OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce studio situé au cœur du centre historique de Lunel.

D'une superficie de 17 m² Loi Carrez (18,50 m² au sol), cet appartement propose un espace fonctionnel et optimisé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au sein d'un immeuble composé de seulement 5 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine. Les travaux de rénovation de la façade et des parties communes seront réalisés par le propriétaire actuel, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable et une véritable tranquillité aux futurs occupants. La toiture est quant à elle en bon état.

L'appartement est actuellement loué 350 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Une revalorisation locative permettrait d'envisager un loyer futur d'environ 420 € par mois.

À proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au O6 45 00 97 97 Surface CARREZ : 17 m²