes, climatisation dans le séjour
terrasse 10m², exposé Sud-Ouest, au calme.
 Stationnements privatifs dans lenceinte sécurisée

Prix & Conditions :

2 stationnements extérieurs, dont 1 PMR, situés devant l'appartement : 22000  en sus.
IMPORTANT: FRAIS DE NOTAIRE ENV. 6500

Appartement jamais habité (possibilité de financer avec un prêt à tx 0)
contacter christophe au 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Castelnau le Lez</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567116.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant et dynamique quartier de Eureka à Castelnau le Lez, entre nature et urbanité !
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 M2, exposé sud, situé dans une résidence de standing contemporaine avec unb patio végétalisé de plus de 3 500 M2 ! Un veritable Oasis de verdure à deux pas du Domaine de Verchant. 
Terrasse de 12 m²
Parking inclus en sous-sol
 Architecture contemporaine 
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié :cet appartement vous offre un cadre de vie paisible , à proximité de toutes les commodités:Tram Bus, Ecoles, commerces, crêches, théatres, collège, complexe sportif etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement pérenne pour l'avenir,
 Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier. Frais de notaire 2,5%.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04 67 07 97 00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-agde-p-r7-345567124.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 14:57:04 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 59 m² avec terrasse de 19 m² à Agde

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59 m² situé au 3? étage dune résidence récente, un cadre de vie inédit entre le centre historique et la réserve naturelle du Bagnas.

Ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec un séjour/cuisine ouvert sur une superbe terrasse de 19 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la quiétude environnante. Les deux chambres confortables et la salle de bain moderne complètent ce bien, pensé pour un mode de vie tourné vers lextérieur et la nature.

Points forts de lappartement :

T3 de 59 m² au 3? étages

Grande terrasse de 19 m² exposée Ouest

Résidence récente dans un environnement végétalisé et apaisant

Architecture contemporaine et matériaux de qualité

Proximité immédiate des plages, du Canal du Midi, du Mont Saint-Loup, et des commodités

Deux parkings viennent compléter ce bien

Fdn / 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45 63 43 67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Jean de Védas- Beau T4 dernier étage et vue parc</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-jean-de-vedas-p-r7-345567175.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe appartement T4 de 88,6 m², bénéficiant dune vue sur le jardin intérieur de la résidence et sur le parc de la Peyrière. 

À distance piétonne des commodités et des transports (1 km), il offre une qualité de vie rare.
Sa distribution est optimisée:

- Un Séjour/cuisine de 38 m², prolongé par une grande baie coulissante donnant sur une magnifique loggia de 40m².
- Un espace nuit compienant : une chambre avec salle deau privative et WC, deux autres chambres de 10 m² et 9 m², un espace buanderie et/ou dressing suivant souhait, une salle de bain avec double vasque et un second WC séparé.
L'ensemble des chambres donnent sur la grande loggia.

Cet appartement bénéficie de hauteur sous plafond de 2,70m.
L'isolation est optimale grâce aux dernières normes de construction 

Un grand double box privatif (place PMR) est proposé à 36 000  en sus.
Car vous l'aurez compris vous bénéficiez d'un tarif spécifique pour les frais de notaire à savoir environ 9 000.
« Photos réelles du bien, enrichies par des propositions daménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif et non contractuel. »
Contactez Agnès Mouron pour plus de renseignements et une possible visite.
06 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title>Castelnau VIllage- 3 pièces dernier étage</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567205.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village historique de Castelnau-le-Lez, découvrez cet appartement dexception au dernier étage dune résidence intimiste, idéalement située à proximité immédiate des commodités.

Ce 3 pièces de 61 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement soigné.
Chaque pièce bénéficie dune belle luminosité grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse de 23 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée Sud-Ouest.

Lappartement est climatisé (split) dans le séjour et comprend :

- Une chambre avec un dressing séparé
- Une seconde chambre de 12,70 m² avec placard aménagé
- Une grande salle deau avec emplacement LL
- WC séparés

Un box complète ce bien (25 000  en sus).

Frais de notaire estimés : environ 8 700 
Garantie décennale  Disponible fin mars

Contactez Agnès Mouron pour organiser une visite au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-baillargues-p-r7-345567143.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 de 76m² avec terrasse de 21m² à Baillargues

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Baillargues, ce superbe appartement T3 allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux.

Séjour / Cuisine spacieux de 31m², lumineux, avec large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 21m², idéale pour vos repas en extérieur.

Chambre 1 : 16 m² avec placard intégré

Chambre 2 : 14 m² également avec placard

Salle d'eau moderne : 5 m²

WC séparés : 2 m²

Cellier : 5 m², pratique pour le rangement et buanderie

Lappartement offre des prestations de qualité : cuisine ouverte, nombreuses ouvertures vitrées (portes-fenêtres coulissantes), volets roulants électriques, rangements intégrés.

Grande terrasse exposée plein sud
Belle pièce de vie ouverte
Accès direct sans escaliers (idéal PMR)
Résidence sécurisée et moderne à proximité des commerces, écoles et transports (accès rapide A9, gare TER)

Baillargues : commune dynamique de lHérault, à seulement 15 min de Montpellier, cadre de vie recherché entre ville et nature.

Fdn / 2%

Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-valergues-p-r7-345567153.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VALERGUES  T5 DEXCEPTION DE 102 m² EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES DE 30m²

Situé au cur du charmant village de Valergues, à seulement 17 km de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au dernier étage dune résidence intimiste

Ce spacieux appartement de 102m² offre des volumes généreux et une distribution optimale :

Un séjour / cuisine lumineux de 29m²
4 chambres (entre 11 et 12 m²)
1 salle de bain + 1 salle deau
WC indépendant
Dégagement et entrée fonctionnels

Vous profiterez également de deux belles terrasses :

Terrasse 1 : 19,90 m²
Terrasse 2 : 10,85 m²

Résidence récente et sécurisée
Environnement calme et verdoyant
Double extérieur (rare sur le secteur)
Volumes optimisés et lumineux

Prestations modernes et qualitatives

Baies vitrées aluminium
Volets roulants électriques
Carrelage grand format / parquet
Salles de bains équipées
Visiophone
Placards et agencements optimisés

Valergues offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature :

À 17 km de Montpellier
Accès rapide à lA9
Gare à proximité
Commodités, écoles et commerces accessibles à pied
À 25 km des plages

Garage en sus du prix de vente ( 22 000 ) 

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-valergues-p-r7-345567154.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T4 HAUT DE GAMME DE 99m²  JARDINS de 45m² à VALERGUES (MONTPELLIER EST)

Rare sur le secteur  Bien dexception !

Situé au cur dune résidence intimiste issue dune réhabilitation de caractère, découvrez ce superbe T4 de 99 m² aux prestations soignées, alliant charme de lancien et confort du neuf.

Un extérieur exceptionnel, deux jardins privatifs :
Jardin 1 : 11 m²
Jardin 2 : 34 m²

Un vrai espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter en famille
Un espace de vie ultra lumineux

Séjour, cuisine de 36 m²
Parfait pour créer un espace salon + salle à manger + cuisine ouverte haut de gamme
3 chambres confortables
13m²
13 m²
11m²

Prestations modernes

Salle de bain + salle deau
Double vasque, baignoire
Faïence toute hauteur dans les pièces deau
Carrelage grand format 60x60
Menuiseries bois, finitions soignées

Chauffage électrique performant
VMC collective
Logement prêt à vivre, aucun travaux

Localisation idéale
Valergues  secteur recherché à proximité de Montpellier
Environnement calme et résidentiel
Accès rapide transports / axes principaux / Gare

Parking en sus du prix de vente ( 12 000 )

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>En exclusivité pour vous T3 Mauguio ! </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-mauguio-p-r7-345567157.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le Célèbre et charmant vllage de Mauguio à deux pas du centre-ville à pied !
Découvrez ce superbe appartement climatisé 3 pièces de 61,42 m², situé dans une résidence de standing contemporaine.
Un Séjour cuisine de 25 m2,une terrasse de 8 m2, un parking, il ne vous manquera rien pour votre confort ! 
Architecture contemporaine
 Climatisation, volet roulants électriques, ballon thermo-dynamique
 Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement.
 Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien.
 Environnement privilégié : Situé dans le charmant village de Mauguio, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités: Ecoles, commerces, crêches, théatres, cinéma,collège, complexe sportif , supermarché etc...
 Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir,
Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier .
Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer !
Frais de notaire à 2,5 %

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00
Agence OPUS IMMO - Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-castelnau-le-lez-p-r7-345567173.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T4 de 87 m² avec jardin de 46m² à Castelnau-le-Lez

Découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² en rez-de-jardin à Castelnau-le-Lez. Il offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter despaces extérieurs.

Jardin privatif de 46 m² parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours

Terrasse couverte de 8 m², offrant un espace de vie supplémentaire été comme hiver.

Agencement fonctionnel avec 3 chambres et un séjour cuisine de plus de 33m²

-Salle de bain
-WC séparés

Accessibilité et transports

Accès rapide à lautoroute A9
Tram & bustram

Commerces & services à proximité

Commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés, services )

Marché, restaurants, espaces verts, équipements sportifs et culturels, tout est disponible dans la ville

Plages & loisirs

Plages Méditerranéennes (Carnon, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte, etc.) 

De nombreuses pistes cyclables et chemins le long du Lez relient Castelnau au bord de mer en vélo.

(1 box en sous-sol en sus du prix de vente)

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Bord de mer </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-grau-du-roi-p-r7-345567261.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 2 pièces  45 m²  Terrasse  Parking  Proche mer 

Dans une petite copropriété, situé dans le secteur recherché du Grau du Roi, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m² au 1er étage dune résidence calme, sécurisée avec ascenseur.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux avec belle exposition 
Terrasse profond 2,30 par 3,30 mètres au sud, idéale pour profiter des belles journée ensoléillées . 
Séjour agréable avec accès direct terrasse 
Climatisation pour un confort optimal toute lannée 
Baie coulissante aluminium
Wc suspendus 

Aucun vis-à-vis gênant, environnement calme sans nuisance sonore 
Place de parking en sous-sol sécurisée 
La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant très accessible, proche de toutes les commodités.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
 Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Cédric au 06.03.86.52.15 sans tarder. Frais de notaire à 2,5% , appartement sous garantie .]]></description>
</item>
<item>
<title>PORT MARIANNE T4 85m2 DERNIER ETAGE LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567172.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité à Port Marianne!
A proximité immédiate du tram et des commerces, en dernier étage d'une résidence récente ce bien à tout pour vous plaire!
Il est composé d'un séjour cuisine de 37m² baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse de 42m² idéale pour profiter des beaux jours.
Trois chambres, un WC et une salle de bain complètent l'appartement.
Gros point fort... il bénéficie d'un double garage avec plus de 4m de hauteur idéal pour le stockage!
Merci de contacter Bernard au 06 01 63 79 53]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-terrain-lattes-p-r7-345567181.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RARE ! Dans le quartier trés recherché de Port Ariane à LATTES, à vendre 3 terrains à bâtir de 465m² à 598m² viabilisés, libre de constructeur.
Plus d'informations au 04 67 07 97 00 - OPUS IMMO]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567202.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très recherché quartier Boutonnet / Aiguelongue à Montpellier !

Découvrez ce superbe appartement T3 de 57,61 m², situé au 3ème étage dune résidence intimiste haut de gamme (seulement 8 appartements).

Terrasse exceptionnelle de 19,37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel calme.

1 Parking inclus

Prestations :

 Grande pièce de vie séjour/cuisine de 28,26 m²
 2 belles chambres dont une avec dressing
 Salle deau moderne
 Résidence contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie

 Emplacement premium :

 Tram ligne 1 à 3 min à pied
 CHU à 7 min
 Écoles et facultés à proximité
 Centre-ville accessible rapidement

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur très demandé.

Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir.

Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . 

Cest le moment de vous renseigner et de vous lancer ! 
Frais de notaire à 2,5 % 

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 57.61 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 au calme avec grande terrasse</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-cres-p-r7-345567189.html</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier de Maumarin, ce T3, en rez-de-chaussée dune belle résidence, vous offre beaux espace et une grande terrasse. 

Coin jour : 
- Un grand séjour exposé sud-ouest et donnant sur la terrasse 
- Une cuisine semi-ouverte donnant aussi sur la terrasse 
- Une terrasse couverte de 15m² 

**Possibilité d'agrandir davantage l'ouverture entre la cuisine et le salon afin de créer un espace de vie encore plus convivial. 


Coin nuit : 
- Une première chambre de 11m² avec placard (penderie + étagères) 
- Une seconde chambre de 12,50m² 
- Un WC indépendant avec possibilité de rangements 
- Une grande salle de bain avec espace lave-linge 

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. 

Contactez Camille au O69949O241 pour de plus amples informations. 
Surface CARREZ : 59.5 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Splendide T4 au coeur de Baillargues</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-baillargues-p-r7-345567191.html</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village historique de Baillargues, découvrez cet appartement dexception au sein dune résidence intimiste de standing, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement préservé.

Développant 125 m² habitables, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et un agencement particulièrement soigné.
Vous profiterez dune cuisine indépendante denviron 10 m², ouverte visuellement sur un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par une superbe terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur.

Lappartement, entièrement équipé dune climatisation gainable, se compose de :

- Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bain privative (douche + baignoire) de 6,5 m², 
- Une seconde chambre de 15 m² avec dressing,
- Une grande salle deau et 2 WC indépendants
Un garage double en enfilade vient compléter ce bien rare (35 000  en sus).

Les + :
- Résidence de standing
- Prestations haut de gamme
- Terrasse sans vis-à-vis
- Climatisation gainable
- Disponible immédiatement
- Frais de notaire environ 2%

Contactez Agnès Mouron pour organiser une visite au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 dernier étage avec Rooftop </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-saint-jean-de-vedas-p-r7-345567193.html</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur de Saint-Jean-de-Védas, au sein dune résidence contemporaine de standing, cet appartement T4 en avant dernier étage conjugue volumes, prestations et confort .

Un emplacement idéal, à deux pas du tramway, des Halles Védasiennes, des commerces, des écoles et avec un accès immédiat à lautoroute, alliant vie citadine et confort résidentiel.

Développant 90 m² habitables, ce bien se distingue par une pièce de vie de près de 36 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. 

Lespace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salles de bain familiale aux finitions soignées.
Les prestations sont à la hauteur du lieu :
carrelage grand format 90X90, système de chauffag eau alimenté par une pompe à chaleur, WC suspendus, cloisons acoustiques 72 mm, normes RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique.

À lextérieur, le bien révèle toute sa singularité :

Une belle terrasse profonde de 2,50 Mètres prolongeant naturellement les espaces de vie avec une vue dégagée sans vis à vis .
Lappartement bénéficie également dune place de parking en sous-sol.

 Un bien unique, pensé pour une clientèle en quête dun lieu de vie exclusif et durable.Frais de notaire à 2,5 % . Contacter Cédric au 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 neuf  Éligible PTZ</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567197.html</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le nouveau quartier prisé de lEAI  Montcalm, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² bénéficiant d'une terrasse de 10,6 m².
Il s'agit d'un bien éligible au dispositif "Accession abordable" sous conditions de revenus. 

Merci de contacter YOAN au O6 45 00 97 97]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE T3 A NIMES</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-nimes-p-r7-345567199.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opus Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût et soin, accompagné dune terrasse de 9 m².

Situé entre le site Hoche et le parc Mont Duplan, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Il se compose dun espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que dune grande salle de bain équipée dun meuble double vasque, dune baignoire, dune douche et dun toilette.

Lappartement a été rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine  il ne reste plus quà poser vos valises !

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.

Contact : Yoan CAPDEVIELLE  Opus Immobilier
o6 45 00 97 97
yoan@opus-immo.com]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T5 BELLE TERRASSE ET VUE DEGAGEE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-frontignan-p-r7-345567288.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous propose à quelques minutes des plages et du centre-ville de Frontignan, ce magnifique appartement T5 de 123 m² habitables situé au 2ème étage sur 3 dune résidence contemporaine à taille humaine et aux qualité de construction indéniables.

Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 42 m², exposée Sud et Est, bénéficie d'une belle ouverture sur une vaste terrasse couverte de 37 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.

Pensée pour les moments de partage, cette terrasse permet d'accueillir aisément un espace repas et un salon extérieur afin de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

L'espace nuit est parfaitement organisé et comprend :
 - Une suite parentale de plus de 26 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. 
 - Trois chambres supplémentaires.
 - Une seconde salle d'eau et des WC indépendants.
 - De nombreux espaces de rangement.

Une résidence conçue pour durer :

Au-delà de ses prestations, cette résidence se distingue par une qualité de construction particulièrement soignée, pensée pour offrir confort, pérennité et sérénité à ses occupants.

Sa structure en béton, son isolation acoustique renforcée, ses portes palières blindées et ses équipements performants contribuent à une qualité de vie remarquable au quotidien.

Particulièrement adaptée à son environnement littoral, la résidence bénéficie de matériaux sélectionnés pour leur résistance à l'air marin et leur durabilité dans le temps.

Prestations:
Climatisation réversible individuelle.
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage.
Ballon thermodynamique individuel.
Fibre optique dans les pièces principales.
Ascenseur desservant les étages et le sous-sol.
Résidence entièrement clôturée et sécurisée.
Vidéophone et double contrôle d'accès.
Local à vélos.
Espaces verts aux essences méditerranéennes.
Construction aux dernières normes garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.


CONDITIONS DE VENTE AVANTAGEUSES: 

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96.
Frais de notaire environ : 11000
Parking ou garage à sélectionner à partir de 14k en sus: 
Les visuels sont des photographies réelles agrémentés de suggestions daménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>La Grande-Motte  Appartement dexception avec rooftop et vue panoramique à 360°</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567265.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 82 m², situé au dernier étage dune résidence contemporaine, offrant un cadre de vie rare au cur de La Grande-Motte.

Dès lentrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie climatisée de près de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur lextérieur. Les volumes généreux et les prestations modernes créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

Lappartement souvre sur une agréable terrasse de 19 m², prolongée par un spectaculaire rooftop privatif de 80 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celui-ci dispose des aménagements prévus pour linstallation dun jacuzzi et dune cuisine dété, vous permettant de profiter pleinement dune vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les environs.

Entre confort intérieur et espaces extérieurs remarquables, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Un stationnement privatif en sous-sol complète lensemble.

Frais de notaire réduits à 2,5 %.
Visites sur rendez-vous uniquement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric au 06 03 86 52 15.]]></description>
</item>
<item>
<title>T4  La Grande Motte </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567266.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 4 pièces dexception avec vue sur la nature à deux pas de la mer et des commerces .

Découvrez ce superbe appartement climatisé de 96 m², situé au 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie rare sur La Grande Motte entre confort moderne et espaces généreux. 

Ce bien se distingue par son environnement paisible, sa vue dégagée sans vis à vis et sa superbe pièce de vie lumineuse.

Les points forts :

Une terrasse de 14 m² accessible depuis le séjour par une grande baie vitrée .
Un grand séjour baigné de lumière 
Une suite parentale + une salle de bain 
La climatisation réversible 
Un niveau d'isolation thermique et phonique à la pointe 
Environnement calme, verdoyant proche des commodités 
Ascensseur 

Lappartement propose une distribution idéale et de très belle prestations :

trois chambres,
une salle de bain plus une salle d'eau 
une suite parentale,
deux WC suspendus 

À seulement quelques minutes à pied des commerces et de la mer, vous bénéficiez dun emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.

Un parking privatif complète ce bien, le prix inclut le parking et les frais de notaire.Garanties constructeur . Contacter Cédric AU 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 DE STANDING EN REZ-D-JARDIN  85 m²  EXTÉRIEUR 105 m²  EXPOSITION SUD  LA GRANDE MOTTE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567269.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dune résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié entre confort et nature.
Lappartement souvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et élégant, en parfaite continuité avec un extérieur exceptionnel de 105 m² exposé plein sud. Véritable prolongement de lhabitation, cet espace extérieur, au calme absolu, permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen.
Lagencement est optimal, garantissant une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations de qualité, dont un système de climatisation assurant un bien-être en toute saison.
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le bien bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai dhonneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par une voie douce et arborée.
À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, renforçant lattractivité de ce secteur particulièrement recherché.
La résidence, sécurisée et équipée dun ascenseur, sintègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et élégance.
Un bien dexception, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 773 000 euros frais dacquisition et parking inclus
Contact christophe Rouzaire 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 DEXCEPTION  85 m²  TERRASSE SUD   LA GRANDE MOTTE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567267.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement recherché de La Grande Motte, au sein dune résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m², offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable.
Dès lentrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, et prolongée par une agréable terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature et un calme absolu.
Lappartement, parfaitement agencé, propose des prestations de qualité et un confort moderne, notamment grâce à un système de climatisation assurant un bien-être optimal en toute saison.
Situé dans un environnement verdoyant et apaisant, ce bien bénéficie dun emplacement privilégié permettant un accès direct au quai dhonneur du port, ainsi quaux commerces et aux plages accessibles en seulement 5 minutes à pied par une voie douce et arborée.
À proximité immédiate, vous profiterez également des infrastructures emblématiques de la station, notamment le golf et le casino, renforçant lattractivité et le standing de ce bien.
La résidence est équipée dun ascenseur et sintègre parfaitement dans un cadre de vie alliant nature, élégance et art de vivre méditerranéen.

Prix : 665 000 euros frais d acquisition inclus et parking inclus

Contacter M christophe Rouzaire 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 DE STANDING  AVEC TERRASSE CADRE PRIVILÉGIÉ  LA GRANDE MOTTE</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-la-grande-motte-p-r7-345567268.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dune résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéalement conçu pour offrir confort et qualité de vie dans un environnement recherché.
Lappartement se compose dune agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une belle terrasse de 12 m², véritable espace extérieur à vivre, offrant calme et intimité. Lensemble bénéficie dune belle exposition, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Lagencement optimisé permet une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations modernes, dont un système de climatisation assurant un bien-être optimal en toute saison.
Situé dans un cadre verdoyant et apaisant, le bien bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai dhonneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par des cheminements arborés.
À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, participant pleinement à lattractivité de ce secteur prisé.
La résidence, sécurisée et équipée dun ascenseur, sintègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant un cadre de vie rare entre mer et pinède.
Un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité
.
Prix : 370 000 euros avec un parking et frais dacquisition inclus 
contacter christophe Rouzaire 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 Orange</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-orange-p-r7-345567285.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ à la vente, cette maison mitoyenne située au 217 rue bénicroix sur la jolie ville romaine d'Orange !

Un rafraichîssement sera nécessaire pour vous approprier les lieux, mais avec un peu d'imagination cette maison située dans un environnement calme et paisible pourrait devenir un vrai cocon de tranquillité.

La maison se compose d'une chambre au niveau 0 et deux chambres à l'étage.
.

Une cuisine, une salle de bain à rafraîchir et revêtements de sols sont à prévoir.

Photos IA non-contractuelles.

Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez votre conseiller Damien Caboche au O6 79 09 18 96 !

Les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site geo risques gouv fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Boutonnet  Studio rénové avec sous-sol aménagé</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567282.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence récente et sécurisée, au cur du quartier recherché de Boutonnet à Montpellier, découvrez ce studio rénové de 23 m² vendu meublé et équipé (Literie, mobilier + électroménager de moins d'1 an).

Lappartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ainsi quun véritable atout rare : une cave carrelée et habitable de 16m² accessible directement depuis le séjour via une trappe intérieure, idéale pour créer un espace nuit, bureau, stockage ou coin détente. Un bien atypique qui se rapproche dun petit T2.

Emplacement idéal à deux pas du tramway, des commerces, facultés et écoles, tout en restant à moins de 10 minutes à pied de la Place de la Comédie.

Parfait pour un investissement locatif rentable, 1er achat ou pour des parents souhaitant offrir un logement confortable et bien placé à leur enfant étudiant.

Pour informations et visites, contactez JÉRÔME au 06 29 75 23 21.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Superbe T4 de standing au cur de Nîmes</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-nimes-p-r7-345567276.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, ce magnifique appartement T4 de 101 m² vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme.
Implanté dans un immeuble entièrement rénové au charme authentique, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant cachet de lancien et confort contemporain.
Lappartement se compose de :
 Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte denviron 39 m²
 Trois belles chambres, dont 2 suites parentales
 Trois salles deau
 Une buanderie
 Une superbe terrasse de 27 m² idéale pour profiter des beaux jours
Prestations :
 Immeuble et appartement entièrement rénové
 Prestations de luxe
 Ascenseur
 Climatisation réversible
 Parquet et matériaux haut de gamme

Prix : 535 000 
Garage en sus : 15 000 euros
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité.
Pour plus dinformations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
christophe Rouzaire OPUS IMMO : 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
<item>
<title>PARC MARIANNE   2 pièces de 44 m² en dernier étage avec vue sur le Parc Charpak</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567307.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO a le plaisir de vous proposer ce beau 2 pièces de 44 m², situé au dernier étage d'une résidence idéalement implantée en bordure du Parc Charpak, au cur du quartier prisé de Parc Marianne.

Vous serez séduit par sa cuisine entièrement aménagée, ouverte sur un lumineux séjour bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est.

Véritable atout de l'appartement, sa terrasse de 26,5 m², en double exposition, offre une belle profondeur côté Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées avec une vue dégagée sur le parc.

L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 12 m², ouvrant directement sur la terrasse et disposant d'un emplacement prévu pour un grand placard, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et confort au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, vue dégagée et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des pistes cyclables et des berges du Lez.

Les visuels d'aménagement ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont proposés à titre d'illustration afin de faciliter la projection des volumes et du potentiel du bien, actuellement présenté vide. Ils sont non contractuels.

Pour une visite sans tarder, contacter Agnès Mouron au O6 60 09 03 96.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.
 Surface CARREZ : 44.1 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale T5</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-345567278.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Mauguio, Maison de 123m², implantée sur un terrain dangle de 467 m², sans vis-à-vis et piscinable.
123 m2 de plain pied au rdc avec les pièces de vie qui s'articulent autour d'une cuisine récente et fonctionnelle, pouvant s'ouvrir par de large ouverture sur un séjour en double exposition (sud et ouest), un 2ème salon lumineux pouvant servir de coin lecture ou de bureau accueillant, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, 1 salle deau et un WC séparé.

A l'étage, des combles de 80 m2 isolés et astucieusement aménagés vous offriront une 4ème chambre d'enfants de plus de 16 m2, et un espace de vie de plus de 30 m2 à imaginer selon vos envies: salle de jeux, coin détente, dortoir, salle de sport, télétravail, stockage.
.
La maison bénéficie également dun emplacement privilégié à Mauguio, village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, son marché, ses associations sportives et culturelles ainsi que ses nombreuses animations et fêtes locales tout au long de lannée.
Côté accès :
 plages à quelques minutes,
 Montpellier rapidement accessible,
 gare Sud de France et aéroport à proximité,
 accès autoroute immédiat.

Maison avec des possibilités d'aménagement, facile à vivre, lumineuse. 
Des travaux daménagement de combles, paysagés, de terrasses et de création de piscine peuvent être envisagé afin de donner une nouvelle dimension à ce bien.
 
Pour plus dinformations ou organiser une visite :
Jérôme  06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Clémentville Montpellier</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567280.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus a le plaisir de vous proposer à la vente, ce T2 situé sur le secteur prisé de Clémentville à Montpellier !

Situé à la fin des arceaux, ce quartier proche toutes commodites vous fera bénéficier d'un environnement calme proche centre ville. 

Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Damien Caboche au O6 79 09 18 96

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque gouv fr Surface CARREZ : 40.71 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345567284.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2 dexception de 48m² avec terrasse de 22m² exposé Sud à Lattes

Au cur dun environnement naturel privilégié, découvrez ce superbe T2 de 48 m² prolongé par une magnifique terrasse de 22 m²exposé sud.

Pensée comme une résidence « habitée par la nature », larchitecture organique du projet sintègre harmonieusement dans un écrin végétal unique aux portes de Montpellier.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé

Situé au 3ème étage, cet appartement offre :

Une vaste pièce de vie séjour/cuisine de près de 30 m²
Une belle chambre de 13 m²
Une salle deau contemporaine
Une exceptionnelle terrasse de 22 m² avec garde-corps vitré
1 place de parking privative

Les larges ouvertures vitrées et lexposition généreuse offrent une luminosité remarquable et une véritable continuité intérieur/extérieur.

Prestations haut de gamme

La résidence bénéficie de prestations premium :

Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Carrelage grand format
Parquet dans les chambres
Salle deau élégante avec meuble vasque design et robinetterie Grohe
Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
Sèche-serviettes dans la salle deau
Résidence sécurisée avec porte palière serrure 3 points A2P
Ascenseur
Architecture végétalisée et espaces paysagers dexception

Une adresse rare

À Lattes, dans un secteur recherché proche des plages, de Montpellier et des accès tramway, La résidence offre un cadre de vie unique mêlant architecture contemporaine, nature omniprésente et confort haut de gamme.

Parking en sus du prix de vente ( 12 000 )

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 48.02 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE T3</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345567286.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité,situé sur la commune très recherchée de Lattes, ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi pratique quagréable, à proximité immédiate des commodités, des commerces et du tramway . 
Une magnifique terrasse de plus de 34 m², sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, offrant une atmosphère paisible et intimiste rare sur le secteur.
Un stationnement extérieur inclus, un parking en sous-sol boxable disponible au prix de 11 000  . La résidence dispose d'un grand local est vélo au RDC. 
 Merci de contacter Cédric au 06.03.86.52.15]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 avec grande terrasse sans vis à vis au calme</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567287.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce beau T3 dans une petite résidence récente au calme.
L'appartement se compose d'un séjour cuisine de 24m² lumineux donnant sur une belle terrasse de 18m² sans vis à vis exposée Sud-Est, de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain avec wc.
L'appartement est climatisé et dispose d'une place de stationement en sous-sol.
Contactez Bernard au 06 01 63 79 53 Surface CARREZ : 57 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567290.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente ce charmant T1 bis rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier.

À seulement 50 mètres de la Place des Beaux-Arts et 200 mètres de l'arrêt de tramway Le Corum, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en conservant un environnement agréable.

D'une surface Carrez de 25,38 m², il dispose également d'une mezzanine de 9,51 m² offrant un véritable espace nuit indépendant ainsi qu'un patio privatif de 2,90 m². Sa surface utile pondérée est d'environ 31 m².

Entièrement rénové, le bien propose une pièce de vie confortable avec coin cuisine, une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que des menuiseries en double vitrage.

La mezzanine permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de couchage, optimisant parfaitement les volumes de l'appartement.

Situé au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien profite de charges particulièrement faibles.

Charges de copropriété : 140 /an
Taxe foncière : 738 /an

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Yoan CAPDEVIELLE au O6 45 00 97 97 Surface CARREZ : 25.38 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345567292.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LATTES  T4 de 112 m² avec terrasse de 151 m², jacuzzi possible 

À Lattes, dans un secteur recherché, découvrez ce superbe T4 de 111 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et mobilité douce.

Lappartement propose une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 45m², ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 151 m², véritable espace de vie extérieur avec emplacement prévu pour jacuzzi.

Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle deau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle deau et un WC indépendant.

La terrasse permet de créer plusieurs espaces : coin repas, salon dété, bains de soleil, jardin suspendu et espace détente.

Prestations : larges ouvertures, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres, VMC, résidence sécurisée avec ascenseur.

Emplacement idéal : tramway à proximité immédiate, commerces accessibles rapidement, marché de Lattes à un arrêt de tram, pistes cyclables, accès facile vers Montpellier, Port Marianne, les plages et la mer.

Le bien est vendu avec 2 box en sous-sol.

Frais de notaire : 2 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09
Agence Opus / Port Marianne]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lattes-p-r7-345567291.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre nature et tramway : T3 lumineux avec terrasse de 26 m² exposée Sud 

À Lattes, dans un environnement paysager remarquable, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² situé au 3? étage avec ascenseur.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² prolongée par une superbe terrasse de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lattes, vous bénéficiez d'un cadre verdoyant exceptionnel tout en conservant un accès immédiat aux commodités. Le tramway se trouve à seulement quelques pas de la résidence, facilitant les déplacements vers Montpellier et les plages.

Les atouts

 Terrasse de 26 m² exposée Sud
 3? étage avec ascenseur
 Parking privatif en sous-sol inclus
 Belle pièce de vie de 26,39 m²
 Deux chambres confortables
 Environnement paysager de grande qualité
 Tramway à proximité immédiate
 Commerces et services accessibles rapidement

Parking en sous-sol inclus

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne 
 Surface CARREZ : 58.91 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 - 61m² - Double terrasse + parking - MAUMARIN</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-le-cres-p-r7-345567293.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 de 61m² avec terrasse et vue dégagée 

Découvrez cet appartement T3 de 61 m², situé au 2ème étage sur 3 dune résidence avec ascenseur, dans le quartier recherché de Maumarin au Crès.

Dès lentrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de près de 24 m², composée dun séjour avec cuisine ouverte. Cet espace souvre sur une belle terrasse couverte de 11 m², à labri des regards et offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété et ses albizias.

Un couloir doté dun grand placard de rangement dessert lespace nuit. Ce dernier comprend deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Lune des chambres bénéficie également dun balcon privatif, idéal pour profiter dun moment de détente en extérieur. Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu'un WC. 

Ce bien possède une large place de parking à l'intérieur de la copropriété. 

Les points forts de ce bien : 
- 2 WC 
- 1 place de parking adaptée PMR 
- ascenceur 
- vue dégagée arborée 
- calme et sans vis-à-vis 

Côté localisation, le bien se trouve à seulement 5 minutes à pieds du supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant. 
Vous accederez aux écoles et collèges en 5 minutes et à l'autoroute en 10 minutes seulement. Un avantage stratégique pour toute la famille. 

Pour organiser une visite, contactez Camille Le Guen au O6 99 49 O2 41.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Aiguelongue</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567294.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, ce T3 situé dans la résidence calme, sécurisée et prisée PARC DOMITIA ! 

Située sur le quartier Latin d'aiguelongue, cette résidence érigée au bord d'un grand parc faisant office d'aire de jeux pour enfants et parc à chien, vous fera bénéficier d'un environnement calme et verdoyant. 

Pour avoir plus de renseignements et organiser une visite, contactez Damien Caboche au O6 79 09 18 96 ! Surface CARREZ : 75 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>QUARTIER HOTEL DE VILLE- VILLA SUR TOIT</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-villa-sur-toit-montpellier-p-r7-345567313.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Certaines adresses offrent bien plus qu'un appartement : elles proposent un véritable art de vivre.

Au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez cette Villa sur Toit imaginée comme une maison suspendue au-dessus de Montpellier.

Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, devient le cur de l'appartement. Baignée de lumière, elle se prolonge par une généreuse terrasse, véritable salon à ciel ouvert où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.

L'espace nuit, volontairement préservé, accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Les espaces ont été pensés avec fluidité pour répondre aux attentes d'une vie familiale comme d'une résidence principale haut de gamme.

Puis vient ce qui rend ce bien absolument unique

Un escalier privatif conduit à un solarium exclusif, véritable rooftop personnel où tout invite à imaginer un nouvel art de vivre : cuisine d'été, espace lounge, spa, bains de soleil ou soirées entre amis sous le ciel méditerranéen. Un lieu rare, conçu comme une pièce supplémentaire entièrement ouverte sur l'extérieur. Le plan prévoit également un espace dédié pouvant accueillir un bassin selon les possibilités du projet.

La résidence bénéficie d'un niveau de prestations à la hauteur de cette adresse : architecture élégante, ascenseur, vidéophone, climatisation réversible gainable, domotique pré-équipée, carrelage grand format, menuiseries haute performance, volets roulants motorisés et conception conforme à la dernière réglementation environnementale.

À quelques pas des berges du Lez, des Halles, du tramway et de l'ensemble des commerces du quartier Hôtel de Ville, cette adresse réunit l'effervescence du centre-ville et la sérénité d'un habitat tourné vers le ciel.

Les visuels présentés sont des perspectives 3D réalisées à partir des plans de l'appartement. Ils respectent les volumes et la configuration des lieux, les aménagements et la décoration étant proposés à titre d'illustration.

Cet appartement sera disponible au plus tard en Mars 2027.
Montant des frais de notaire attractifs : environ 17 000 
2 garages en enfilade sont disponibles au prix de 40 000  en sus.

Pour plus d'informations, Contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Port Marianne</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567308.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opus a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T2 de 42,51 m² situé dans le quartier prisé de Port Marianne, à deux pas du Bassin Jacques Cur.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse de 10,29 m² accessible depuis le séjour et la chambre.
Lappartement dispose également dune salle de bain et de WC séparés.


La pièce de vie de près de 22 m² offre un espace convivial et lumineux prolongé par l'extérieur. La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, est vendue avec l'ensemble de l'électroménager. La chambre dispose d'un placard intégré et d'un accès direct à la terrasse.

Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible Daikin.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

À proximité immédiate du tramway, des commerces et des promenades du Bassin Jacques Cur, ce bien réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Les plus :
* Dernier étage
* Terrasse de plus de 10 m²
* Exposition sud-ouest
* Parking privatif en sous-sol
* Climatisation réversible Daikin
* Cuisine Arthur Bonnet équipée
* Résidence récente et sécurisée
* Tramway, commerces et Bassin Jacques Cur accessibles à pied]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Climatisé de 95 M2 avec 50 M2 de Terrasse Montpellier </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-345567295.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité sur Montpellier, un appartement qui conjugue parfaitement caractère, élégance et qualité de vie.
Situé dans le très recherché quartier des Aubes, dans une petite copropriété sans ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 91 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique. Ici, le charme opère au premier regard avec une rencontre subtile entre une touche vintage et beaucoup de modernité. La sensation de confort est immédiate : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées créent un lieu de vie particulièrement chaleureux.
La pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée de 18 m², pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un véritable atout rare : une magnifique terrasse carrée de 50 m²,orientée sud, parfaitement exploitable, offrant plusieurs espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Coin repas, salon lounge, moments de détente ou réceptions entre amis... chacun pourra s'approprier cet espace exceptionnel.
Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur propre dressing et salle d'eau, offrant le confort et l'intimité de deux véritables suites.
Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année.
L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques minutes de la Comédie, du Lez, de la voie verte en vélo, des commerces et des transports en commun. Vous profitez de tous les avantages de la ville sans en subir les nuisances, dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché.
Un bien rare, plein de personnalité, qui offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. Contactez Cédric au 06 03 86 52 15]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567296.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 16:35:01 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce studio situé au cur du centre historique de Lunel.

D'une superficie de 17 m² Loi Carrez (18,50 m² au sol), cet appartement propose un espace fonctionnel et optimisé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au sein d'un immeuble composé de seulement 5 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine. Les travaux de rénovation de la façade et des parties communes seront réalisés par le propriétaire actuel, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable et une véritable tranquillité aux futurs occupants. La toiture est quant à elle en bon état.

L'appartement est actuellement loué 350  par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Une revalorisation locative permettrait d'envisager un loyer futur d'environ 420  par mois.

À proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au O6 45 00 97 97 Surface CARREZ : 17 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité CAP D AGDE  L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-cap-d-agde-p-r7-345567301.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité CAP D AGDE  L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN

À quelques minutes des plages du Cap d'Agde, dans le très recherché quartier résidentiel de Maraval, cette élégante villa de style méditerranéen vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié où calme, confort et douceur de vivre se conjuguent à merveille.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 800 m², cette propriété de près de 200 m² habitables séduit dès les premiers instants par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, hors de tout vis-à-vis.
Le vaste espace de réception, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour avec insert, offrant un cadre idéal pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose de son propre espace repas, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées familiales.
Véritable prolongement de la maison, la véranda constitue un espace de vie à part entière. Salon de détente, coin lecture ou jardin d'hiver, elle profite d'une vue apaisante sur les extérieurs et devient naturellement l'une des pièces préférées de la maison.
La villa propose 4 chambres et un bureau, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, l'ambiance est résolument méditerranéenne. Les terrasses invitent à la détente tandis que la piscine s'intègre parfaitement au jardin arboré, véritable écrin de verdure préservé des regards. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région.
La situation est particulièrement privilégiée : commerces, services, pistes cyclables, plages du Cap d'Agde, port de plaisance et Village Naturiste sont accessibles en quelques minutes seulement.
Une propriété rare, alliant élégance, volumes et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde.
contacter christophe au 06 45 63 67]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567302.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 18:09:26 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T3 récent de 60 m² avec terrasse de 20 m² et 2 parkings en sous-sol  Lunel

Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, nombreux rangements et excellente performance énergétique.
Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.
Situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
frais notaire estimatif : 2000 euros
Contacter christophe 06 45 63 43 67
 Surface CARREZ : 61 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 37m² au pied de l'eau - Palavas-Les-Flots</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-palavas-les-flots-p-r7-345567303.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITÉ 

PALAVAS LES FLOTS - AU PIED DES PLAGES 

À seulement 1 minute à pied de la plage et 10 minutes du port, découvrez ce charmant appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié.

Vous apprécierez son agréable séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, ainsi que sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. L'appartement vous offre des espaces de rangement, idéal pour profiter pleinement de votre espace : l'entrée et la chambre sont dotés de placard et la cave vous permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. 

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, le logement est équipé d'une climatisation réversible vous garantissant un confort de vie essentiel. 
De plus, la copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, un véritable atout garantissant la bonne tenue de l'immeuble.

Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Pour effectuer une visite, contactez Camille LE GUEN au O6 99 49 O2 41.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-345567304.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente cet appartement T4 de 92 m² situé au cur de Lunel, au sein d'un immeuble de caractère.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec baignoire, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une troisième chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond ainsi que la climatisation réversible participent au confort et à la qualité de vie offerts par cet appartement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 25 m², véritable prolongement des espaces de vie.

Un garage peut être acquis en supplément.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan Capdevielle  O6 45 00 97 97 Surface CARREZ : 92 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-maison-gallargues-le-montueux-p-r7-345567305.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPUS IMMO vous présente cette maison T2 en duplex située au sein de la résidence de vacances Les Jases de Camargue.

D'une surface d'environ 35 m², cette maison bénéficie également d'une agréable terrasse permettant de profiter des extérieurs.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement rénovée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec lit double ainsi qu'un espace nuit complémentaire équipé d'un lit superposé. Un canapé-lit dans le séjour permet d'accueillir jusqu'à 6 couchages au total.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation récents, notamment la cuisine et les équipements de confort. Sa configuration permet aussi bien une utilisation en résidence secondaire qu'un projet d'investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan Capdevielle - OPUS IMMO au O6 45 00 97 97]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 en résidence seniors </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-residence-seniors-lattes-p-r7-345567306.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Montpellier, les plages et la douceur de vivre méditerranéenne, découvrez un cadre de vie privilégié au cur du village de Maurin.
Située dans une résidence seniors de standing réalisée en 2018, cette adresse bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant tous les commerces et services du quotidien au pied de la résidence : supermarché, pharmacie, professionnels de santé, restauration, coiffeur, tabac-presse et services à la personne.
À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages, de l'aéroport et de l'autoroute A9, Maurin séduit par son esprit village, sa qualité de vie et son accessibilité.

Un appartement confortable et lumineux
Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce T2 de 40 m² exposé Sud-Est comprend :
 - Entrée fonctionnelle avec placard
 - Séjour lumineux avec cuisine ouverte
 - Chambre confortable
 - Salle d'eau adaptée
 - WC indépendant
 - Belle loggia de 9,90 m² sans vis-à-vis
 - Parking pour les visiteurs

Appartement parfaitement entretenu et disponible immédiatement.
Une résidence pensée pour le bien-être
 Ascenseur
 Interphone et digicode
 Accessibilité PMR
 Club House
 Boulodrome
 Local à vélos
 Régisseur sur place
 Animations et activités favorisant le lien social

Un bien aux multiples atouts

Pour y vivre : un environnement sécurisé, convivial et adapté aux seniors autonomes souhaitant préserver leur indépendance.

Pour investir : un emplacement recherché et un marché en plein développement, offrant un excellent potentiel patrimonial.

Le compromis parfait entre autonomie, convivialité et qualité de vie.

***Possibilité dacquérir un 2ème T2 mitoyen de celui-ci avec un locataire en place et présentant des caractéristiques très proches ***

Une opportunité rare sur le secteur de Maurin/Lattes.

Renseignements et visites : Jérôme  06 29 75 23 21]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de 140 m² avec piscine et suite parentale</title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-villa-villetelle-p-r7-345567309.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Montpellier et Nîmes, à moins de 30 minutes des plages, découvrez cette belle villa récente de 140 m², située au calme d'une impasse sur un terrain de 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et parfaitement agencée donnat sur l'extérieur et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage de plus de 25 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien.
À l'étage, trois belles chambres avec placards se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été et d'une piscine parfaitement intégrée, dans un environnement calme et facile d'entretien.
La maison dispose de prestations modernes : climatisation gainable, domotique et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et économies d'énergie.
Une maison clé en main, soigneusement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur recherché.
Contactez Bernard au 06.01.63.79.53]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Résidence de 2026 avec Vue Étang  Parking sous-sol inclus  195 000 </title>
<link>https://www.opus-immo.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-345567314.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 neuf, idéalement situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur l'étang de Thau.
D'une surface de 44,30 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau moderne.
Situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement offre tout le confort du neuf : ascenseur, parking privatif en sous-sol, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique et prestations soignées.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et à seulement quelques minutes des plages.
Les atouts
 Vue dégagée sur l'étang de Thau 
 2? étage avec ascenseur 
 Terrasse de 7 m² 
 Cuisine équipée incluse 
 Parking privatif en sous-sol 
 Résidence sécurisée 
 Frais de notaire estimé : 5 500  
 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement 
Prix : 195 000  (parking sous-sol inclus)
Une opportunité rare à Sète pour acquérir un appartement récent avec une vue privilégiée sur l'étang. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations / christophe 06 45 63 43 67]]></description>
</item>
</channel>
</rss>