OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce studio idéalement situé, en plein cœur de Montpellier, rue de la République.

Localisation :
Dans un secteur recherché, à seulement 200 mètres de la gare Saint-Roch et 300 mètres de la Place de la Comédie, ce studio offre une localisation stratégique, parfaitement desservie par les 4 lignes de tramway.

Caractéristiques principales :

Surface : 16,80 m²
Emplacement : Proche commerces, universités et transports.
Composition : Une pièce principale lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, une salle d’eau avec douche et WC.
Fenêtre : Double vitrage côté rue de la République.
Les plus du bien :

Idéal pour un investissement locatif (étudiant ou Airbnb) ou un premier achat.
Petite copropriété bien entretenue de 18 lots, avec une toiture récemment révisée et des parties communes en bon état.
Travaux préconisés : Isolation et mise à niveau énergétique pour passer d’un DPE G à C, éligibles aux aides de l’État, avec un coût net estimé à 3 000 €.
Pourquoi investir ?

Une localisation prisée avec forte demande locative.
À proximité immédiate des commodités et des sites emblématiques de Montpellier.
Prix : À partir de 73 500 €, avec plusieurs studios disponibles dans la copropriété allant jusqu'à 150 000 €.

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