Montpellier quartier Clinique St Roch
Duplex T4 avec jardin, piscine privative et vue sur les vignes

OPUS IMMO vous propose au coeur d'un écoquartier ce bel appartement T4 en duplex de 98 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié, associant les avantages d'un appartement à ceux d'une maison, grâce à ses nombreux espaces extérieurs et à sa piscine privative.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec rangements et WC indépendants.
- Une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès aux terrasses et au jardin.
- Une chambre de 13 m² avec accès direct à l'extérieur.
- Une salle d'eau privative à la chambre.

À l'étage :

- Deux chambres de 13,15 m² et 9,40 m², bénéficiant d'un accès à une grande terrasse de 31 m² avec vue sur les vignes.
- Une salle de bains avec WC.

Des extérieurs particulièrement appréciables :

Le bien profite d'un jardin privatif d'environ 159 m², agrémenté d'une belle piscine à usage privatif, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Trois terrasses, totalisant environ 59 m², permettent de créer différents espaces de détente et de réception.

Des prestations de confort :

L'appartement bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation dans l'ensemble des pièces, cuisine contemporaine aménagée et équipée, et volets roulants électriques. Un ensemble fonctionnel et confortable, ne nécessitant pas de travaux d'aménagement majeurs.

Les annexes complètent le bien :

- Un cellier/local à vélos privatif au rez-de-chaussée.

- Un double box ouvert situé au sous-sol de la résidence

Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier des Grisettes, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à Montpellier.

prix 419 000€ TTC annexes incluses

DPE : B – GES : B

Appartement actuellement libre de toute occupation.

Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection dans les espaces. Ces visuels sont non contractuels.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez OPUS IMMO – Agnès Mouron au 06 60 09 03 96.