OPUS IMMO vous présente une villa contemporaine d’exception – 121 m² - RT 2020

Dans un cadre calme et dégagé, cette villa neuve à l’architecture soignée associe esthétisme, fonctionnalité et confort haut de gamme.

Une maison pensée pour le confort au quotidien
Dès l’entrée, les prestations séduisent : visiophone, climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, baies vitrées en aluminium avec volets orientables, vitrage de sécurité, connexion internet haut débit via Starlink SG, domotique optimisée… Chaque détail a été réfléchi pour une qualité de vie supérieure.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux réunissant cuisine, salon et salle à manger. La cuisine a été conçue par un architecte cuisiniste, alliant design et efficacité. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, un dégagement distribue deux belles chambres avec dressings intégrés, une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi qu’une grande terrasse de 22 m² offrant une vue panoramique sur les vignes et la nature environnante.

Le terrain offre de superbes espaces de détente :
– Terrasse principale de 75 m²
– Piscine au sel (<10 m²) avec douche extérieure
– Pergola bioclimatique motorisée et store banne électrique
– Brise-vue en bois composite, portail motorisé, caméras avant/arrière, alarme Verisure
– Garage isolé, carrelé, avec porte sectionnelle motorisée

Équipements techniques
Ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, panneaux solaires (4,5 kWh), consommation électrique annuelle estimée à seulement 600 €.

Un bien rare mêlant élégance, technologies modernes et qualité de vie, dans un environnement préservé.

Contactez Yoan CAPDEVIELLE de chez OPUS IMMO pour organiser une visite.