OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce studio de 17,5 m², idéalement situé en plein cœur de Montpellier, rue de la République.

Localisation :
Dans un secteur prisé, à seulement 200 mètres de la gare Saint-Roch et 300 mètres de la Place de la Comédie, ce studio bénéficie d’une localisation exceptionnelle, proche des commerces, transports et universités.

Description du bien :

Surface : 17,5 m²
Composition : Pièce principale lumineuse, kitchenette fonctionnelle, salle d’eau avec douche et WC.
Fenêtre : Double vitrage pour une isolation optimale.
Idéal pour une location étudiante, Airbnb ou un premier achat.
Les atouts :

Petite copropriété de 18 lots, avec parties communes en bon état et toiture récemment révisée.
Opportunité rare à petit prix pour un emplacement de choix.
Travaux et perspectives :
Actuellement loué, ce studio ne nécessite pas de travaux immédiats. Cependant, une rénovation énergétique peut être envisagée pour améliorer le DPE (passage de G à C), avec des travaux éligibles aux aides de l’État, réduisant le coût net à environ 3 000 €.

Pourquoi investir ?

Une localisation stratégique au cœur de Montpellier.
Forte demande locative (courte ou longue durée).
Proximité immédiate des 4 lignes de tramway et des sites emblématiques de la ville.
Prix : 73 500 €
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